Предостережение:

• В ходе проведения анализа проектной декларации № 62-000397 от 09.07.2025 застройщика - общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Ньютон» по объекту: «Многоэтажный гараж по адресу: г. Рязань, проезд 5-й Новый», расположенному по адресу: Рязанская область, г. Рязань, 5-й Новый пр., выявлены нарушения требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, а именно: информация отсутствует: - в пунктах 14.1 (2), 14.1 (3) «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» - размер платы за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, что нарушает пункт 6 части 1 статьи 21, часть 4 статьи 19 ФЗ № 214-ФЗ: - в пункте 19.6 «О целевом кредите (целевом займе)», что нарушает пункт 11.1 части 1 статьи 21, часть 4 статьи 19 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 24.1 «Сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию», что нарушает часть 4 статьи 19 ФЗ № 214-ФЗ. Размещена недостоверная информация: - в пункте 3.1.2 «О юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком» - ООО «Стройэнерго-оборудование» не входит в одну группу лиц с застройщиком, что нарушает пункт 3.2 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» проектной декларации (версия № 11 от 09.08.2024) указана отчетная дата «29.07.2024», согласно бухгалтерского баланса, утвержденного застройщиком 29.07.2024, последней отчетной датой является «30.06.2024», что нарушает пункт 6 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» проектной декларации (версия № 14 от 07.11.2024) указана отчетная дата «28.10.2024», согласно бухгалтерского баланса, утвержденного застройщиком 28.10.2024, последней отчетной датой является «30.09.2024», что нарушает пункт 6 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» проектной декларации (версия № 19 от 09.04.2025) указана отчетная дата «26.03.2025», согласно бухгалтерского баланса, утвержденного застройщиком 26.03.2025, последней отчетной датой является «31.12.2024», что нарушает пункт 6 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» проектной декларации (версия № 20 от 07.05.2025) указана отчетная дата «30.04.2025», согласно бухгалтерского баланса, утвержденного застройщиком 30.04.2025, последней отчетной датой является «31.03.2025», что нарушает пункт 6 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ. В ходе проведения анализа проектной декларации № 62-000347 от 09.07.2025 по объекту: «Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями по адресу: г. Рязань, ул. Новая», расположенному по адресу: Рязанская область, г. Рязань, 5-й Новый пр., д. 18, 20, 22, 24, ул. Новая, д. 43, 45, выявлены нарушения требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, а именно: информация отсутствует: - в пунктах 14.1 (2) «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» - размер платы за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, что нарушает пункт 6 части 1 статьи 21, часть 4 статьи 19 ФЗ № 214-ФЗ. Размещена недостоверная информация: - в пункте 3.1.2 «О юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком» - ООО «Стройэнерго-оборудование» не входит в одну группу лиц с застройщиком, что нарушает пункт 3.2 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» проектной декларации (версия № 11 от 09.08.2024) указана отчетная дата «29.07.2024», согласно бухгалтерского баланса, утвержденного застройщиком 29.07.2024, последней отчетной датой является «30.06.2024», что нарушает пункт 6 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» проектной декларации (версия № 14 от 07.11.2024) указана отчетная дата «28.10.2024», согласно бухгалтерского баланса, утвержденного застройщиком 28.10.2024, последней отчетной датой является «30.09.2024», что нарушает пункт 6 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» проектной декларации (версия № 19 от 09.04.2025) указана отчетная дата «26.03.2025», согласно бухгалтерского баланса, утвержденного застройщиком 26.03.2025, последней отчетной датой является «31.12.2024», что нарушает пункт 6 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» проектной декларации (версия № 20 от 07.05.2025) указана отчетная дата «30.04.2025», согласно бухгалтерского баланса, утвержденного застройщиком 30.04.2025, последней отчетной датой является «31.03.2025», что нарушает пункт 6 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 9.3. «О сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений» сумма общей площади всех нежилых помещений – 550,20 кв.м не соответствует сведениям, указанным в постановлении «О внесении изменений в разрешение на строительство от 22.07.2022 № 62-29-27-2022» от 07.03.2025 № 1979, что нарушает пункт 5 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 12.1 «О правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок» номер договора, являющегося основанием возникновения права застройщика на земельный участок, не соответствует данным из ЕГРН, что нарушает пункт 3 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 15.3 «О характеристиках нежилых помещений» площадь нежилого помещения Н4 – 399,98 кв.м не соответствует сведениям, размещенным в разделе 3 «Архитектурные решения» проектной документации, что нарушает пункт 7 часть 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ. В ходе проведения анализа проектной декларации № 62-000356 от 09.07.2025 по объекту: «Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями по адресу: Рязанская область, г. Рязань, ул. Новаторов. 1 и 2 этапы строительства», расположенному по адресу: Рязанская область, г. Рязань, район Московский, ул. Новаторов, выявлены нарушения требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, а именно: информация отсутствует: - в пунктах 14.1 (2) «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» - размер платы за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, что нарушает пункт 6 части 1 статьи 21, часть 4 статьи 19 ФЗ № 214-ФЗ. Размещена недостоверная информация: - в пункте 3.1.2 «О юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком» - ООО «Стройэнерго-оборудование» не входит в одну группу лиц с застройщиком, что нарушает пункт 3.2 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» проектной декларации (версия № 11 от 09.08.2024) указана отчетная дата «29.07.2024», согласно бухгалтерского баланса, утвержденного застройщиком 29.07.2024, последней отчетной датой является «30.06.2024», что нарушает пункт 6 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» проектной декларации (версия № 14 от 07.11.2024) указана отчетная дата «28.10.2024», согласно бухгалтерского баланса, утвержденного застройщиком 28.10.2024, последней отчетной датой является «30.09.2024», что нарушает пункт 6 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» проектной декларации (версия № 19 от 09.04.2025) указана отчетная дата «26.03.2025», согласно бухгалтерского баланса, утвержденного застройщиком 26.03.2025, последней отчетной датой является «31.12.2024», что нарушает пункт 6 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» проектной декларации (версия № 20 от 07.05.2025) указана отчетная дата «30.04.2025», согласно бухгалтерского баланса, утвержденного застройщиком 30.04.2025, последней отчетной датой является «31.03.2025», что нарушает пункт 6 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 9.2 «О видах строящихся в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, их местоположении и характеристиках» сумма общей площади объекта – 16916 кв.м не соответствует сведениям, указанным в «Разрешении на строительство от 10.11.2022 № 62-29-39-2022» и проектной документации, что нарушает пункты 1,5 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 15.3 «О характеристиках нежилых помещений» площади нежилых помещений НК29 – 3,15 кв.м и НК30 – 4,52 кв.м не соответствует сведениям, размещенным в разделе 3 «Архитектурные решения» проектной документации, что нарушает пункт 7 часть 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ.