Предостережение:

• 1)        05 июня 2026 г. в адрес Управления Росреестра по Рязанской области поступило обращение гражданина в котором заявитель, в том числе просит проверить на местности границы земельного участка с кадастровым номером 62:29:0110001:29 по границе строений, ограждений с земельным участком с кадастровым номером 62:29:0110001:15365, так как по мнению заявителя, фактические границы  не совпадают с границами данные о которых отражены в ЕГРН. 2)          На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований №Н/228 от 09.06.2026 г. было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 62:29:0110001:29,  на основании задания на проведение выездного обследования №ВО/72 от 25.06.2026 г. было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 62:29:0110001:29.         Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 62:29:0110001:29, обл. Рязанская, г. Рязань, ул. Большая (Шереметьево-Песочня), дом 63 (Октябрьский округ), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обслуживание жилого дома, площадь 1298.4  кв.м.         25 июня 2026 года было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 62:29:0110001:29 в результате которого был произведен осмотр и инструментальное обследование.         В результате осмотра земельного участка с кадастровым номером 62:29:0110001:29 с учетом сведений Национальной системы пространственных данных раздела «карты» установлено: земельный участок: 62:29:0110001:29 со стороны ул. Большой огорожен металлическим забором из профильного листа, на земельном участке располагается жилой дом, со стороны земельного участка с кадастровым номером 62:29:0110001:15365, частично огорожен металлическим забором из профильного листа, частично проходит по линии стены жилого дома расположенного на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0110001:29, частично по линии стены здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0110001:15365.    В ходе инструментального обследования был произведен обмер и определение месторасположения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 62:29:0110001:29. По результатам чего установлено, фактические границы земельного участка с кадастровым номером 62:29:0110001:29 частично заходят на территорию земельного участка с кадастровым номером 62:29:0110001:15365   (от точки н19-н18-н17-н16-н15-н14-н13-н12-н11-н10-н9), ориентировочная площадь 25,6 кв.м.; (от точки н5-н6-н7-н8), ориентировочная площадь 4 кв.м.;  (от точки н6-н4-н3-7), ориентировочная площадь 4,8 кв.м. Со стороны  ул. Большая фактические границы земельного участка с кадастровым номером 62:29:0110001:29 частично выходят за пределы земельного участка с кадастровым номером 62:29:0110001:29 и частично заходят на территорию земель неразграниченной собственности  (от точки 7-н2-н1-8), ориентировочная площадь 15,2 кв.м.   (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)     3.    Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу пункта 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу статей 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.  Частью 2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Административный орган отмечает, статья 209 ГК РФ регламентирует: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему права владения, пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ст.264 Гражданского кодекса РФ). При этом пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права на него представляет собой самовольное занятие земельного участка. За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, установлена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"                                       ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   Гр. Исаевой Наталье Михайловне, ИНН 623007820543, принять меры по проверке соответствия фактического использования описанию местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 62:29:0110001:29 расположенного по адресу: обл. Рязанская, г. Рязань, ул. Большая (Шереметьево-Песочня), дом 63 (Октябрьский округ), отраженных в Едином государственном реестре недвижимости, в случае несоответствия освободить занимаемую территорию земельного участка с кадастровым номером 62:29:0110001:15365, земли неразграниченной собственности, либо оформить право в установленном законом порядке.   (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. №1081   (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)   6 <*>. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: самообследование не предусмотрено   (указывается адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", позволяющий пройти самообследование соблюдения обязательных требований)     И.о. руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области – главного государственного инспектора Рязанской области по использованию и охране земель Оленников А.В.