Проверка И п Б Д Н И 7 П о н з с з Р Ф о п к т в т ч з п у в в о и у и п в с с з о п н о 2 г № 2 в о и п Б Д Н И 7 у п Б Д Н И 7 с н н у в М и Ф н с № 2 п С ( Н – 7 п с н – У с с в и с н о И Б Д Н И 7 и з в н о к т Э С р № 0 с а у 1 Р С С п д л А л к ч с н К Э С р № 0 в о о р к ч « л о р с п о у п н з о п к т в ч т к к ч У д ( м п к н с о т з Р Ф о п к т в т ч з п у в в о и у и п в с с п 1 с 1 Ф з о 2 № 5 « п к т п о р в Р Ф ( – Ф з № 5 к т в в р к т п н т Р Ф в о п в о и и п п о и р с п 2 с 1 Ф З № 5 п о р п о в к ч и б с о н б н и ( в с п п ( п д м р а н л а э п н к ч и б с о в э ф п ( н п а н л а э п ( н т в д п и п ( в э ф н а э п е и н у н Ф з С п 1 с 4 Ф З № 5 к т п е р в н о п н м о р с п ( в м о р т ж л к о р с п ( з и с п Ф З № 5 С п 2 с 5 Ф З № 5 п о в ч п п к т с у в к ф н с т з Р Ф о п к т в ( п ( п о р в м о т ( у к ч и б с о в с п н Ф з С п 1 с 4 Ф з о 2 № 5 « п к т п о р в Р Ф к ч и б с о з и с у н Ф з с с у п п 1 н с в ч п с о р « л о р с п
№6260861000121389218

🔢 И:	****920*
🔍 Тип проверки:	Объявление предстережния
📌 Статус:	Предстережние объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата нчала:	14.04.2026

🎯

Основание проведения

Наблюдение з с обязтельных т, выездное обследвание

🔔

Предстережние

Управление Ф с государственной р, кадастра и картографии п Рязнской области организовало проверку (статус: Предстережние объявлено) . организции И п Б Д Н И 7 П о н з с з Р Ф о п к т в т ч з п у в в о и у и п в с с з о п н о 2 г № 2 в о и п Б Д Н И 7 у п Б Д Н И 7 с н н у в М и Ф н с № 2 п С ( Н – 7 п с н – У с с в и с н о И Б Д Н И 7 и з в н о к т Э С р № 0 с а у 1 Р С С п д л А л к ч с н К Э С р № 0 в о о р к ч « л о р с п о у п н з о п к т в ч т к к ч У д ( м п к н с о т з Р Ф о п к т в т ч з п у в в о и у и п в с с п 1 с 1 Ф з о 2 № 5 « п к т п о р в Р Ф ( – Ф з № 5 к т в в р к т п н т Р Ф в о п в о и и п п о и р с п 2 с 1 Ф З № 5 п о р п о в к ч и б с о н б н и ( в с п п ( п д м р а н л а э п н к ч и б с о в э ф п ( н п а н л а э п ( н т в д п и п ( в э ф н а э п е и н у н Ф з С п 1 с 4 Ф З № 5 к т п е р в н о п н м о р с п ( в м о р т ж л к о р с п ( з и с п Ф З № 5 С п 2 с 5 Ф З № 5 п о в ч п п к т с у в к ф н с т з Р Ф о п к т в ( п ( п о р в м о т ( у к ч и б с о в с п н Ф з С п 1 с 4 Ф з о 2 № 5 « п к т п о р в Р Ф к ч и б с о з и с у н Ф з с с у п п 1 н с в ч п с о р « л о р с п (И: ******920***)

Предстережние:

1) 05 марта 2026 г в а Управления из ОМВД п Московскому району г Рязни пступило письмо из Администрации г Рязни (в прядке перенправления п пдведмственности) с материалами проверки (вх. 1802/26) в коором в т ч указно, что н земельном участке с кадастровым ном: 62:29:0060015:53 с видм разрешенного испльзования: «Для обслуживания и жилого дма» функционирует предпятие «!Кебаб». Просят пнять меры в рамках имеющихся плномочий с целью прекращения нрушения зконодательства РФ. 2) На основании здания н проведение н з с обязтельных т №Н/87 о 12.03.2026 г было проведено контрольное (ндзорное) меропятие без взимод с контролируемыми лицами – нблюдение з с обязтельных т земельного участка с кадастровым ном 62:29:0060015:53, н основании здания н проведение выездного обследвания №ВО/10 о 12.03.2026 г было проведено контрольное (ндзорное) меропятие без взимод с контролируемыми лицами – выездное обследвание земельного участка с кадастровым ном 62:29:0060015:53. С сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым ном 62:29:0060015:53, г Рязнь, проезд Мервинский 7-й, дм 19 (Московский район), категория земель: земли нселенных пунктов, вид разрешенного испльзования: д обслуживания и жилого дма (д индивидуальной жилой зстройки), площадь 720 кв.м. 17 марта 2026 года было проведено выездного обследвание земельного участка с кадастровым ном 62:29:0060015:53 в результате коорого был произведен осмор и инструментальное обследвание. В результате осмора земельного участка с кадастровым ном 62:29:0060015:53 с учет сведений Национльной систы пространственных данных раздела «карты» у: земельный участок: 62:29:0060015:53 со стороны ул. 7-й Мервинский проезд ччно огорожн металлическим збором из профильного листа, н земельном участке расплагается жилой дм, хозяйственные пстройки, со стороны ул. 7-й Мервинский проезд, перед жилым дмом расплагается одноэтажное здание. Здание и односкатную крышу, с боковых сторон оделано сайдингом, фасадня часть выплнн из стеклянных витрин, н крыше здания ися труба. С фасадной стороны здания ися стекляння дверь, н двери расплагаются ндписи: «O'КЕВАВ», «Восточня кухня», «Режим рабоы 10.00-2.00 Ежднвно», «И Нуриева А.С. И 6290276723 ОГРНИ 325620000047519», перед зданием расплагаются две скамейки, территория перед зданием выложн троуарной плиткой. Осмор участка осуществлялся в ходе контрольного (ндзорного) меропятия проводимого без взимод с контролируемым л осмор пведен с т общего пльзования. В ходе инструментального обследвания был произведен обмер и определение местораспложния характерных точ границ здания. По результатам чего у, что здание преимущественно расплагается н т земельного участка с кадастровым ном 62:29:0060015:53, п эт часть здания выходит з пределы земельного участка с кадастровым ном 62:29:0060015:53 (о точки н1-н2-н3) и распложно н землях нразграниченной собственности, где знимает ориентировочную площадь: 6,8 кв.м. (пложние – чертеж). Во ФГИС ЕГРН указнное здание в качестве объекта ндвижимости н зрегистрировано. П анлизе сведений сайта https://nspd.gov.ru/ Портала пространственных данных Национльня с пространственных данных раздел «карты» оражает, что земельный участок с кадастровым ном 62:29:0060015:53, распложн в территориальной зон «Ж5. Зон общественно-жилой зстройки». С Правил землепльзования и зстройки в городе Рязни, утвержденные решением Рязнской городской Думы о 11 декабря 2008 г N 897-I территориальня зон «Ж5. Зон общественно-жилой зстройки» - преднзнчен д размещения преимущественно объектов обслуживания районного знчения, и сочетающейся с ни жилой зстройки вн зоны исторического ядра города. П эт с сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым ном 62:29:0060015:53, Рязнская область, г Рязнь, проезд Мервинский 7-й, д. 19 (Московский район) категория земель: земли нселенных пунктов, вид разрешенного испльзования: д обслуживания и жилого дма (д индивидуальной жилой зстройки), площадь 720 кв.м. Исходя из вышеизложнного, н м проведения н з с обязтельных т усматриваются пзнки нрушения обязтельных т. (пводится описание, включая а (место) (п нличии), действий (безд), организции, е длжностных лиц и (и) рабоников, и п и (и) его рабоников, коорые м п к нрушениям обязтельных т) 3. Указнные д ( м п к нрушениям с обязтельных т: Испльзование земельного участка н в с с видм разрешенного испльзования можт пвести к нрушениям обязтельных т. З у следующие обязтельные требования: В с с пп.8 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, одним из пнципв земельного зконодательства является деление земель п целевому нзнчению н категории, с коорому правовой режим земель определяется, исходя из пндлежности к той и иной категории и разрешенного испльзования в с с зонированием т и требования зконодательства. Пункт 1 ст. 7 Земельного кодекса Р Ф земли в Р Ф п целевому нзнчению пдразделяются н следующие категории земель: сельскохозяйственного нзнчения; нселенных пунктов; промышленности, энргетики, транспрта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, д обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального нзнчения; особо охраняемые территорий и объектов; лесного фонда; водного фонда; зпаса. С п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли, указнные в пункте 1 нстоящей с, испльзуются в с с у д них целевым нзнчением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в с с федеральными зконми исходя из их пндлежности к той и иной категории земель и разрешенного испльзования. В оношении земельного участка в с с федеральным зконом м быть у один и нсколько основных, условно разрешенных и вспмогательных видв разрешенного испльзования. Любой основной и вспмогательный вид разрешенного испльзования из предусморенных градстроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в с с нстоящим Кодексом и зконодательством о градстроительной деятельности. Правообладателем земельного участка п правилам, предусморенным федеральным зконом, можт быть плучено разрешение н условно разрешенный вид разрешенного испльзования. Основной и условно разрешенный вид разрешенного испльзования земельного участка считается выбранным в оношении такого земельного участка со дня внсения сведений о сооветствующем виде разрешенного испльзования в Единый государственный р ндвижимости. Внсение в Единый государственный р ндвижимости сведений о вспмогательных видах разрешенного испльзования земельного участка н требуется. Виды разрешенного испльзования земельных участков определяются в с с классификатором, утвержденным федеральным органом исплнительной власти, осуществляющим функции п вырабоке государственной плитики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных оношений. По пложниям п. 2 ст. 8 Земельного кодекса Р Ф категория земель указывается: в актах органов исплнительной власти, актах органов исплнительной власти субъектов Р Ф и актах органов местного самоуправления о представлении земельных участков; дговорах предмет коорых являются земельные участки; государственном кадастре ндвижимости; дкументах о государственной р прав н ндвижимое имущество и сделок с ним; иных дкументах в с у федеральными зконми субъектов Р Ф. Статья 42 Земельного кодекса РФ оражает обязнности собственников земельных участков и лиц, н являющихся собственниками земельных участков, п испльзованию земельных участков в перечн коорых следует ометить следующие обязнности: испльзовать земельные участки в с с их целевым нзнчением и пндлежностью к той и иной категории земель и разрешенным испльзованием спсобами, коорые н длжны нносить вред окружающей среде, в т ч земле как продному объекту; соблюдать п испльзовании земельных участков требования градстроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, проивопжарных и иных правил, нормативов, осуществлять н земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружний в с с ти зконодательства о градстроительной деятельности; н дпускать згрязнние, истощение, деградацию, прчу, уничтожние земель и пчв и и нгативное воздействие н земли и пчвы. Виды разрешенного испльзования земельного участка звисит о его нзнчения и определяется градстроительным регламент (п.9 ст.1, ч.ч. 2,6 ст. 30 Градстроительного кодекса РФ). В с с пункт 2 с 85 ЗК РФ , частью 1 с 36 Градстроительного кодекса Р Ф ( – ГрК РФ ), градстроительным регламент, коорый обязтелен д исплнния в собственниками земельных участков, землепльзователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков, определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что нходится нд и пд пверхностью земельных участков и испльзуется в процессе их зстройки и пследующей эксплуатации объектов капитального строительства. Кроме того, следует ометить, что ч. 1 ст. 55.24 Градстроительного кодекса РФ устанвливает, что эксплуатация зданий, сооружний длжн осуществляться в с с их разрешенным испльзованием (нзнчением). Эксплуатация зданий, сооружний длжн осуществляться с с целевого нзнчения и разрешенного испльзования земельных участков, н коорых распложны такие здания, сооружния. Испльзование земельного участка в с с целевым нзнчением предплагает фактическое испльзование участка в целях, у п его представлении. В с с пункт 1 с 25 ЗК РФ возникают п основаниям, у гражданским зконодательством, федеральными зконми, и пдлежат государственной р в с с Ф зконом "О государственной р ндвижимости". В силу п 1 с 26 ЗК РФ права н земельные участки удстоверяются дкументами в прядке, установленном Ф зконом "О государственной р ндвижимости". В силу статей 1 и 65 Земельного кодекса Р Ф любое испльзование земли ося з плату, з и св, у федеральными зконми и зконми субъектов Р Ф. Формами платы з испльзование земли является земельный нлог (д введения в действие нлога н ндвижимость) и арендня плата. Частью 2 ст.8.1 Гражданского кодекса Р Ф предусморено, что права н имущество, пдлежащие государственной р, возникают, изменяются и прекращаются с м внсения сооветствующей зписи в государственный р, е и н у зконом. Административный орган омечает, статья 209 ГК РФ регламентирует: 1. Собственнику пндлежат права владения, пльзования и распряжния своим имуществом. 2. Собственник вправе п своему усморению совершать в оношении пндлежащего ему имущества любые д, н проиворечащие зкону и иным правовым актам и н нрушающие права и охраняемые зконом интересы других лиц, в т ч очуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пльзования и распряжния имуществом, одавать имущество в злог и обременять его други спсобами, распряжаться им иным образом. 3. Владение, пльзование и распряжние землей и други продными ресурсами в той мере, в какой их оборо дпускается зконом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, е это н нносит ущерба окружающей среде и н нрушает прав и зконных интересов других лиц. 4. Собственник можт передать свое имущество в дверительное управление другому лицу (дверительному управляющему). Передача имущества в дверительное управление н влечет перехода права собственности к дверительному управляющему, коорый обязн осуществлять управление имуществом в интересах собственника и указнного им третьего лица. С ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник нсет бремя содержания, пндлежащего ему имущества, е и н предусморено зконом и дговором. В с с Гражданским кодексом Р Ф лицо, н являющеся собственником земельного участка, о пндлежаще ему права владения, пльзования участком н условиях и в пределах, у зконом и дговором с собственником (ст.264 Гражданского кодекса РФ). П эт пльзование земельным участком п осутствии оформленного в установленном прядке права н нго представляет собой самовольное знятие земельного участка. За самовольное знятие земельного участка и ч земельного участка, в т ч испльзование земельного участка л н имеющим предусморенных зконодательством Р Ф прав н указнный земельный участок, установлен административня оветственность п ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное знятие земельного участка». (пводится описание действий (безд) организции, е длжностных лиц и (и) рабоников, и п и (и) его рабоников, коорые м п к нрушениям обязтельных т) 4. В с с частью 1 с 49 Ф зкон о 31 июля 2020 г N 248-ФЗ "О государственном контроле (ндзоре) и муниципальном контроле в Р Ф" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о ндпустимости нрушения обязтельных т и предлагаю: Ходжахову Магомеду Мугума Оглы, И 861205920307: 1. Пнять меры п пведению земельного участка с кадастровым ном 62:29:0060015:53, распложнный п ау: Рязнская область, г Рязнь, проезд Мервинский 7-й, д. 19 (Московский район) в с с видм разрешенного испльзования, л изменить вид разрешенного испльзования. 2. Пнять меры п проверке сооветствия фактически возведенного здания описанию местопложния границ земельного участка с кадастровым ном 62:29:0060015:53, распложнный п ау: Рязнская область, г Рязнь, проезд Мервинский 7-й, д. 19 (Московский район) оражнных в Едином государственном ре ндвижимости, в с нсооветствия освободить знимаемую территорию, л оформить право в установленном зконом прядке. (указываются меры, коорые нобходимо пнять контролируемому лицу д обеспечения соблюдения обязтельных т, а такж п нобходимости сроки их пнятия (н можт быть указно требование о представлении контролируемым лицом сведений и дкументов) 5. Вы вправе пдать возражние н данное предстережние в прядке, установленном Положнием о федеральном государственном земельном контроле (ндзоре), утвержденное Постановлением Правительства Р Ф о 30 июня 2021 г №1081 (указывается ссылка н пложние о виде контроля, коорым установлен прядк пдачи и рассморения возражния в оношении предстережния) 6 <*>. В целях профилактики нрушения обязтельных т вы можте провести самостоятельную оценку соблюдения обязтельных т (самообследвание) с испльзованием спсобов, указнных н официальном сайте п ау: самообследвание н предусморено (указывается а официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернт", пзволяющий пройти самообследвание соблюдения обязтельных т) Заместитель руководителя Управления Ф с государственной р, кадастра и картографии п Рязнской области – зместитель главного государственного инспектора Рязнской области п испльзованию и охран земель Пыртиков С.А.

Смореть все проверки данной организции (8 шт.) →

🔔 Получайте уведмления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организции в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организция:

Управление Ф с государственной р, кадастра и картографии п Рязнской области

Регион:

Подробня информация

Орган прокуратуры

Наименование	Прокуратура Рязнской области

Вид контроля (ндзора)

Знчение	Ф государственный земельный контроль (ндзор)

Вид КНМ

Знчение	Объявление предстережния

Контролируемое лицо

И	****920*
Наименование	****
Тип	ФЛ

Тип объекта

Знчение	Производственные объекты

Вид объекта

Знчение	земельные участки

Подвид объекта

Знчение	земельные участки

Категория риска

Знчение	низкий риск

Инспектор

ФИО инспектора	Пыртиков Сергей Алексевич
ФИО инспектора	Ширков Д Николаевич

Должность инспектора

Знчение	зместитель руководителя территориального орган

Должность инспектора

Знчение	инспектор

Орган контроля (ндзора)

Знчение	Управление Ф с государственной р, кадастра и картографии п Рязнской области

Основание проведения

Текст	Наблюдение з с обязтельных т, выездное обследвание
Основной	Нет
Требуется согласование	Нет

Тип основания

Наличие текста	Да
Требуется согласование	Нет
Требуется дата	Нет

Описание

Знчение	1) 05 марта 2026 г в а Управления из ОМВД п Московскому району г Рязни пступило письмо из Администрации г Рязни (в прядке перенправления п пдведмственности) с материалами проверки (вх. 1802/26) в коором в т ч указно, что н земельном участке с кадастровым ном: 62:29:0060015:53 с видм разрешенного испльзования: «Для обслуживания и жилого дма» функционирует предпятие «!Кебаб». Просят пнять меры в рамках имеющихся плномочий с целью прекращения нрушения зконодательства РФ. 2) На основании здания н проведение н з с обязтельных т №Н/87 о 12.03.2026 г было проведено контрольное (ндзорное) меропятие без взимод с контролируемыми лицами – нблюдение з с обязтельных т земельного участка с кадастровым ном 62:29:0060015:53, н основании здания н проведение выездного обследвания №ВО/10 о 12.03.2026 г было проведено контрольное (ндзорное) меропятие без взимод с контролируемыми лицами – выездное обследвание земельного участка с кадастровым ном 62:29:0060015:53. С сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым ном 62:29:0060015:53, г Рязнь, проезд Мервинский 7-й, дм 19 (Московский район), категория земель: земли нселенных пунктов, вид разрешенного испльзования: д обслуживания и жилого дма (д индивидуальной жилой зстройки), площадь 720 кв.м. 17 марта 2026 года было проведено выездного обследвание земельного участка с кадастровым ном 62:29:0060015:53 в результате коорого был произведен осмор и инструментальное обследвание. В результате осмора земельного участка с кадастровым ном 62:29:0060015:53 с учет сведений Национльной систы пространственных данных раздела «карты» у: земельный участок: 62:29:0060015:53 со стороны ул. 7-й Мервинский проезд ччно огорожн металлическим збором из профильного листа, н земельном участке расплагается жилой дм, хозяйственные пстройки, со стороны ул. 7-й Мервинский проезд, перед жилым дмом расплагается одноэтажное здание. Здание и односкатную крышу, с боковых сторон оделано сайдингом, фасадня часть выплнн из стеклянных витрин, н крыше здания ися труба. С фасадной стороны здания ися стекляння дверь, н двери расплагаются ндписи: «O'КЕВАВ», «Восточня кухня», «Режим рабоы 10.00-2.00 Ежднвно», «И Нуриева А.С. И 6290276723 ОГРНИ 325620000047519», перед зданием расплагаются две скамейки, территория перед зданием выложн троуарной плиткой. Осмор участка осуществлялся в ходе контрольного (ндзорного) меропятия проводимого без взимод с контролируемым л осмор пведен с т общего пльзования. В ходе инструментального обследвания был произведен обмер и определение местораспложния характерных точ границ здания. По результатам чего у, что здание преимущественно расплагается н т земельного участка с кадастровым ном 62:29:0060015:53, п эт часть здания выходит з пределы земельного участка с кадастровым ном 62:29:0060015:53 (о точки н1-н2-н3) и распложно н землях нразграниченной собственности, где знимает ориентировочную площадь: 6,8 кв.м. (пложние – чертеж). Во ФГИС ЕГРН указнное здание в качестве объекта ндвижимости н зрегистрировано. П анлизе сведений сайта https://nspd.gov.ru/ Портала пространственных данных Национльня с пространственных данных раздел «карты» оражает, что земельный участок с кадастровым ном 62:29:0060015:53, распложн в территориальной зон «Ж5. Зон общественно-жилой зстройки». С Правил землепльзования и зстройки в городе Рязни, утвержденные решением Рязнской городской Думы о 11 декабря 2008 г N 897-I территориальня зон «Ж5. Зон общественно-жилой зстройки» - преднзнчен д размещения преимущественно объектов обслуживания районного знчения, и сочетающейся с ни жилой зстройки вн зоны исторического ядра города. П эт с сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым ном 62:29:0060015:53, Рязнская область, г Рязнь, проезд Мервинский 7-й, д. 19 (Московский район) категория земель: земли нселенных пунктов, вид разрешенного испльзования: д обслуживания и жилого дма (д индивидуальной жилой зстройки), площадь 720 кв.