Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии):     В адрес Управления Росреестра по Рязанской области поступили материалы в рамках выполнения ККР федерального значения в соответствии с ч. 4.1 ст. 42.1 Федерального закона от 24.04.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности».    В представленных материалах содержатся сведения о выявленных расположенных в границах выполнения ККР (в кадастровом квартале 62:25:0070601) земельных участках, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельных участков без предоставления или установления сервитута, а также зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют правоустанавливающие или правоудостоверящие документы.     Установлено, что земельный участок с кадастровым номером 62:25:0070601:7   расположен по адресу: обл. Рязанская, р-н Шиловский, рп. Шилово, ул. Октябрьская, дом 40, относится к категории земель – населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка по данным ЕГРН составляет 1099 кв.м. Межевание земельного участка проведено, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.     Земельный участок находится в долевой собственности Точилиной Н.В. В результате выполнения ККР выявлено, что значение площади земельного участка с кадастровым номером 62:25:0070601:7 больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, на 609 кв.м., то есть фактическая граница земельного участка с кадастровым номером 62:25:0070601:7  не соответствует сведениям, содержащимся в документе, подтверждающем право на земельный участок.     Сведения о земельном участке из материалов ККР о превышении его площади на 609 кв.м. подтверждены сведениями об этом земельном участке с сайта https://nspd.gov.ru/ Портала пространственных данных Национальная система пространственных данных, раздел «карты». Сведения о документах, подтверждающих право Точилиной Н.В. на использование части земель кадастрового квартала 62:25:0070601, государственная собственность на который не разграничена, расположенной за пределами установленных в ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером 62:25:0070601:7, равную 609 кв.м., в надзорном органе отсутствуют.     Таким образом, Точилина Н.В. использует часть земель кадастрового квартала 62:25:0070601, государственная собственность на который не разграничена, расположенную за пределами установленных в ЕГРН границ собственного земельного участка, примыкающую к южной стороне собственного земельного участка, равную 609 кв.м., не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.     Действиями Точилиной Н.В. нарушены правила законодательства РФ, которые установлены ст.ст.131,164 ГК РФ, ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ..     Выявлены признаки нарушения контролируемым лицом обязательных требований законодательства РФ, ответственность за нарушение которых предусмотрена ст.7.1 КоАП РФ. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Законом установлены следующие обязательные требования:  В соответствии с главами 3 и 4 Земельного Кодекса РФ земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании. Частью 2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу пункта 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу статей 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В соответствии со статьями 25 и 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему права владения, пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ст.264 Гражданского кодекса РФ). При этом пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права на него представляет собой самовольное занятие земельного участка. За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, установлена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ. Согласно ст.76 Земельного кодекса РФ «Возмещение вреда, причиненного земельными правонарушениями»: 1. Юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. 2. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. 3. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. 4. Принудительное прекращение прав на земельный участок не освобождает от предусмотренной настоящей статьей обязанности по возмещению причиненного земельными правонарушениями вреда.  При этом согласно с.7.1 КоАП РФ за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - установлена административная ответственность.            (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Точилиной Наталье Викторовне ИНН 771372842612, принять меры по оформлению прав на самовольно занятую часть земель кадастрового квартала 62:25:0070601, государственная собственность на который не разграничена; либо освободить самовольно занятую часть земель кадастрового квартала 62:25:0070601, государственная собственность на который не разграничена. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. №1081