|
Значение |
11 августа 2025 года в Администрацию муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области поступило обращение, согласно которому заявитель просит провести проверку на предмет соблюдения земельного законодательства земельного участка с кадастровым номером 62:15:0090201:50, расположенного в с. Картаносово. Нарушения границ пользования земельным участком.
На основании п.3 ч.3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» на земельном участке с кадастровым номером 62:15:0090201:50 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия – выездное обследование, в результате которого установлено: земельный участок с кадастровым номером 62:15:0090201:50, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Картаносово, д. 109, принадлежит на праве собственности Михайловской Ольге Николаевне, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 08.08.2025 сделана запись регистрации 62:15:0090201:50-62/058/2019-2. Место нахождения (адрес регистрации) правообладателя объекта земельных отношений: Рязанская область, г. Рязань, ул. Бирюзова, д. 22, кв. 128.
Границы земельного участка установлены с требованиями действующего законодательства.
Согласно протоколу инструментального обследования от 19.08.2025, протоколу осмотра от 19.08.2025 земельного участка с кадастровым номером 62:15:0090201:50 установлено: часть земель кадастрового квартала 62:15:0090201, государственная собственность на который не разграничена, огорожена забором (из железобетонных изделий и профилированного листа) и прилегает к обследуемому участку с северо-западной стороны, и составляет единую территорию. Доступ на данную часть земель неразграниченной государственной собственности возможен при одновременном доступе на обследуемый земельный участок с к.н. 62:15:0090201:50, через ворота в северной стороне ограждения. Часть земель кадастрового квартала 62:15:0090201, общей ориентировочной площадью около 115,83 кв. м. используется в хозяйственных целях. Кроме того, на занятой территории расположен колодец, который передан в хозяйственное ведение МУП ЖКХ «Быт» и доступ к нему ограничен.
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах
Михайловской Ольги Николаевны на данную часть земельного участка в кадастровом квартале 62:15:0090201.
Таким образом, гр. Михайловская Ольга Николаевна с северо-западной стороны от принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 62:15:0090102:50, самовольно занимает часть земель кадастрового квартала 62:15:0090102, государственная собственность на который не разграничена, общей ориентировочной площадью 115,83 кв.м., что подтверждается данными ЕГРН.
Возведение ограждения за пределами установленных ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером 62:15:0090201:50 приводит к нарушению обязательных требований.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
В силу ч.1 ст.25, ч.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно установленному п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, основаниями возникновения прав на такой вид имущества, как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа и органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок; приобретение имущества по допускаемым законом основаниям.
В соответствии с главами 3.4 Земельного кодекса Российской Федерации земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании.
В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума Арбитражного Суда РФ от 17.02.2011 № 11 «О некоторых вопросах применения Особенностей части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» под самовольном занятием понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
При этом пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права на него представляет собой самовольное занятие земельного участка.
За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, установлена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка».
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Михайловской Ольге Николаевне, ИНН 622704796293, принять меры по проверке соответствия фактически установленного ограждения описанию местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 62:15:0090201:50, отраженному в Едином государственном реестре недвижимости и в случае несоответствия освободить занимаемую территорию. |