м. Исходя из вышеизложнного, н м проведения н з с обязтельных т усматриваются пзнки нрушения обязтельных т. (пводится описание, включая а (место) (п нличии), действий (безд), организции, е длжностных лиц и (и) рабоников, и п и (и) его рабоников, коорые м п к нрушениям обязтельных т) 3. Указнные д ( м п к нрушениям с обязтельных т: Испльзование земельного участка н в с с видм разрешенного испльзования можт пвести к нрушениям обязтельных т. З у следующие обязтельные требования: В с с пп.8 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, одним из пнципв земельного зконодательства является деление земель п целевому нзнчению н категории, с коорому правовой режим земель определяется, исходя из пндлежности к той и иной категории и разрешенного испльзования в с с зонированием т и требования зконодательства. Пункт 1 ст. 7 Земельного кодекса Р Ф земли в Р Ф п целевому нзнчению пдразделяются н следующие категории земель: сельскохозяйственного нзнчения; нселенных пунктов; промышленности, энргетики, транспрта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, д обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального нзнчения; особо охраняемые территорий и объектов; лесного фонда; водного фонда; зпаса. С п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли, указнные в пункте 1 нстоящей с, испльзуются в с с у д них целевым нзнчением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в с с федеральными зконми исходя из их пндлежности к той и иной категории земель и разрешенного испльзования. В оношении земельного участка в с с федеральным зконом м быть у один и нсколько основных, условно разрешенных и вспмогательных видв разрешенного испльзования. Любой основной и вспмогательный вид разрешенного испльзования из предусморенных градстроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в с с нстоящим Кодексом и зконодательством о градстроительной деятельности. Правообладателем земельного участка п правилам, предусморенным федеральным зконом, можт быть плучено разрешение н условно разрешенный вид разрешенного испльзования. Основной и условно разрешенный вид разрешенного испльзования земельного участка считается выбранным в оношении такого земельного участка со дня внсения сведений о сооветствующем виде разрешенного испльзования в Единый государственный р ндвижимости. Внсение в Единый государственный р ндвижимости сведений о вспмогательных видах разрешенного испльзования земельного участка н требуется. Виды разрешенного испльзования земельных участков определяются в с с классификатором, утвержденным федеральным органом исплнительной власти, осуществляющим функции п вырабоке государственной плитики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных оношений. По пложниям п. 2 ст. 8 Земельного кодекса Р Ф категория земель указывается: в актах органов исплнительной власти, актах органов исплнительной власти субъектов Р Ф и актах органов местного самоуправления о представлении земельных участков; дговорах предмет коорых являются земельные участки; государственном кадастре ндвижимости; дкументах о государственной р прав н ндвижимое имущество и сделок с ним; иных дкументах в с у федеральными зконми субъектов Р Ф. Статья 42 Земельного кодекса РФ оражает обязнности собственников земельных участков и лиц, н являющихся собственниками земельных участков, п испльзованию земельных участков в перечн коорых следует ометить следующие обязнности: испльзовать земельные участки в с с их целевым нзнчением и пндлежностью к той и иной категории земель и разрешенным испльзованием спсобами, коорые н длжны нносить вред окружающей среде, в т ч земле как продному объекту; соблюдать п испльзовании земельных участков требования градстроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, проивопжарных и иных правил, нормативов, осуществлять н земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружний в с с ти зконодательства о градстроительной деятельности; н дпускать згрязнние, истощение, деградацию, прчу, уничтожние земель и пчв и и нгативное воздействие н земли и пчвы. Виды разрешенного испльзования земельного участка звисит о его нзнчения и определяется градстроительным регламент (п.9 ст.1, ч.ч. 2,6 ст. 30 Градстроительного кодекса РФ). В с с пункт 2 с 85 ЗК РФ , частью 1 с 36 Градстроительного кодекса Р Ф ( – ГрК РФ ), градстроительным регламент, коорый обязтелен д исплнния в собственниками земельных участков, землепльзователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков, определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что нходится нд и пд пверхностью земельных участков и испльзуется в процессе их зстройки и пследующей эксплуатации объектов капитального строительства. Кроме того, следует ометить, что ч. 1 ст. 55.24 Градстроительного кодекса РФ устанвливает, что эксплуатация зданий, сооружний длжн осуществляться в с с их разрешенным испльзованием (нзнчением). Эксплуатация зданий, сооружний длжн осуществляться с с целевого нзнчения и разрешенного испльзования земельных участков, н коорых распложны такие здания, сооружния. Испльзование