Предостережение:

• В Администрацию муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области поступило обращение главы администрации муниципального образования – Варсковское сельское поселение Гурина А.Н. содержащее сведения о нарушениях земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 62:15:0060202:184. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 62:15:0060202:184, площадью 1000 кв. м., местоположение: Рязанская область, р-н Рязанский, п. Варские, принадлежит на праве собственности Старостину Вячеславу Анатольевичу, о чем 06.10.2023 произведена запись о государственной регистрации права №62:15:0060202:184-62/058/2023-7. На основании ст. 57, ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» на земельном участке с кадастровым номером 62:15:0060202:184 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия – выездное обследование, в ходе которого установлено, что земельный участок с кадастровым номером 62:15:0060202:184 огорожен единым ограждением из металлоизделий. Доступ внутрь огороженной территории осуществляется через ворота и калитку в северной стороне ограждения. Границы ограждения участка частично доступны для измерения. В ходе осуществления измерения с учетом погрешностей (система координат МСК-62) установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060202:184 с северной, северо-восточной и юго-восточной сторон имеет координаты: - X452644.68, Y1339585.13 находится в границах земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060202:184 (согласно сведениям Росреестра), - X452650.60, Y1339591.46 располагается на земельном участке в кадастровом квартале 62:15:0060202, государственная собственность на который не разграничена (согласно сведениям Росреестра), - X452650.77, Y1339593.71 находится в 5,89 м. от границ земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060202:184 и располагается на земельном участке в кадастровом квартале 62:15:0060202, государственная собственность на который не разграничена (согласно сведениям Росреестра), - X452626.17, Y1339604.13 находится в 2,52 м. от границ земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060202:184 и располагается на земельном участке в кадастровом квартале 62:15:0060203, государственная собственность на который не разграничена (согласно сведениям Росреестра), - X452627.43, Y1339605.72 находится в границах земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060203:51 (согласно сведениям Росреестра), - X452573.60, Y1339612.10 находится в границах земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060203:51 (согласно сведениям Росреестра), - X452583.51, Y1339608.732 располагается на земельном участке в кадастровом квартале 62:15:0060203, государственная собственность на который не разграничена (согласно сведениям Росреестра). Исходя из проведенных измерений площадь огороженного земельного участка, выходящего за границы земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060202:184, составляет около 249 кв. м. В соответствии с требованиями Приказа Росреестра от 23.10.2020г. №П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» нормируемое значение показателей средней квадратической погрешности определения координат (местоположения) характерных точек (в м.) для земель населенных пунктов является показатель в 0,10 м. Таким образом, Старостин В. А. с северной и восточной стороны от принадлежащего ему участка 62:15:0060202:184 занял часть земельных участков в кадастровых кварталах 62:15:0060202, 62:15:0060203 государственная собственность на который не разграничена ориентировочной площадью 249 кв. м., не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки. Возведение ограждения за пределами установленных ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060202:184 приводит к нарушению обязательных требований земельного законодательства. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В силу ч.1 ст.25, ч.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно установленному п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, основаниями возникновения прав на такой вид имущества, как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа и органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок; приобретение имущества по допускаемым законом основаниям. В соответствии с главами 3.4 Земельного кодекса Российской Федерации земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании. В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума Арбитражного Суда РФ от 17.02.2011 № 11 «О некоторых вопросах применения Особенностей части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» под самовольным занятием понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. При этом пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права на него представляет собой самовольное занятие земельного участка. За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, установлена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Старостину Вячеславу Анатольевичу, ИНН 623300320415 принять меры по приведению границ земельного участка с кадастровым номером 62:15:0060202:184 в соответствии со сведениями, отраженными в Едином государственном реестре недвижимости (местоположение земельного участка), либо зарегистрировать права на недвижимое имущество в установленном законом порядке.