Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1)      28 апреля 2026г. поступило обращение, согласно которому «... владелец участка кадастровый номер 62:13:0260101:15 произвел самовольный захват территории и незаконно установил там забор, в связи с этим перекрыл проход к дачным участкам жителей, что создает неудобства и нарушает их права». 2)      На основании заданий на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований №Н/174 и выездного обследования №ВО/34 проведено наблюдение и выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 62:13:0260101:15, по результатам которых установлено: результате осмотра с учетом сведений Национальной системы пространственных данных раздела «карты» установлено: на земельном участке расположены строения, теплица, установлены пластиковые и металлические бочки, произрастают деревья, кустарники, цветы, также насыплен грунт, частично покрытый пленкой. Земельный участок огорожен комбинированным забором (дерево, профлист, сетка-рабица). В передней части забора имеются металлические ворота, на которых размещена табличка «Осторожно злая собака». В задней части забора имеется деревянная калитка. Доступ к земельному участку ограничен (приложение – фототаблица, распечатка с сайта Национальной системы пространственных данных раздела «карты»).  Осмотр участка осуществлялся в ходе контрольного (надзорного) мероприятия проводимого без взаимодействия с контролируемым лицом и проведен с земельного участка государственная собственность на который не разграничена. В ходе инструментального обследования было установлено: в виду наличия обращения в части изложенных доводов произведен обмер и определение местоположения характерных точек границ обследуемого земельного участка с кадастровым номером 62:13:0260101:15 обл. Рязанская, р-н Рыбновский, п. Глебково. По результатам чего установлено, что комбинированное ограждение (дерево, сетка-рабица) земельного участка с кадастровым номером 62:13:0260101:15 от точки н1-н13-4-5-н1 установлено не по границам, отраженным в ЕГРН и расположено на земельном участке государственная собственность на который не разграничена, ориентировочной площадью 38.3 кв.м. От точки 4-н12-н11-н10-н9-н8-н7-н6-н5-н4-н3-н2-13-1-2-3-4 комбинированное ограждение (сетка-рабица, дерево, профлист) земельного участка с кадастровым номером 62:13:0260101:15 установлено не по границам, отраженным в ЕГРН и расположено на земельном участке государственная собственность на который не разграничена, ориентировочной площадью 569 кв.м. Все находится в едином ограждении с земельным участком с кадастровым номером 62:13:0260101:15 (приложение – чертеж, распечатка с сайта Национальной системы пространственных данных раздела «карты»). Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 62:13:0260101:15 обл. Рязанская, р-н Рыбновский, п. Глебково, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, площадь 819 кв.м. Принадлежит на праве собственности. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Размещение ограждения за установленными границами земельного участка может привести к нарушениям обязательных требований. Законом установлены следующие обязательные требования: В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу пункта 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу статей 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.  Частью 2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Административный орган отмечает, статья 209 ГК РФ регламентирует: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему права владения, пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ст.264 Гражданского кодекса РФ). При этом пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права на него представляет собой самовольное занятие земельного участка. За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, установлена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по проверке соответствия фактически установленного ограждения описанию местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 62:13:0260101:15 обл. Рязанская, р-н Рыбновский, п. Глебково отраженных в Едином государственном реестре недвижимости, в случае несоответствия освободить занимаемую территорию, либо оформить право в установленном законом порядке. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. №1081 (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6 <*>. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: самообследование не предусмотрено (указывается адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", позволяющий пройти самообследование соблюдения обязательных требований) Заместитель руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области –  заместитель главного государственного инспектора Рязанской области по использованию и охране земель Пыртиков С.А.