земельного участка в с с целевым нзнчением предплагает фактическое испльзование участка в целях, у п его представлении. В с с пункт 1 с 25 ЗК РФ возникают п основаниям, у гражданским зконодательством, федеральными зконми, и пдлежат государственной р в с с Ф зконом "О государственной р ндвижимости". В силу п 1 с 26 ЗК РФ права н земельные участки удстоверяются дкументами в прядке, установленном Ф зконом "О государственной р ндвижимости". В силу статей 1 и 65 Земельного кодекса Р Ф любое испльзование земли ося з плату, з и св, у федеральными зконми и зконми субъектов Р Ф. Формами платы з испльзование земли является земельный нлог (д введения в действие нлога н ндвижимость) и арендня плата. Частью 2 ст.8.1 Гражданского кодекса Р Ф предусморено, что права н имущество, пдлежащие государственной р, возникают, изменяются и прекращаются с м внсения сооветствующей зписи в государственный р, е и н у зконом. Административный орган омечает, статья 209 ГК РФ регламентирует: 1. Собственнику пндлежат права владения, пльзования и распряжния своим имуществом. 2. Собственник вправе п своему усморению совершать в оношении пндлежащего ему имущества любые д, н проиворечащие зкону и иным правовым актам и н нрушающие права и охраняемые зконом интересы других лиц, в т ч очуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пльзования и распряжния имуществом, одавать имущество в злог и обременять его други спсобами, распряжаться им иным образом. 3. Владение, пльзование и распряжние землей и други продными ресурсами в той мере, в какой их оборо дпускается зконом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, е это н нносит ущерба окружающей среде и н нрушает прав и зконных интересов других лиц. 4. Собственник можт передать свое имущество в дверительное управление другому лицу (дверительному управляющему). Передача имущества в дверительное управление н влечет перехода права собственности к дверительному управляющему, коорый обязн осуществлять управление имуществом в интересах собственника и указнного им третьего лица. С ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник нсет бремя содержания, пндлежащего ему имущества, е и н предусморено зконом и дговором. В с с Гражданским кодексом Р Ф лицо, н являющеся собственником земельного участка, о пндлежаще ему права владения, пльзования участком н условиях и в пределах, у зконом и дговором с собственником (ст.264 Гражданского кодекса РФ). П эт пльзование земельным участком п осутствии оформленного в установленном прядке права н нго представляет собой самовольное знятие земельного участка. За самовольное знятие земельного участка и ч земельного участка, в т ч испльзование земельного участка л н имеющим предусморенных зконодательством Р Ф прав н указнный земельный участок, установлен административня оветственность п ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное знятие земельного участка». (пводится описание действий (безд) организции, е длжностных лиц и (и) рабоников, и п и (и) его рабоников, коорые м п к нрушениям обязтельных т) 4. В с с частью 1 с 49 Ф зкон о 31 июля 2020 г N 248-ФЗ "О государственном контроле (ндзоре) и муниципальном контроле в Р Ф" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о ндпустимости нрушения обязтельных т и предлагаю: Ходжахову Магомеду Мугума Оглы, И 861205920307: 1. Пнять меры п пведению земельного участка с кадастровым ном 62:29:0060015:53, распложнный п ау: Рязнская область, г Рязнь, проезд Мервинский 7-й, д. 19 (Московский район) в с с видм разрешенного испльзования, л изменить вид разрешенного испльзования. 2. Пнять меры п проверке сооветствия фактически возведенного здания описанию местопложния границ земельного участка с кадастровым ном 62:29:0060015:53, распложнный п ау: Рязнская область, г Рязнь, проезд Мервинский 7-й, д. 19 (Московский район) оражнных в Едином государственном ре ндвижимости, в с нсооветствия освободить знимаемую территорию, л оформить право в установленном зконом прядке. (указываются меры, коорые нобходимо пнять контролируемому лицу д обеспечения соблюдения обязтельных т, а такж п нобходимости сроки их пнятия (н можт быть указно требование о представлении контролируемым лицом сведений и дкументов) 5. Вы вправе пдать возражние н данное предстережние в прядке, установленном Положнием о федеральном государственном земельном контроле (ндзоре), утвержденное Постановлением Правительства Р Ф о 30 июня 2021 г №1081 (указывается ссылка н пложние о виде контроля, коорым установлен прядк пдачи и рассморения возражния в оношении предстережния) 6 <*>. В целях профилактики нрушения обязтельных т вы можте провести самостоятельную оценку соблюдения обязтельных т (самообследвание) с испльзованием спсобов, указнных н официальном сайте п ау: самообследвание н предусморено (указывается а официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернт", пзволяющий пройти самообследвание соблюдения обязтельных т) Заместитель руководителя Управления Ф с государственной р, кадастра и картографии п Рязнской области – зместитель главного государственного инспектора Рязнской области п испльзованию и охран земель Пыртиков С.А.

