Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В адрес Управление Росреестра по Рязанской области поступили обращение. Согласно тексту обращения, Черничкова Ольга Николаевна, проживающая по адресу пос. Откормсовхоза д. 14 кв. 3 самопроизвольно на административной земле, построила баню и времянку, а также курятник, чем ограничила проезд машин, большегрузов, снегоуборочных машин. 22.06.2026г. был проведет осмотр в результате которого было установлено: на части кадастрового квартала 62:20:0043401 слева от земельного участка с кадастровым номером 62:20:0043401:712 расположенные по адресу Рязанская обл., Спасский р-н., п. Откормсовхоза, ул. Советская, под частью жилого дома №14, кв. 3, часть кадастрового квартала огорожена забором, на огороженной территории расположен жилой дом, хозяйственные постройки, произрастают культурные растения, посажен огород. Используемая площадь в кадастровом квартале 62:20:0043401 составляет ориентировочно 850 кв.м. Согласно сведениям обращения, часть огороженной территории в кадастровом квартале 62:20:0043401 принадлежит гр. Черничковой Ольге Николаевне. Административным органом установлено: согласно сведениям ЕГРН Черничковой Ольге Николаевне на праве собственности принадлежит помещение, имеющий наименование помещения квартира, расположенная по адресу Рязанская обл., Спасский р-н, п.Откормсовхоза, ул.Советская, д.14, кв.3, с кадастровым номером 62:20:0043401:278, общей площадью 45,7 кв.м., о чем сделана запись о регистрации от 10.02.2022 за № 62:20:0043401:278-62/063/2022-1. Так же в сведениях ЕГРН отсутствует связь между квартирой и сформированным земельным участком, расположенном под квартирой. Ввиду того что запись о регистрации земельного участка под квартирой отсутствует административный орган приходит к выводу, что гр. Черничкова Ольга Николаевна использует часть кадастрового квартала 62:20:0043401, без установленных документов, общая ориентировочная площадь использования составляет 850 кв.м. С учетом доводов, указанных в обращении и по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований; выездного обследования, усматриваются признаки нарушения обязательных требований 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Исходя из вышеизложенного, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований и выездного обследования усматриваются признаки нарушения обязательных требований, однако у административного органа отсутствуют однозначно подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. В силу ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно установленному п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, основаниями возникновения прав на такой вид имущества, как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа и органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок; приобретение имущества по допускаемым законом основаниям. Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с главами 3. 4 Земельного кодекса Российской Федерации земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании. В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.2011 № 11 «О некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. При этом пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права на него представляет собой самовольное занятие земельного участка. За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, установлена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Чернечковой Ольге Николаевне ИНН: 622000525515 принять меры по проверки фактического использования части кадастрового квартала 62:20:0043401 в случае несоответствия освободить занимаемую территорию, либо оформить право в установленном законом порядке. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. №1081