|
Значение |
17.03.2025 года в Администрацию муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области поступило обращение председателя ТСН «Сказка» Дорониной Натальи Игоревны (вх. №52/1/ОГ-68 от 17.03.2025) о нецелевом использовании земельного участка, расположенного по адресу с. Алеканово Рязанского района, Рязанской области, ул. Ягодная, д.201. Данному адресу соответствует земельный участок с кадастровым номером 62:15:0060425:215.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 62:15:0060425:215 принадлежит на праве общей долевой собственности гр. Гуровой Александре Михайловне, о чем произведена соответствующая запись государственной регистрации права: 62-62/010-62/010/033/2016-988/4 от 10.06.2016, Гуровой Софье Михайловне, о чем произведена соответствующая запись государственной регистрации права: 62-62/010-62/010/033/2016-988/3 от 10.06.2016.
На основании ч.2 ст. 57, п.3 ч.3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» на земельном участке с кадастровым номером 62:15:0060425:215, проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия – выездное обследование, в результате которого установлено: земельный участок с кадастровым номером 62:15:0060425:215 площадью 800 кв. м., адрес (местоположение): Рязанская область, Рязанский район, с. Алеканово, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – застройка индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами усадебного и коттеджного типа с приусадебными земельными участками.
Согласно протоколу осмотра от 21.03.2025 – Географические координаты места осмотра: N54.6312586°, E39.9854456°, установлено наличие зарастания сорной растительностью на 90% участка и древесной растительностью на незначительной части участка. Высота сорной растительности до 1 метра. Древесная растительность наблюдается в основном в виде отдельно стоящих деревьев. Видовой состав древесной растительности: сосна высотой до 4 м.
Согласно приказу №П/0412 от 10.11.2020 Росреестра вид разрешенного использования земельного участка для индивидуального жилищного строительства включает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), выращивание сельскохозяйственных культур, размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Признаки использования земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060425:215 в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием отсутствуют.
Проведения мероприятий по приведению земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060425:215 в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием не обнаружено.
Таким образом на земельном участке с кадастровым номером 62:15:0060425:215 нарушаются обязательные требования земельного законодательства РФ выражающиеся в использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
В соответствии со ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации №136-ФЗ от 25.10.2001, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков.
В соответствии со ст. 85.1 Земельного Кодекса Российской Федерации №136-ФЗ от 25.10.2001 правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты.
Согласно ч.3 ст. 8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации N 195-ФЗ от 30.12.2001 – неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом.
Гуровой Александре Михайловне, ИНН 622904818804 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации на земельном участке с кадастровым номером: 62:15:0060425:215, площадью 800 кв. м., адрес (местоположение): Рязанская область, Рязанский район, с. Алеканово, а именно:
– использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
– своевременно приступать к использованию земельных участков; |