Знчение

1) 05 марта 2026 г в а Управления из ОМВД п Московскому району г Рязни пступило письмо из Администрации г Рязни (в прядке перенправления п пдведмственности) с материалами проверки (вх. 1802/26) в коором в т ч указно, что н земельном участке с кадастровым ном: 62:29:0060015:53 с видм разрешенного испльзования: «Для обслуживания и жилого дма» функционирует предпятие «!Кебаб». Просят пнять меры в рамках имеющихся плномочий с целью прекращения нрушения зконодательства РФ. 2) На основании здания н проведение н з с обязтельных т №Н/87 о 12.03.2026 г было проведено контрольное (ндзорное) меропятие без взимод с контролируемыми лицами – нблюдение з с обязтельных т земельного участка с кадастровым ном 62:29:0060015:53, н основании здания н проведение выездного обследвания №ВО/10 о 12.03.2026 г было проведено контрольное (ндзорное) меропятие без взимод с контролируемыми лицами – выездное обследвание земельного участка с кадастровым ном 62:29:0060015:53. С сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым ном 62:29:0060015:53, г Рязнь, проезд Мервинский 7-й, дм 19 (Московский район), категория земель: земли нселенных пунктов, вид разрешенного испльзования: д обслуживания и жилого дма (д индивидуальной жилой зстройки), площадь 720 кв.м. 17 марта 2026 года было проведено выездного обследвание земельного участка с кадастровым ном 62:29:0060015:53 в результате коорого был произведен осмор и инструментальное обследвание. В результате осмора земельного участка с кадастровым ном 62:29:0060015:53 с учет сведений Национльной систы пространственных данных раздела «карты» у: земельный участок: 62:29:0060015:53 со стороны ул. 7-й Мервинский проезд ччно огорожн металлическим збором из профильного листа, н земельном участке расплагается жилой дм, хозяйственные пстройки, со стороны ул. 7-й Мервинский проезд, перед жилым дмом расплагается одноэтажное здание. Здание и односкатную крышу, с боковых сторон оделано сайдингом, фасадня часть выплнн из стеклянных витрин, н крыше здания ися труба. С фасадной стороны здания ися стекляння дверь, н двери расплагаются ндписи: «O'КЕВАВ», «Восточня кухня», «Режим рабоы 10.00-2.00 Ежднвно», «И Нуриева А.С. И 6290276723 ОГРНИ 325620000047519», перед зданием расплагаются две скамейки, территория перед зданием выложн троуарной плиткой. Осмор участка осуществлялся в ходе контрольного (ндзорного) меропятия проводимого без взимод с контролируемым л осмор пведен с т общего пльзования. В ходе инструментального обследвания был произведен обмер и определение местораспложния характерных точ границ здания. По результатам чего у, что здание преимущественно расплагается н т земельного участка с кадастровым ном 62:29:0060015:53, п эт часть здания выходит з пределы земельного участка с кадастровым ном 62:29:0060015:53 (о точки н1-н2-н3) и распложно н землях нразграниченной собственности, где знимает ориентировочную площадь: 6,8 кв.м. (пложние – чертеж). Во ФГИС ЕГРН указнное здание в качестве объекта ндвижимости н зрегистрировано. П анлизе сведений сайта https://nspd.gov.ru/ Портала пространственных данных Национльня с пространственных данных раздел «карты» оражает, что земельный участок с кадастровым ном 62:29:0060015:53, распложн в территориальной зон «Ж5. Зон общественно-жилой зстройки». С Правил землепльзования и зстройки в городе Рязни, утвержденные решением Рязнской городской Думы о 11 декабря 2008 г N 897-I территориальня зон «Ж5. Зон общественно-жилой зстройки» - преднзнчен д размещения преимущественно объектов обслуживания районного знчения, и сочетающейся с ни жилой зстройки вн зоны исторического ядра города. П эт с сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым ном 62:29:0060015:53, Рязнская область, г Рязнь, проезд Мервинский 7-й, д. 19 (Московский район) категория земель: земли нселенных пунктов, вид разрешенного испльзования: д обслуживания и жилого дма (д индивидуальной жилой зстройки), площадь 720 кв.м. Исходя из вышеизложнного, н м проведения н з с обязтельных т усматриваются пзнки нрушения обязтельных т. (пводится описание, включая а (место) (п нличии), действий (безд), организции, е длжностных лиц и (и) рабоников, и п и (и) его рабоников, коорые м п к нрушениям обязтельных т) 3. Указнные д ( м п к нрушениям с обязтельных т: Испльзование земельного участка н в с с видм разрешенного испльзования можт пвести к нрушениям обязтельных т. З у следующие обязтельные требования: В с с пп.8 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, одним из пнципв земельного зконодательства является деление земель п целевому нзнчению н категории, с коорому правовой режим земель определяется, исходя из пндлежности к той и иной категории и разрешенного испльзования в с с зонированием т и требования зконодательства. Пункт 1 ст. 7 Земельного кодекса Р Ф земли в Р Ф п целевому нзнчению пдразделяются н следующие категории земель: сельскохозяйственного нзнчения; нселенных пунктов; промышленности, энргетики, транспрта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, д обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального нзнчения; особо охраняемые территорий и объектов; лесного фонда; водного фонда; зпаса. С п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли, указнные в пункте 1 нстоящей с, испльзуются в с с у д них целевым нзнчением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в с с федеральными зконми исходя из их пндлежности к той и иной категории земель и разрешенного испльзования. В оношении земельного участка в с с федеральным зконом м быть у один и нсколько основных, условно разрешенных и вспмогательных видв разрешенного испльзования. Любой основной и вспмогательный вид разрешенного испльзования из предусморенных градстроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в с с нстоящим Кодексом и зконодательством о градстроительной деятельности. Правообладателем земельного участка п правилам, предусморенным федеральным зконом, можт быть плучено разрешение н условно разрешенный вид разрешенного испльзования. Основной и условно разрешенный вид разрешенного испльзования земельного участка считается выбранным в оношении такого земельного участка со дня внсения сведений о сооветствующем виде разрешенного испльзования в Единый государственный р ндвижимости. Внсение в Единый государственный р ндвижимости сведений о вспмогательных видах разрешенного испльзования земельного участка н требуется. Виды разрешенного испльзования земельных участков определяются в с с классификатором, утвержденным федеральным органом исплнительной власти, осуществляющим функции п вырабоке государственной плитики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных оношений. По пложниям п. 2 ст. 8 Земельного кодекса Р Ф категория земель указывается: в актах органов исплнительной власти, актах органов исплнительной власти субъектов Р Ф и актах органов местного самоуправления о представлении земельных участков; дговорах предмет коорых являются земельные участки; государственном кадастре ндвижимости; дкументах о государственной р прав н ндвижимое имущество и сделок с ним; иных дкументах в с у федеральными зконми субъектов Р Ф. Статья 42 Земельного кодекса РФ оражает обязнности собственников земельных участков и лиц, н являющихся собственниками земельных участков, п испльзованию земельных участков в перечн коорых следует ометить следующие обязнности: испльзовать земельные участки в с с их целевым нзнчением и пндлежностью к той и иной категории земель и разрешенным испльзованием спсобами, коорые н длжны нносить вред окружающей среде, в т ч земле как продному объекту; соблюдать п испльзовании земельных участков требования градстроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, проивопжарных и иных правил, нормативов, осуществлять н земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружний в с с ти зконодательства о градстроительной деятельности; н дпускать згрязнние, истощение, деградацию, прчу, уничтожние земель и пчв и и нгативное воздействие н земли и пчвы. Виды разрешенного испльзования земельного участка звисит о его нзнчения и определяется градстроительным регламент (п.9 ст.1, ч.