Предостережение:

• В ходе проведения анализа проектной декларации № 62-000371 от 09.07.2025 застройщика - общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Ньютон» по объекту: «Жилой комплекс, расположенный по адресу: г. Рязань, Московское шоссе, поз. 11, 12, 13 по ППТ (1 этап - поз. 11 по ППТ (в осях 3-8)», «Жилой комплекс, расположенный по адресу: г. Рязань, Московское шоссе, поз. 11, 12, 13 по ППТ (2 этап - поз. 11 по ППТ (в осях 1-2)», «Жилой комплекс, расположенный по адресу: г. Рязань, Московское шоссе, поз. 11, 12, 13 по ППТ (3 этап - поз. 12 по ППТ)», «Жилой комплекс, расположенный по адресу: г. Рязань, Московское шоссе, поз. 11, 12, 13 по ППТ (4 этап - поз. 13 по ППТ)», расположенному по адресу: Рязанская область, г. Рязань, район Мервино (Московский район), выявлены нарушения требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, а именно: информация отсутствует: - в пункте 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» - размер платы за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, что нарушает пункт 6 части 1 статьи 21, часть 4 статьи 19 ФЗ № 214-ФЗ: - в пункте 19.6 «О целевом кредите (целевом займе)», что нарушает пункт 11.1 части 1 статьи 21, часть 4 статьи 19 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 24.1 «Сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию», что нарушает часть 4 статьи 19 ФЗ № 214-ФЗ. Размещена недостоверная информация: - в пункте 3.1.2 «О юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком» - ООО «Стройэнерго-оборудование» не входит в одну группу лиц с застройщиком, что нарушает пункт 3.2 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» проектной декларации (версия № 31 от 09.08.2024) указана отчетная дата «25.07.2024», согласно бухгалтерского баланса, утвержденного застройщиком 25.07.2024, последней отчетной датой является «30.06.2024», что нарушает пункт 6 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» проектной декларации (версия № 35 от 07.11.2024) указана отчетная дата «21.10.2024», согласно бухгалтерского баланса, утвержденного застройщиком 21.10.2024, последней отчетной датой является «30.09.2024», что нарушает пункт 6 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» проектной декларации (версия № 40 от 09.04.2025) указана отчетная дата «18.03.2025», согласно бухгалтерского баланса, утвержденного застройщиком 18.03.2025, последней отчетной датой является «31.12.2024», что нарушает пункт 6 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» проектной декларации (версия № 41 от 07.05.2025)указана отчетная дата «30.04.2025», согласно бухгалтерского баланса, утвержденного застройщиком 30.04.2025, последней отчетной датой является «31.03.2025», что нарушает пункт 6 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 15.2. «О характеристиках жилых помещений» площади жилых помещений по всем объектам не соответствуют сведениям, указанным в разделе 3 «Архитектурные решения» (изм. от 30.01.2024) проектной документации, что нарушает пункт 7 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 15.3. «О характеристиках нежилых помещений» площади нежилых помещений по объекту: «Жилой комплекс, расположенный по адресу: г. Рязань, Московское шоссе, поз. 11, 12, 13 по ППТ (1 этап - поз. 11 по ППТ (в осях 3-8)» не соответствуют сведениям, указанным в разделе 3 «Архитектурные решения» (изм. от 30.01.2024) проектной документации, что нарушает пункт 7 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ.