Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Административным органом установлено: земельный участок с кадастровым номером 62:15:0080532:49, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 110000 кв.м., расположенный по адресу: Рязанская обл., Рязанский р-н., с. Поляны, принадлежит на праве аренды Корчевскому Павлу Николаевичу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 10.05.2023 сделана запись регистрации 62:15:0080532:49-62/058/2023-7. Границы земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080532:49 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в ЕГРН содержатся сведения о характерных точках границ данного участка: Номера характерных точек:                  1-х=455986.15, у=1337298.5 2-х=456357.64, у=1337500.12 3-х=456365.86, у=1337499.69 4-х=456439.99, у=1337495.83 5-х=456438.3, у=1337483.05 6-х=456456.99, у=1337472.04 7-х=456459.76, у=1337266.04 8-х=456103.87, у=1337104.19 9-х=456094.9, у=1337099.81. При проведенном в ходе настоящего выездного обследования осмотре территории было установлено: земельный участок с кадастровым номером 62:15:0080532:49 частично огорожен, доступ свободный. На земельном участке расположены два объекта на одном объекте вывеска «Офис продаж, Щебень, песок, кирпич», на другом вывеска «LEGO БАНЯ». На участке сложены стройматериалы (доски, песок, щебень, бетонные кольца), работает трактор (осуществляет погрузку стройматериалов), стоит строительная техника. Малая часть участка спахана, на части участка произрастают деревья. При проведенном инструментальном обследовании установлено: в ходе инструментального обследования на местности были установлены характерные точки фактического местоположения для определения на местности земельного участка 62:15:0080532:49 (н1-н2). По результатам чего установлено, что фактическое местоположение установленных точек н1-н2 расположены в пределах, установленных ЕГРН границ обследуемого участка. В соответствии с требованиями Приказа Росреестра от 23.10.2020г. №П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» нормируемое значение показателей средней квадратической погрешности определения координат (местоположения) характерных точек (в м.) для земель населенных пунктов является показатель в 0,10 м., при последующих (контрольных) определениях координат характерных точек допустимое расхождение не должно превышать удвоенного значения средней квадратической погрешности (приложение к Приказу и п.18 Приказа). По результатам полученных показателей инструментального обследования выполненного при обмере земельного участка и определении характерных точек границ земельного участка, выполненных посредством обработки полученных измерений, было установлено, что фактические установленные характерные точки расположены в пределах обследуемого земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080532:49. Исходя из вышеизложенного, в действиях Корчевского П.Н. усматриваются признаки нарушения обязательных требований. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Исходя из вышеизложенного, по результатам выездного обследования усматриваются признаки нарушения обязательных требований, однако у административного органа отсутствуют однозначно подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Законом установлены следующие обязательные требования: В соответствии со ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Пункт 1 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории земель: сельскохозяйственного назначения; населенных пунктов; промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения; особо охраняемые территорий и объектов; лесного фонда; водного фонда; запаса. Согласно ст. 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ 1. Вид разрешенного использования земельного участка представляет собой вид деятельности, которую с учетом ограничений, установленных в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, допускается осуществлять на земельном участке, а также над и под его поверхностью, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 2. Виды разрешенного использования устанавливаются в отношении земельных участков из состава земель всех категорий. 3. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. 4. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. 5. В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости. 6. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. 7. Разрешенное использование (назначение) зданий или сооружений должно соответствовать видам разрешенного использования земельного участка, на котором они расположены, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 14.3 настоящего Кодекса. В соответствии с пп.8 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется, исходя из принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требования законодательства. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Корчевскому Павлу Николаевичу ИНН: 621505644706 принять меры по использованию земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080532:49 в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. №1081