Предостережение:

• На основании постановления главы администрации Рязанской области                            от 05.08.1997 № 368 Дом в составе объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль улицы Соборной, сер. XIX - втор. пол. XIX в.», расположенный по адресу:                    г. Рязань, ул. Соборная, д. 11/63, включен в список памятников истории и культуры, подлежащих государственной охране как памятник местного значения. В качестве объекта культурного наследия регионального значения данное здание внесено в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации приказом Министерства культуры Российской Федерации от 04.12.2015 № 24379-р. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 47.3 64 Федерального закона                         от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ) при содержании                     и использовании объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия собственники и законные правообладатели объекта обязаны осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем состоянии. В соответствии с пунктом 1 статьи 47.6 Федерального закона № 73-ФЗ требования в отношении объекта культурного наследия, включенного в реестр, в том числе требования к сохранению и содержанию объекта культурного наследия, устанавливаются в охранном обязательстве собственника или иного законного владельца культурного наследия. Приказом государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Рязанской области от 25.05.2017 № 66 утверждено охранное обязательство объекта культурного наследия регионального значения Дом, входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль улицы Соборной,                             сер. XIX - втор. пол. XIX в.» (г. Рязань, ул. Соборная, д. 11/63). 14.01.2026 проведено контрольное (надзорное) мероприятие,                                                по результатам которого зафиксировано: на фасадах здания наблюдаются многочисленные разнонаправленные трещины отделочных слоев; шелушение окрасочного слоя; локальные обрушения штукатурного и отделочного слоев декоративных элементов главного фасада; фрагментарное отслоение штукатурных и отделочных слоев дворовых фасадов; на дворовых фасадах наличие граффити. Общее состояние неудовлетворительное. Данные обстоятельства подтверждаются актом от 14.01.2026 № 2. В соответствии со сведениями из единого государственного реестра недвижимости собственником помещения с кадастровыми номерами 62:29:0080010:312, 62:29:0080010:337, 62:29:0080010:454 (помещение Н12, Н14, Н15) в объекте культурного наследия является Администрация города Рязани. Согласно пункту 3 статьи 56.1 Федерального закона № 73-ФЗ охранные обязательства, содержащие требования в отношении многоквартирного дома в целом и общего имущества многоквартирного дома, подлежат выполнению всеми собственниками помещений в многоквартирном доме. Неудовлетворительное состояние объекта свидетельствует о неисполнении правообладателями обязанностей, возложенных на них охранным обязательством и Федеральным законом № 73-ФЗ.