Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В адрес Управление Росреестра по Рязанской области поступили обращение гражданина, перенаправленное из Управления Россельхознадзора по Рязанской и Тамбовской областям Согласно тексту обращения, на земельном участке с кадастровым номером 62:20:0043401:717, расположенном по адресу: Российская Федерация, Рязанская область, Спасский район, пос. Откормсовхоза, ул. Центральная, д.3, в здании по данному адресу построен пивзавод в нарушении всех норм, в частном секторе за (забором) граничащем с жилыми домами. Административным органом установлено: земельный участок с кадастровым номером 62:20:0043401:717, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: общественное управление, площадью 1834 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Рязанская область, Спасский район, пос. Откормсовхоза, ул. Центральная, д.3, принадлежит на праве аренды Сорокину Роману Игоревичу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 06.08.2025 сделана запись регистрации 62:20:0043401:717-62/063/2025-2. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Так же согласно сведениям ЕГРН, на земельном участке 62:20:0043401:717 расположено нежилое здание с кадастровым номером 62:20:0043701:755. Нежилое здание с кадастровым номером 62:20:0043701:755 поставлено на государственный кадастровый учет, право аренды Сорокина Романа Игоревича зарегистрировано в ЕГРН 08.12.2025 за 62:20:0043701:755-62/063/2025-14. Так же нежилое здание передано в субаренду Обществу с ограниченной ответственностью "ПВК БОРРЕЛЬ", о чем в ЕГРН имеется запись регистрации за 62:20:0043701:755-62/063/2026-16 от 06.02.2026г. Согласно сведениям ФНС России, ООО «ПВК БОРРЕЛЬ» имеет основной вид деятельности «Производство пива». Так же согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 вид разрешенного использования «общественное управление». Содержание данного вида разрешенного использования содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2. Коды с 3.8.1 - 3.8.2. – Государственное управление- размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги. Представительская деятельность - размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации. С учетом доводов, указанных в обращении, усматриваются признаки нарушения обязательных требований. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Исходя из вышеизложенного, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований усматриваются признаки нарушения обязательных требований, однако у административного органа отсутствуют однозначно подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Законом установлены следующие обязательные требования: В соответствии со ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии с пп.8 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется, исходя из принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требования законодательства. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Сорокину Роману Игоревичу ИНН: 622813032185 принять меры по использованию земельного участка с кадастровым номером 62:20:0043401:717 в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. №1081