Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В адрес Управление Росреестра по Рязанской области поступили обращение. Согласно тексту обращения, гр. Кобзев А.Н. хозяин конного клуба «Табунок» самовольно занимает земельные участки с кадастровыми номерами 62:15:0090601:257, 62:15:0090601:67, 62:15:0090601:350, 62:15:0090601:349, 62:15:0090601:351. При анализе сведений сайта https://nspd.gov.ru/ Портала пространственных данных Национальная система пространственных данных раздел «карты» установлено, рядом с земельными участками с кадастровыми номерами 62:15:0090601:257, 62:15:0090601:67, 62:15:0090601:350, 62:15:0090601:349, 62:15:0090601:351, имеется неразграниченная собственность, расположенная в кадастровом квартале 62:15:0090601, на которой расположены разного вида объекты (здания, манежи). Земельные участки с кадастровыми номерами 62:15:0090601:350, 62:15:0090601:349, 62:15:0090601:351 полностью заняты объектами, земельные участки с кадастровыми номерами 62:15:0090601:257, 62:15:0090601:67 заняты частично. Согласно сведениям обращения, на вышеуказанных участках расположены объекты, относящиеся к конному клубу Табунок. Так же в сети «Интернет», а именно Яндекс Карты (https://yandex.ru/maps/org/konno_sportivny_klub_ryazanskiy_tabunok/1568469764/?ll=39.947901%2C54.847390&z=17) имеется информация о месте расположения клуба «Табунок», так же указана информация об услугах (товары и услуги, адрес, контакты и время работы). На основании вышеизложенного и рассмотренного обращения, административный орган приходит к выводу, что самовольное занятие осуществляет Кобозев Андрей Николаевич. В едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах Кобозева А.Н. на часть земель кадастрового квартала 62:15:0090601, государственная собственность на который не разграничена и на земельные участки и части земельных участков с кадастровыми номерами 62:15:0090601:257, 62:15:0090601:67, 62:15:0090601:350, 62:15:0090601:349, 62:15:0090601:351. Исходя из вышеизложенного, в действиях Кобозева А.Н. усматриваются признаки нарушения обязательных требований. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Исходя из вышеизложенного, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований усматриваются признаки нарушения обязательных требований, однако у административного органа отсутствуют однозначно подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. В силу ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно установленному п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, основаниями возникновения прав на такой вид имущества, как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа и органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок; приобретение имущества по допускаемым законом основаниям. Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с главами 3. 4 Земельного кодекса Российской Федерации земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании.   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Кобозеву Андрею Николаевичу, ИНН: 623102696840 принять меры по проверке соответствия фактического размещения КСК «Рязанский Табунок» Требухино в кадастровом квартале 62:15:0090601 и на земельных участках с кадастровыми номерами 62:15:0090601:257, 62:15:0090601:67, 62:15:0090601:350, 62:15:0090601:349, 62:15:0090601:351 в случае несоответствия освободить занимаемую территорию, либо оформить право в установленном законом порядке. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. №1081