Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В адрес Управления Росреестра по Рязанской области поступили материалы в рамках выполнения комплексных кадастровых работ федерального значения в соответствие с ч. 4.1 ст. 42.1 Федерального закона от 24.04.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности»  Согласно п. 4 Пояснительной записки установлено: сведения о земельном участке, сведения о котором отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости и в отношении, которого у использующих его лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельного участка без предоставления или установления сервитута. Местоположение земельного участка: Рязанская область, муниципальный район Рязанский, деревня Ялтуново, улица Садовая, д. 42, кадастровый квартал 62:15:0040304, величина погрешности определения площади ориентировочно 43 кв.м. В результате выполнения комплексных кадастровых работ установлено: в результате выполнения комплексных кадастровых работ выявлено, что фактическая граница земельного участка с кадастровым номером 62:15:0040304:3 не соответствует сведениям, содержащимся в документ, подтверждающем право на земельный участок. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 62:15:0040304:3, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2109 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Рязанская область, муниципальный район Рязанский, сельское поселение Окское, деревня Ялтуново, улица Садовая, земельный участок 42, принадлежит на праве собственности Гуковой Людмиле Анатольевне, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 10.02.2025 сделана запись регистрации 62:15:0040304:3-62/058/2025-2. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. С учетом доводов, указанных в обращении и поступивших материалов, усматриваются признаки нарушения обязательных требований 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В силу ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно установленному п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, основаниями возникновения прав на такой вид имущества, как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа и органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок; приобретение имущества по допускаемым законом основаниям. Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с главами 3. 4 Земельного кодекса Российской Федерации земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании. В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.2011 № 11 «О некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. При этом пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права на него представляет собой самовольное занятие земельного участка. За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, установлена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Гуковой Людмиле Анатольевне, ИНН: 621500282548 принять меры по проверки фактического использования земельного участка с кадастровым номером 62:15:0040304:3 случае несоответствия освободить занимаемую территорию, либо оформить право в установленном законом порядке. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. №1081