|
Значение |
23 мая 2025 года в администрацию муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области поступило обращение (рег. №52/10-12), согласно которому собственник земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080308:3 самовольно занял земельный участок в с. Заокское Рязанского района Рязанской области.
Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 62:15:0080308:3, площадью 300 кв. м. принадлежит на праве собственности: гр. Шувалову Сергею Владимировичу, 20.11.1981 г. р., о чем 17.07.2017 г. произведена запись о государственной регистрации права №62:15:0080308:3-62/010/2017-5. Место нахождения (адрес регистрации) правообладателя объекта земельных отношений: Рязанская область, Рязанский район, с. Заокское, ул. Тишная, д. 270.
Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 62:15:0080308:274, площадью 602 кв. м., отсутствуют.
В соответствии со ст. 57, ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» на земельных участках с кадастровыми номерами: 62:15:0080308:3, 62:15:0080308:274 проведено контрольное мероприятие без взаимодействия – выездное обследование.
Согласно протоколу инструментального обследования от 28.05.2025, протоколу осмотра от 28.05.2025 земельных участков с кадастровыми номерами: 62:15:0080308:3, общей площадью 300 кв.м., 62:15:0080308:274, общей ориентировочной площадью 602 кв. м. и часть земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в кадастровом квартале 6:15:0080308, общей ориентировочной площадью около 18,96 кв. м., огорожена с обследуемым участком 62:15:0080308:274 общим ограждением и составляет единую территорию. Доступ на данную часть земель неразграниченной государственной собственности, а также на земельный участок с КН62:15:0080308:274 возможен лишь при одновременном доступе на земельный участок с КН 62:15:0080308:3 и закрыт для неограниченного круга лиц.
Таким образом, гр. Шувалов Сергей Владимирович с северной и восточной сторон от принадлежащего ему участка 62:15:0080308:3 занял часть земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в кадастровом квартале 6:15:0080308, общей ориентировочной площадью около 18,96 кв. м., а также земельный участок с кадастровым номером 62:15:0080308:274, общей ориентировочной площадью 602 кв.м. не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платной. Самовольное занятие земель за пределами установленных ЕГРН границ земельного участка приводит к нарушению обязательных требований.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
В силу ч.1 ст.25, ч.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно установленному п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, основаниями возникновения прав на такой вид имущества, как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа и органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок; приобретение имущества по допускаемым законом основаниям.
В соответствии с главами 3.4 Земельного кодекса Российской Федерации земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании.
За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, установлена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка».
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
Шувалову Сергею Владимировичу, ИНН: 623012729949, принять меры по проверке соответствия фактически установленного ограждения описанию местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: 62:15:0080308:3, 62:15:0080308:274 отраженному в Едином государственном реестре недвижимости, в случае несоответствия освободить занимаемую территорию, либо оформить право в установленном законом порядке. |