Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1)      09 апреля 2026г. поступило обращение, согласно которому земельные участки, среди которых указаны земельные участки с кадастровыми номерами 62:13:0010201:189 и 62:13:0010201:203, вид использования для ведения личного подсобного хозяйства, фактическое использование: размещение автомобильной стоянки грузового транспорта и специальной техники, а также торговля и складирование строительных материалов. 2)      На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований №Н/141 от 15 апреля 2026 года проведено наблюдение в отношении земельного участка с кадастровым номером 62:13:0010201:189, расположенный по адресу: обл. Рязанская, р-н Рыбновский, г. Рыбное, ул. Кузнецкая, по результатам которого установлено: согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 62:13:0010201:189, расположенный по адресу: обл. Рязанская, р-н Рыбновский, г. Рыбное, ул. Кузнецкая; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2372 кв.м. Принадлежит на праве собственности. Проанализировав сведения сайта Портала пространственных данных Национальная система пространственных данных установлено: по внешним признакам на участке размещены грузовые автомобили, строения, участок частично заасфальтирован. Проанализировав сведения сайта Яндекс карты было установлено: на земельном участке расположены строения, грузовая техника, навалы песка. Земельный участок огорожен бетонным забором. Все находится в едином ограждении с земельными участками 62:29:0010201:188 и 62:29:0010201:203. Ведение личного подсобного хозяйства не усматривается. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» включает в себя размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. В отношении земельного участка с кадастровым номером 62:13:0010201:203, расположенный по адресу: Рязанская область, муниципальный район Рыбновский, городское поселение Рыбновское, город Рыбное, улица Кузнецкая по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено: согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 62:13:0010201:203, расположенный по адресу: Рязанская область, муниципальный район Рыбновский, городское поселение Рыбновское, город Рыбное, улица Кузнецкая; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2067 кв.м. Принадлежит на праве собственности. Проанализировав сведения сайта Портала пространственных данных Национальная система пространственных данных установлено: по внешним признакам на участке размещены автомобили, строения, участок частично заасфальтирован. Проанализировав сведения сайта Яндекс карты было установлено: на земельном участке расположены строения, грузовая техника, навалы грунта, произрастают деревья и кустарники. Земельный участок огорожен бетонным забором, на котором имеется вывеска «Тротуарная плитка. Вибролитьевая. Все виды расцветок. Водостоки, бордюры. Низкие цены Высокое качество Укладка под ключ Услуги по доставке Консультация и помощь в расчетах». Все находится в едином ограждении с земельными участками 62:29:0010201:189 и 62:29:0010201:188. Ведение подсобного личного хозяйства не усматривается. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» включает в себя размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Не использование земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования может привести к нарушениям обязательных требований. Законом установлены следующие обязательные требования: В соответствии с пп.8 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется, исходя из принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требования законодательства. Пункт 1 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории земель: сельскохозяйственного назначения; населенных пунктов; промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения; особо охраняемые территорий и объектов; лесного фонда; водного фонда; запаса. Согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. По положениям п. 2 ст. 8 Земельного кодекса Российской Федерации категория земель указывается: в актах органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков; договорах предметом которых являются земельные участки; государственном кадастре недвижимости; документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; иных документах в случаях, установленных федеральными законами субъектов Российской Федерации. Статья 42 Земельного кодекса РФ отражает обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков в перечне которых следует отметить следующие обязанности: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования регламентов использования земель, экологические, санитарно-эпидемиологические и другие требования; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Виды разрешенного использования земельного участка зависит от его назначения и определяется градостроительным регламентом (п.9 ст.1, ч.ч. 2,6 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ). В соответствии с пунктом 2 статьи 85 ЗК РФ , частью 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), градостроительным регламентом, который обязателен для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков, определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом административный орган отмечает, что для осуществления данной обязанности собственник должен интересоваться судьбой своего имущества. Использование земельного участка в соответствии с целевым назначением предполагает фактическое использование участка в целях, установленных при его предоставлении. При этом за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием является основанием для привлечения к административной ответственности, установлена административная ответственность по ч.1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по приведению земельных участков с кадастровыми номерами 62:13:0010201:203 и 62:13:0010201:189, расположенных по адресу: Рязанская область, муниципальный район Рыбновский, городское поселение Рыбновское, город Рыбное, улица Кузнецкая в соответствии с видом разрешенного использования, либо изменить вид разрешенного использования земельных участков. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. №1081 (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6 <*>. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: самообследование не предусмотрено (указывается адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", позволяющий пройти самообследование соблюдения обязательных требований) Заместитель руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области – заместитель главного государственного инспектора Рязанской области по использованию и охране земель Пыртиков С.А.