Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1.    Поступило обращение о размещении забора смежного земельного участка с кадастровым номером 62:02:0020805:397 на территории земельного участка с кадастровым номером 62:02:0020805:48; 2.    В рамках рассмотрения поступившего обращения о размещении забора смежного земельного участка с кадастровым номером 62:02:0020805:397 на территории земельного участка с кадастровым номером 62:02:0020805:48, на основании задания на проведение выездного обследования №ВО/38 от 12 мая 2026г. было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемыми лицами – выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 62:02:0020805:397, Рязанская область, м.р-н Захаровский, с.п. Безлыченское, с Байдики, з/у 34 в ходе чего установлено: в результате осмотра с учетом сведений Национальной системы пространственных данных раздела «карты» установлено: земельный участок огорожен комбинированным забором, на участке усматривается наличие дома, строений, посажены деревья, навалы досок, сложен шифер. (приложение – фототаблица, приложение – распечатка с сайта Национальной системы пространственных данных раздела «карты»). Осмотр участка осуществлялся в ходе контрольного (надзорного) мероприятия проводимого без взаимодействия с контролируемым лицом, с земельного участка с кадастровым номером 62:02:0020805:48 в виду наличия обращения. На момент выезда осуществить контрольное (надзорное) действие – инструментальное обследование по техническим причинам не представилось возможным в связи с подавлением спутникового сигнала и сотовой сети. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 62:02:0020805:397, Рязанская область, м.р-н Захаровский, с.п. Безлыченское, с Байдики, з/у 34, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 3500 кв.м. Принадлежит на праве собственности . Раздел «связь с кадастровыми номерами» отражает связь - здание – жилой дом с кадастровым номером 62:02:0020805:417, Рязанская область, м.р-н Захаровский, с.п. Безлыченское, с Байдики, д. 34. Лицом обратившемся была представлена схема расположения земельных участков с кадастровым номером 62:02:0020805:397 и с кадастровым номером 62:02:0020805:48, составленная при межевании земельного участка с кадастровым номером 62:02:0020805:48. Согласно представленной схеме, а также проанализирован межевой план от «29» ноября 2023 г. раздел «Сведения об уточняемых земельных участках» отражено, что от точки 1-2 описание прохождения части границ - существующее ограждение. Исходя из отраженного в межевом плане усматривается, что от точки 1-2, закреплённая на местности ограждением фактически выходит за границы земельного участка с кадастровым номером 62:02:0020805:397 и расположена на земельном участке с кадастровым номером 62:02:0020805:48. При этом раздел межевого плана «Заключение кадастрового инженера» не отражает площадь занятия земельного участка с кадастровым номером 62:02:0020805:48.Также проанализирован межевой план от 01 ноября 2019г. земельного участка с кадастровым номером 62:02:0020805:397, раздел межевого плана «заключение кадастрового инженера» отражает, что от точки н6 до точки н2 граница земельного участка проходила по ограждению. Тем самым ограждение на момент межевания земельного участка было установлено. Согласно акта согласования местоположения границ земельного участка от точки н1 до н3 (смежный земельный участок 62:02:0020805:48) была согласована 31.09.2019г. в индивидуальном порядке с правообладателем земельного участка 62:02:0020805:48.  Вместе с тем исходя из осмотра, проведенного 20 мая 2026 года предположительно по внешним признакам ограждение заново возведено. С учетом того, что провести контрольное (надзорное) действие – инструментальное обследование земельного участка с кадастровым номером 62:02:0020805:397 по техническим причинам не представилось возможным в связи с подавлением спутникового сигнала и сотовой сети, тем самым установить используемую площадь на сегодняшний день в рамках контрольного (надзорного) мероприятия не представляется возможным, но при этом из анализа сведений усматривается, что предположительно ограждение от точки 1-2 выходит за границы земельного участка с кадастровым номером 62:02:0020805:397 (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Размещение ограждение за установленными границами земельного участка может привести к нарушениям обязательных требований. Законом установлены следующие обязательные требования: В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу пункта 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу статей 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.  Частью 2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Административный орган отмечает, статья 209 ГК РФ регламентирует: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему права владения, пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ст.264 Гражданского кодекса РФ). При этом пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права на него представляет собой самовольное занятие земельного участка. За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, установлена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по проверке соответствия фактически установленного забора описанию местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 62:02:0020805:397, Рязанская область, м.р-н Захаровский, с.п. Безлыченское, с Байдики, з/у 34 отраженных в Едином государственном реестре недвижимости, в случае несоответствия освободить занимаемую территорию, либо оформить право в установленном законом порядке. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. №1081 (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)