Предостережение:

•      поступили сведения о следующих действиях (бездействии):        1)  15 января 2026 года в адрес Управления поступило обращение организации, в котором сообщается, что с целью организации улично-дорожной сети вокруг микрорайона Олимпийский городок г. Рязани, строительства дороги, по которой будет следовать общественный транспорт, в настоящее время разрабатывается «Проект планировки территории и проект межевания территории улично-дорожной сети в микрорайоне Песочня-                в районе улицы Зубковой, в микрорайоне Олимпийский городок» (далее-ППТ УДС), на основании Постановления администрации г. Рязани №5354 от 17.04.2024 г. При проведении инженерно-геодезических работ в рамках разработки ППТ УДС, было выявлено незаконное занятие части земельного участка неразграниченной собственности площадью около 129,3 кв.м., примыкающего к земельным участкам с кадастровыми номерами 62:29:0100001:19189 и 62:29:0000000:5583. На незаконно занятой площади размещен забор от территории гаражных боксов на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0100001:18 по адресу г. Рязань, ул. Зубковой, участок №2.  2) На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований №Н/62 от 03.02.2026 г. было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемыми лицами – наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного участка с кадастровым номером 62:29:0100001:18, на основании задания на проведение выездного обследования №ВО/04 от 03.02.2026 г. было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемыми лицами – выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 62:29:0100001:18. Земельный участок с кадастровым номером 62:29:0100001:18, г Рязань, ул. Зубковой, участок 2 (Октябрьский округ), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для объектов общественно-делового назначения, площадь 786.9 кв.м.    Осмотр земельного участка с кадастровым номером 62:29:0100001:18 произведен со стороны земельного участка общего назначения. На земельном участке: 62:29:0100001:18 располагается объект (здание), стены с внешней стороны здания отделаны сайдингом, со стороны фасада здания имеются пять подъёмных ворот. Согласно сведениям ЕГРН наименование здания «станция технического обслуживания». На момент проведения осмотра признаков каких-либо ограждений (забора) со стороны фасада здания не усматривается, доступ свободный. При этом с левой стороны фасада здания, вдоль земельного участка с кадастровым номером 62:29:0000000:5583 хранятся паллеты со строительными материалами и пластиковые емкости с неизвестным содержимым. Со стороны правой части фасада вдоль земельного участка с кадастровым номером 62:29:0000000:5583 хранятся паллеты со строительными материалами. Согласно данным сайта https://nspd.gov.ru/ Портала пространственных данных Национальная система пространственных данных раздел «карты» данные строительные материалы (емкости) вероятно располагаются на землях неразграниченной собственности. Согласно приложенной к обращению заявителя от 15.01.2026 г. «Схемы незаконного ограждения земельного участка неразграниченной собственности», площадь незаконно занятых земель неразграниченной собственности составляет около 129,3 кв.м.    В ходе выездного обследования произвести инструментальное обследование по техническим причинам не представилось возможным в связи с подавлением спутникового сигнала.   С учетом сведений полученных в ходе осмотра, информации представленной в обращении, а также сведения Портала пространственных данных Национальной системы пространственных данных, раздела «карты», на момент проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу пункта 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу статей 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.  Частью 2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Административный орган отмечает, статья 209 ГК РФ регламентирует: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему права владения, пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ст.264 Гражданского кодекса РФ). При этом пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права на него представляет собой самовольное занятие земельного участка. За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, установлена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка».