|
Значение |
В Администрацию муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области поступила информация, согласно которой земельный участок с кадастровым номером 62:15:0080521:29 расположенный по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Поляны, ул. Терехина, д. 8 имеет признаки использования не в соответствии с видом разрешенного использования.
В соответствии со ст. 57, ст. 58 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» проведено выездное обследование.
Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 62:15:0080521:29, площадью 2846 кв. м. находится в фактическом пользовании: ПАО «Ростелеком», ИНН: 7707049388, гр. Василькова Андрея Анатольевича, 21.02.1976 г. р. на основании договора аренды от 01.12.2023 №23-Ю/29, о чем произведена запись о государственной регистрации права от 15.04.2024 №62:15:0080521:29-62/058/2024-1.
Место нахождения (адрес регистрации) правообладателей объекта земельных отношений: ПАО «Ростелеком» – 390006, г. Рязань, ул. Свободы, д. 36; гр. Васильков Андрей Анатольевич – 390528, Рязанская область, Рязанский район, с. Алеканово, ул. Озерная, д. 87.
Согласно протоколу осмотра от 27.03.2025 в восточной части земельного участка расположено нежилое здание площадью около 90 кв. м, по типу строения похожее на гараж. В Центральной части участка расположено двухэтажное нежилое здание площадью около 650 кв. м. имеющие несколько входов. Указанное здание оборудовано вывесками с надписями и логотипами: «Бристоль сеть магазинов у дома», «Тили-тесто», «Аптека», «Ozon», что указывает на его возможное использование для продажи товаров вышеуказанными торговыми сетями.
Согласно сведениям ГКУ РО «Центр градостроительного развития Рязанской области» земельный участок с кадастровым номером 62:15:0080521:29 расположен в территориальной зоне «Зоны транспортной инфраструктуры (Т), что допускает его использование в качестве основного вида разрешенного использования для предоставления услуг связи, однако возможность использования земельного участка для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров в качестве основного, либо вспомогательного вида разрешенного использования отсутствует.
Таким образом, установлены признаки возможного использования земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080521:29 не по целевому назначению, а именно для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров.
Таким образом, возможно гр. Васильков Андрей Анатольевич, ИНН:623000818457 не использует земельный участок с кадастровым номером 62:15:0080521:29 в соответствии с видом его разрешенного использования.
В соответствии со ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ – использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Исходя из вышеизложенного, по результатам рассмотрения поступившей информации усматриваются признаки нарушения обязательных требований, однако у контрольного органа отсутствуют однозначно подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
Василькову Андрею Анатольевичу, ИНН: 623000818457 принять меры по приведению в соответствие фактического использования земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080521:29 с его разрешенным видом использования. |