Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии):     1.           В целях реализации государственной программы РФ «Национальная система пространственных данных» и во исполнение пункта 3.2 Протокола Управления Росреестра по Рязанской области от 13.08.2025г. № К/ОЗ-ПР  необходимо проведение  контрольных (надзорных) мероприятий в отношении земельных участков, в результате которых выявлены нарушения (признаки нарушений) по ч.1 ч.3 ст. 8.8 КоАП РФ,  земельного участка с кадастровым номером 62:07:0010101:2075 расположенного по адресу: Рязанская область, Милославский р-н, р.п. Милославское, ул. Школьная.      2. В соответствии со ст.57, ст. 58 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в части компетенции в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по решению уполномоченного должностного лица (надзорного) органа, было обеспечено проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом, а именно: на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований №Н/76 от 26.02.2026г. в отношении земельного участка с кадастровым номером 62:07:0010101:2075 расположенного по адресу: Рязанская область, Милославский р-н, р.п. Милославское, ул. Школьная, (согласно «Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре)», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. №1081, ст. 57, ст.58, ст. 74 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»). В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований административным органом установлено: согласно сведений ФГИС ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 62:07:0010101:2075 расположенного по адресу: Рязанская область, Милославский р-н, р.п. Милославское, ул. Школьная, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под промышленные предприятия, вид разрешенного использования по классификатору Росреестра: Для размещения промышленных объектов, площадь 64803 +/- 89 кв.м. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (координаты характерных точек границ земельного участка внесены в ЕГРН), погрешность характерной точки границы земельного участка в ЕГРН 0,1м, земельный участок с кадастровым номером 62:07:0010101:2075 предоставлен в собственность Муниципальному образованию - Милославский муниципальный район Рязанской области (ИНН 6219003074) на основании Постановление Главы муниципального района/городского округа № 215/1 oт 12.10.2017.              По результатам наблюдения, при анализе имеющихся сведений, а именно: сведения из ФГИС ЕГРН, сведения официального сайта НСПД/Геоинформационный портал, сведения сайта Яндекс Карты, было установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 62:07:0010101:2075 не огорожен, участок на 90% зарос, не окашивается, фрагментарно навалы деревьев, кустов. На момент осмотра признаки размещения промышленных объектов не усматриваются. Участок по внешним признакам не используется. По итогам анализа имеющихся сведений усматриваются признаки нарушения обязательных требований, а именно признаки неиспользования земельного участка по своему виду разрешенного использования: Под промышленные предприятия.                                           (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Не использование земельного согласно вида разрешенного использования могут привести к нарушениям обязательных требований. Законом установлены следующие обязательные требования: В соответствии с пп.8 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется, исходя из принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требования законодательства. В соответствии со ст. 7 1. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса. 2. Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. По положениям п. 2 ст. 8 Земельного кодекса Российской Федерации категория земель указывается: в актах органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков; договорах предметом которых являются земельные участки; государственном кадастре недвижимости; документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; иных документах в случаях, установленных федеральными законами субъектов Российской Федерации. Статья 42 Земельного кодекса РФ отражает обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков в перечне которых следует отметить следующие обязанности: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Виды разрешенного использования земельного участка зависит от его назначения и определяется градостроительным регламентом (п.9 ст.1, ч.ч. 2,6 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ). В соответствии с пунктом 2 статьи 85 ЗК РФ , частью 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ ), градостроительным регламентом, который обязателен для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков, определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом административный орган отмечает, что для осуществления данной обязанности собственник должен интересоваться судьбой своего имущества. Использование земельного участка в соответствии с целевым назначением предполагает фактическое использование участка в целях, установленных при его предоставлении.