Предостережение:

• 1)   7 апреля 2026 года в адрес Управления посредством ПОС (№346256460) поступило обращение гражданина из которого следует, что 11.10.2024 г. заявителем было направлено обращение (вх. № ОГ-864/24) о нарушении правообладателем земельного участка с кадастровым номером 62:13:0640101:39 обязательных требований земельного законодательства. По итогам рассмотрения обращения были проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом и 27.12.2024 г. вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № П/428. Однако собственником земельного участка каких-либо действий по устранению признаков выявленных нарушений обязательных требований предпринято не было. Собственник земельного участка не планирует переносить забор в границу своего земельного участка, а наоборот начал размещать разные предметы, захватывая еще больше земли общего пользования. 2)          На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований №Н/142 от 15.04.2026 г. было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемыми лицами – наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного участка с кадастровым номером 62:13:0640101:39, на основании задания на проведение выездного обследования №ВО/20 от 15.04.2026 г. было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемыми лицами – выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 62:13:0640101:39.       Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 62:13:0640101:39, Рязанская область, Рыбновский район, д. Малое Жоково, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадь 1500 кв.м. принадлежит на праве собственности: Головиной Нине Степановне, ИНН 771687792250.      16 апреля 2026 года было проведено выездного обследование земельного участка с кадастровым номером 62:13:0640101:39 в результате которого был произведен осмотр и инструментальное обследование.      В результате осмотра с учетом сведений Национальной системы пространственных данных раздела «карты», приложения «Яндекс карты» установлено: в виду наличия обращения, в части изложенных доводов, произведен осмотр части земельного участка с кадастровым номером 62:13:0640101:39. Земельный участок: 62:13:0640101:39 со стороны ул. Самарка огорожен металлическим забором, на земельном участке располагается жилой дом, хозяйственные постройки. Забор со стороны ул. Самарка выполнен из металлического штакетника, столбы забора забетонированы, в заборе имеется калитка, выполненная из металлического штакетника. С правой стороны земельный участок частично огорожен забором из металлического штакетника до соприкосновения с ограждением земельного участка с кадастровым номером 62:13:0640101:3, выполненного из металлической сетки. С левой стороны земельный участок частично огорожен забором из металлического штакетника до соприкосновения с ограждением земельного участка с кадастровым номером 62:13:0640101:327, выполненного из металлического профиля. Осмотр произведен с территории общего пользования.  В ходе инструментального обследования был произведен обмер и определение месторасположения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 62:13:0640101:39 со стороны фасада (ул. Самарка). По результатам чего установлено, что ограждение земельного участка со стороны ул. Самарка частично выходит за границы характерных точек границ земельного участка расположенных в ЕГРН, и расположено на землях неразграниченной собственности, где занимает ориентировочную площадь: 10,5 кв.м.    Исходя из вышеизложенного, на момент проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований усматриваются признаки нарушения обязательных требований.    (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)     3.    Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу пункта 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу статей 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.  Частью 2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Административный орган отмечает, статья 209 ГК РФ регламентирует: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему права владения, пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ст.264 Гражданского кодекса РФ). При этом пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права на него представляет собой самовольное занятие земельного участка. За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, установлена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"                                       ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   Головиной Нине Степановне, ИНН 771687792250 принять меры по проверке соответствия фактически возведенного металлического ограждения, расположенного со стороны ул. Самарка, описанию местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 62:13:0640101:39, расположенного по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д. Малое Жоково, отраженных в Едином государственном реестре недвижимости, в случае несоответствия освободить занимаемую территорию, либо оформить право в установленном законом порядке.   (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. №1081   (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)   6 <*>. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: самообследование не предусмотрено   (указывается адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", позволяющий пройти самообследование соблюдения обязательных требований)     Заместитель руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области – заместитель главного государственного инспектора Рязанской области по использованию и охране земель Пыртиков С.А.