Предостережение:

• В ходе выездного обследования 09.04.2026 года был осуществлен осмотр земельного участка с кадастровым 62:09:0010103:649, расположенного по адресу: Рязанская область, Александро-Невский район, р.п.Александро-Невский, ул.Новая, д.7. Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит сведения о земельном участке с кадастровым 62:09:0010103:649, расположенного по адресу: Рязанская область, Александро-Невский район, р.п.Александро-Невский, ул.Новая, д.7, общей площадью 1080 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, принадлежащей на праве аренды Тержанян Месропу Бабкеновичу на основании Договора №С-468-14 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:09:0010103:649 oт 28.03.2014 г., Договора о переуступке прав от 01.04.2025 г.  Установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 62:09:0010103:649, расположенного по адресу: Рязанская область, Александро-Невский район, р.п.Александро-Невский, ул.Новая, д.7, площадью 1080 кв. м, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства просматриваются строительные плиты. Признаков ведения работ, в том числе связанных с возведением объекта недвижимости не имеется. Земельный участок огорожен, освещение естественное, территория земельного участка покрыта сорной и древесной растительностью, участок не ухожен длительное время, усматриваются признаки нарушения обязательных требований предусмотренные ст.42 Земельного Кодекса РФ, что приводит к нарушению обязательных требований земельного законодательства.   По результатам контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом усматриваются признаки нарушения обязательных требований, однако у административного органа отсутствуют однозначно подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.  Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Одним из основных принципов земельного законодательства является учет значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю (ст.1 Земельного кодекса РФ). Пункт 1 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории земель: сельскохозяйственного назначения; населенных пунктов; промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения; особо охраняемые территорий и объектов; лесного фонда; водного фонда; запаса. Согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. На основании п.8 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 №136-ФЗ (далее – Земельный кодекс РФ), одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Требование статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Одна из целей охраны земель – предотвращение деградации, загрязнения, захламления, нарушения земель, других негативных (вредных) воздействий хозяйственной деятельности (п.1 ч.2 ст.12 ЗК РФ). На основании вышеизложенного, установлены признаки нарушений ст. 42 земельного законодательства Российской Федерации, а именно правообладателями земельного участков с кадастровым номером 62:09:0010103:649, участок не используется в соответствии с целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:  Тержанян Месропу Бабкеновичу  принять меры по приведению земельного участка с кадастровым номером 62:09:0010103:649, расположенного по адресу: Рязанская область, Александро-Невский район, р.п.Александро-Невский, ул.Новая, д.7 в соответствии с видом разрешенного использования, использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.