Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЭРА"
№62251176200020113020

🔢 ИНН:	9731100039
🆔 ОГРН:	1227700601810
📍 Адрес:	Москва, пр-кт Мира, дом 102, корпус 1 помещение 6/8, вн.тер.г. муниципальный округ Алексеевский
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	28.11.2025

Министерство строительного комплекса Рязанской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЭРА" (ИНН: 9731100039) , адрес: Москва, пр-кт Мира, дом 102, корпус 1 помещение 6/8, вн.тер.г. муниципальный округ Алексеевский

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Министерство строительного комплекса Рязанской области

Регион:

Москва город федерального значения

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Рязанской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	9731100039
ОГРН проверяемого лица	1227700601810
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЭРА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.10
Наименование проверочного листа	Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	42.21
Наименование проверочного листа	Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.20
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Москва, пр-кт Мира, дом 102, корпус 1 помещение 6/8, вн.тер.г. муниципальный округ Алексеевский

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования в области долевого строительства

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования в области долевого строительства

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Борисова Ирина Валентиновна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	консультант отдела контроля и надзора в области долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение	Министерство строительного комплекса Рязанской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	(Н248-ФЗ) Объявление предостережения по результатам КНМ без взаимодействия
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В ходе проведения анализа проектной декларации № 62-000410 от 15.08.2025 (изменения: версии проектной декларации № 8 от 07.11.2024, № 9 от 14.04.2025, № 10 от 25.04.2025) застройщика - общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Эра» по объекту: «Комплексное развитие территории (ППТ) Роща в границах улиц: Стройкова, 14-я Линия, Осипенко в г. Рязани. Многоэтажные жилые дома поз.1,2, сооружение для хранения автотранспорта С1. Сооружение для автотранспорта», расположенный по адресу: Рязанская область, г. Рязань, ул. Ленинского Комсомола выявлены следующие нарушения требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ: информация отсутствует: - в пунктах 14.1, 14.1 (2) «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» - размер платы за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, что нарушает пункт 6 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ. Указана недостоверная информация: - в пункте 3.1.2 «О юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком» указано ООО «Альфа», которое не входит в одну группу лиц с застройщиком, что нарушает пункт 3.2 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ. Информация внесена с нарушением срока: - в пункте 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» за 4 квартал 2024 года – в проектной декларации от 14.04.2025, что не соответствует требованиям части 4 статьи 19 ФЗ № 214-ФЗ. В соответствии с частью 4 статьи 19 ФЗ № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным; - в пункте 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» за 2 квартал 2025 года – в проектной декларации от 15.08.2025, что не соответствует требованиям части 4 статьи 19 ФЗ № 214-ФЗ. В соответствии с частью 4 статьи 19 ФЗ № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.

Значение

В ходе проведения анализа проектной декларации № 62-000410 от 15.08.2025 (изменения: версии проектной декларации № 8 от 07.11.2024, № 9 от 14.04.2025, № 10 от 25.04.2025) застройщика - общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Эра» по объекту: «Комплексное развитие территории (ППТ) Роща в границах улиц: Стройкова, 14-я Линия, Осипенко в г. Рязани. Многоэтажные жилые дома поз.1,2, сооружение для хранения автотранспорта С1. Сооружение для автотранспорта», расположенный по адресу: Рязанская область, г. Рязань, ул. Ленинского Комсомола выявлены следующие нарушения требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ: информация отсутствует: - в пунктах 14.1, 14.1 (2) «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» - размер платы за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, что нарушает пункт 6 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ. Указана недостоверная информация: - в пункте 3.1.2 «О юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком» указано ООО «Альфа», которое не входит в одну группу лиц с застройщиком, что нарушает пункт 3.2 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ. Информация внесена с нарушением срока: - в пункте 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» за 4 квартал 2024 года – в проектной декларации от 14.04.2025, что не соответствует требованиям части 4 статьи 19 ФЗ № 214-ФЗ. В соответствии с частью 4 статьи 19 ФЗ № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным; - в пункте 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» за 2 квартал 2025 года – в проектной декларации от 15.08.2025, что не соответствует требованиям части 4 статьи 19 ФЗ № 214-ФЗ. В соответствии с частью 4 статьи 19 ФЗ № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЭРА" №62251176200020113020