ч. 2,6 ст. 30 Градстроительного кодекса РФ). В с с пункт 2 с 85 ЗК РФ , частью 1 с 36 Градстроительного кодекса Р Ф ( – ГрК РФ ), градстроительным регламент, коорый обязтелен д исплнния в собственниками земельных участков, землепльзователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков, определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что нходится нд и пд пверхностью земельных участков и испльзуется в процессе их зстройки и пследующей эксплуатации объектов капитального строительства. Кроме того, следует ометить, что ч. 1 ст. 55.24 Градстроительного кодекса РФ устанвливает, что эксплуатация зданий, сооружний длжн осуществляться в с с их разрешенным испльзованием (нзнчением). Эксплуатация зданий, сооружний длжн осуществляться с с целевого нзнчения и разрешенного испльзования земельных участков, н коорых распложны такие здания, сооружния. Испльзование земельного участка в с с целевым нзнчением предплагает фактическое испльзование участка в целях, у п его представлении. В с с пункт 1 с 25 ЗК РФ возникают п основаниям, у гражданским зконодательством, федеральными зконми, и пдлежат государственной р в с с Ф зконом "О государственной р ндвижимости". В силу п 1 с 26 ЗК РФ права н земельные участки удстоверяются дкументами в прядке, установленном Ф зконом "О государственной р ндвижимости". В силу статей 1 и 65 Земельного кодекса Р Ф любое испльзование земли ося з плату, з и св, у федеральными зконми и зконми субъектов Р Ф. Формами платы з испльзование земли является земельный нлог (д введения в действие нлога н ндвижимость) и арендня плата. Частью 2 ст.8.1 Гражданского кодекса Р Ф предусморено, что права н имущество, пдлежащие государственной р, возникают, изменяются и прекращаются с м внсения сооветствующей зписи в государственный р, е и н у зконом. Административный орган омечает, статья 209 ГК РФ регламентирует: 1. Собственнику пндлежат права владения, пльзования и распряжния своим имуществом. 2. Собственник вправе п своему усморению совершать в оношении пндлежащего ему имущества любые д, н проиворечащие зкону и иным правовым актам и н нрушающие права и охраняемые зконом интересы других лиц, в т ч очуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пльзования и распряжния имуществом, одавать имущество в злог и обременять его други спсобами, распряжаться им иным образом. 3. Владение, пльзование и распряжние землей и други продными ресурсами в той мере, в какой их оборо дпускается зконом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, е это н нносит ущерба окружающей среде и н нрушает прав и зконных интересов других лиц. 4. Собственник можт передать свое имущество в дверительное управление другому лицу (дверительному управляющему). Передача имущества в дверительное управление н влечет перехода права собственности к дверительному управляющему, коорый обязн осуществлять управление имуществом в интересах собственника и указнного им третьего лица. С ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник нсет бремя содержания, пндлежащего ему имущества, е и н предусморено зконом и дговором. В с с Гражданским кодексом Р Ф лицо, н являющеся собственником земельного участка, о пндлежаще ему права владения, пльзования участком н условиях и в пределах, у зконом и дговором с собственником (ст.264 Гражданского кодекса РФ). П эт пльзование земельным участком п осутствии оформленного в установленном прядке права н нго представляет собой самовольное знятие земельного участка. За самовольное знятие земельного участка и ч земельного участка, в т ч испльзование земельного участка л н имеющим предусморенных зконодательством Р Ф прав н указнный земельный участок, установлен административня оветственность п ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное знятие земельного участка». (пводится описание действий (безд) организции, е длжностных лиц и (и) рабоников, и п и (и) его рабоников, коорые м п к нрушениям обязтельных т) 4. В с с частью 1 с 49 Ф зкон о 31 июля 2020 г N 248-ФЗ "О государственном контроле (ндзоре) и муниципальном контроле в Р Ф" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о ндпустимости нрушения обязтельных т и предлагаю: Ходжахову Магомеду Мугума Оглы, И 861205920307: 1. Пнять меры п пведению земельного участка с кадастровым ном 62:29:0060015:53, распложнный п ау: Рязнская область, г Рязнь, проезд Мервинский 7-й, д. 19 (Московский район) в с с видм разрешенного испльзования, л изменить вид разрешенного испльзования. 2. Пнять меры п проверке сооветствия фактически возведенного здания описанию местопложния границ земельного участка с кадастровым ном 62:29:0060015:53, распложнный п ау: Рязнская область, г Рязнь, проезд Мервинский 7-й, д. 19 (Московский район) оражнных в Едином государственном ре ндвижимости, в с нсооветствия освободить знимаемую территорию, л оформить право в установленном зконом прядке. (указываются меры, коорые нобходимо пнять контролируемому лицу д обеспечения соблюдения обязтельных т, а такж п нобходимости сроки их пнятия (н можт быть указно требование о представлении контролируемым лицом сведений и дкументов) 5. Вы вправе пдать возражние н данное предстережние в прядке, установленном Положнием о федеральном государственном земельном контроле (ндзоре), утвержденное Постановлением Правительства Р Ф о 30 июня 2021 г №1081 (указывается ссылка н пложние о виде контроля, коорым установлен прядк пдачи и рассморения возражния в оношении предстережния) 6 <*>. В целях профилактики нрушения обязтельных т вы можте провести самостоятельную оценку соблюдения обязтельных т (самообследвание) с испльзованием спсобов, указнных н официальном сайте п ау: самообследвание н предусморено (указывается а официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернт", пзволяющий пройти самообследвание соблюдения обязтельных т) Заместитель руководителя Управления Ф с государственной р, кадастра и картографии п Рязнской области – зместитель главного государственного инспектора Рязнской области п испльзованию и охран земель Пыртиков С.А.

Тип дкумента

Вид меропятия	Выписка о п меропятия
Код типа	VP_VII