Предостережение:

• В Администрацию муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области поступило обращение гражданина РФ, содержащее сведения о нарушениях земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 62:15:0050804:829. Согласно выписке из ЕГРН об объектах недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 62:15:0050804:829 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Вышгород, ул. Выдерга, д.31, принадлежит на праве собственности: гр. Соковой Наталье Михайловне, о чем произведена запись государственной регистрации права №62:15:0050804:829-62/058/2023-1. На основании ст. 57, ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» на земельном участке с кадастровым номером 62:15:0050804:829 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия – выездное обследование, в ходе которого установлено, что земельный участок с кадастровым номером 62:15:0050804:829 с юго-западной стороны огорожен пластиковой сеткой высотой около 1 метра и деревянным штакетником высотой около 1,5 метров, с северо-восточной стороны огорожен металлическими листами высотой около 2 метров и деревянным штакетником высотой около 1 метра. В северо-восточной части расположены въездные металлические ворота и калитка. Границы ограждения участка доступны для измерения. В ходе осуществления измерения с учетом погрешностей (система координат МСК-62) установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером 62:15:0050804:829 с юго-западной стороны имеет координаты: - X432281.12, Y1352107.75, находится в границах земельного участка с кадастровым номером 62:15:0050804:47, согласно сведениям Росреестра, - X432281.33, Y1352113.50, находится в 2,57 м. от границ земельного участка с кадастровым номером 62:15:0050804:829 и располагается на земельном участке в кадастровом квартале 62:15:0050804, государственная собственность на который не разграничена (согласно сведениям Росреестра), - X432252.13, Y1352117.82, находится в 8,97 м. от границ земельного участка с кадастровым номером 62:15:0050804:829 и располагается на земельном участке в кадастровом квартале 62:15:0050804, государственная собственность на который не разграничена (согласно сведениям Росреестра), - X432251.75, Y1352126.37, располагается на земельном участке в кадастровом квартале 62:15:0050804, государственная собственность на который не разграничена (согласно сведениям Росреестра). Исходя из проведенных измерений площадь огороженного земельного участка, выходящего за границы земельного участка с кадастровым номером 62:15:0050804:829, составляет около 427 кв. м. В соответствии с требованиями Приказа Росреестра от 23.10.2020г. №П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» нормируемое значение показателей средней квадратической погрешности определения координат (местоположения) характерных точек (в м.) для земель населенных пунктов является показатель в 0,10 м. Таким образом, Сокова Наталья Михайловна с юго-западной стороны от принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 62:15:0050804:829 заняла часть земельного участка в кадастровом квартале 62:15:0050804, государственная собственность на который не разграничена (согласно сведениям Росреестра), ориентировочной площадью 427 м2. Возведение ограждения за пределами установленных ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером 62:15:0050804:829 приводит к нарушению обязательных требований земельного законодательства. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В силу ч.1 ст.25, ч.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно установленному п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, основаниями возникновения прав на такой вид имущества, как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа и органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок; приобретение имущества по допускаемым законом основаниям. В соответствии с главами 3.4 Земельного кодекса Российской Федерации земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании. В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума Арбитражного Суда РФ от 17.02.2011 № 11 «О некоторых вопросах применения Особенностей части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» под самовольным занятием понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. При этом пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права на него представляет собой самовольное занятие земельного участка. За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, установлена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Соковой Наталье Михайловне, ИНН 623006830605 принять меры по приведению границ земельного участка с кадастровым номером 62:15:0050804:829 в соответствии со сведениями, отраженными в Едином государственном реестре недвижимости (местоположение земельного участка), либо зарегистрировать права на недвижимое имущество в установленном законом порядке.