Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии):       В соответствии со ст.57, ст. 58 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в отношении земельного участка с кадастровым номером 62:26:0011303:114, площадью 2298 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Рязанская обл., р-н Касимовский, г. Касимов, ул. Рябовой, проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом– наблюдение за соблюдением обязательных требований.        Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером: 62:26:0011303:114, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 2298 кв.м, вид разрешенного использования: для строительства жилого дома, расположенный по адресу: Рязанская обл., г. Касимов, ул. Рябовой, находится в аренде у Голубева Алексея Николаевича на основании Договора аренды №С-029-13-Д от 06.05.2013г., о чем имеется запись в ЕГРН № 62-62-04/118/2013-125 от 04.07.2013г. Межевание земельного участка проведено, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок находится в границах зоны Охотничьи угодья, реестровый номер границы: 62:04-11.6. Связи земельного участка с кадастровым номером 62:26:0011303:114 с объектами недвижимости нет. В ЕГРН отсутствует запись о праве на недвижимость, принадлежащую Голубеву Алексею Николаевичу, расположенную по адресу: Рязанская обл., г. Касимов, ул. Рябовой, кроме записи о праве на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером: 62:26:0011303:114.             В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия- наблюдение за соблюдением обязательных требований установлено, что согласно сведений картографической основы ФГИС ЕГРН и Публичной кадастровой карты на земельном участке строения отсутствуют, земельный участок зарос деревьями.     В отношении земельного участка с кадастровым номером 62:26:0011303:114 в Администрации Касимовского муниципального округа Рязанской области отсутствуют Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, Уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, Разрешение на строительство Администрацией Касимовского муниципального округа Рязанской области не выдавалось, что подтверждается информацией из Администрации Касимовского муниципального округа Рязанской области от 30.03.2026г. №41/2-2411 (входящий 14/00017/26).    Таким образом, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 62:26:0011303:114 арендатором не выполняются установленные требования и обязательные мероприятия, а именно: земельный участок не используется по целевому назначению для жилищного строительства. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) свидетельствуют о готовящемся нарушении обязательных требований: В соответствии с пп.8 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется, исходя из принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства. Пункт 1 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории земель: сельскохозяйственного назначения; населенных пунктов; промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения; особо охраняемые территорий и объектов; лесного фонда; водного фонда; запаса. Согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. По положениям п. 2 ст. 8 Земельного кодекса Российской Федерации категория земель указывается: в актах органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков; договорах предметом которых являются земельные участки; государственном кадастре недвижимости; документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; иных документах в случаях, установленных федеральными законами субъектов Российской Федерации. Согласно статье 12 Земельного кодекса Российской Федерации целями охраны земель являются предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а также обеспечение рационального использования земель, в том числе для улучшения свойств земель, в том числе для восстановления плодородия земель сельскохозяйственного назначения. Статья 42 Земельного кодекса РФ отражает обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять геодезические пункты государственной геодезической сети, нивелирные пункты государственной нивелирной сети, гравиметрические пункты государственной гравиметрической сети, геодезические пункты геодезических сетей специального назначения, лесохозяйственные, лесоустроительные и иные специальные информационные знаки, установленные на земельных участках; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования регламентов использования земель, экологические, санитарно-эпидемиологические и другие требования; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Виды разрешенного использования земельного участка зависят от его назначения и определяются градостроительным регламентом (п.9 ст.1, ч.ч. 2,6 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ). В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом административный орган отмечает, что для осуществления данной обязанности собственник должен интересоваться судьбой своего имущества. Использование земельного участка в соответствии с целевым назначением предполагает фактическое использование участка в целях установленных при его предоставлении.