Предостережение:

• В Администрацию муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области поступило обращение о нарушениях земельного законодательства. Согласно выписке из ЕГРН об объектах недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 62:15:0041208:75 принадлежит на праве собственности: гр. Соколовой Елене Петровне 22.06.1949 г. р., о чем произведена запись государственной регистрации права №62-62-12/023/2012-101. На основании ч.2 ст. 57, п.3 ч.3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» на земельном участке с кадастровым номером 62:15:0041208:75 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия – выездное обследование и установлено, что земельный участок с кадастровым номером 62:15:0041208:75, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: 2725 кв. м., расположен по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Пальное. Согласно протоколу инструментального обследования от 24.06.2025, протоколу осмотра от 24.06.2025 земельный участок с кадастровым номером 62:15:0041208:75 с северной, северо-восточной стороны огорожен металлическим забором высотой около 2 метров, с западной, юго-западной стороны огорожен металлической сеткой высотой около 1,5 метров. Свободный доступ на земельный участок отсутствует, границы ограждения участка доступны для измерения. В ходе осуществления измерения с учетом погрешностей (система координат МСК-62) установлено, что северо-западная угловая точка металлического ограждения имеет координаты X429452.2904, Y1358284.9499 и находится в границах земельного участка с кадастровым номером 62:15:0041208:75 согласно сведениям Росреестра, далее в северо-восточной направлении расположена угловая точка ограждения имеет координаты X429456.9495, Y1358312.2705 и находится в границах земельного участка с кадастровым номером 62:15:0041208:75 согласно сведениям Росреестра, далее в восточном направлении расположена угловая точка ограждения имеет координаты X429456.8064, Y1358317.3215 и находится в границах земельного участка с кадастровым номером 62:15:0041208:75 согласно сведениям Росреестра, далее в северо-восточном направлении расположена угловая точка ограждения имеет координаты X429473.2608, Y1358330.1488 находится на расстоянии 3,29 метра от границы земельного участка с кадастровым номером 62:15:0041208:75 и располагается на земельном участке в кадастровом квартале 62:15:0041208, государственная собственность на который не разграничена (согласно сведениям Росреестра), далее в юго-восточном направлении расположена угловая точка ограждения имеет координаты X429459.0242, Y1358349.4083 и находится в границах земельного участка с кадастровым номером 62:15:0041208:75 согласно сведениям Росреестра. Исходя из проведенных измерений площадь огороженного земельного участка, выходящего за границы земельного участка с кадастровым номером 62:15:0041208:75, составляет около 16,66 кв. м. В соответствии с требованиями Приказа Росреестра от 23.10.2020г. №П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» нормируемое значение показателей средней квадратической погрешности определения координат (местоположения) характерных точек (в м.) для земель населенных пунктов является показатель в 0,10 м. Таким образом, гр. Соколова Елена Петровна с северной стороны от принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 62:15:0041208:75 заняла часть земельного участка в кадастровом квартале 62:15:0041208 государственная собственность на который не разграничена (согласно сведениям Росреестра), ориентировочной площадью 16,66 кв. м., не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Возведение ограждения за пределами установленных ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером 62:15:0041208:75 приводит к нарушению обязательных требований земельного законодательства. В силу ч.1 ст.25, ч.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно установленному п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, основаниями возникновения прав на такой вид имущества, как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа и органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок; приобретение имущества по допускаемым законом основаниям. В соответствии с главами 3.4 Земельного кодекса Российской Федерации земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании. В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума Арбитражного Суда РФ от 17.02.2011 № 11 «О некоторых вопросах применения Особенностей части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» под самовольном занятием понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. При этом пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права на него представляет собой самовольное занятие земельного участка. За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, установлена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». Соколовой Елене Петровне, ИНН 622806257276 принять меры по приведению границ земельного участка с кадастровым номером 62:15:0041208:75 в соответствии со сведениями, отраженными в Едином государственном реестре недвижимости (местоположение земельного участка), либо зарегистрировать права на недвижимое имущество в установленном законом порядке.