Предостережение:

• На основании постановления главы администрации Рязанской области                                  от 05.08.1997 № 368 «Жилой дом» в составе Ансамбля площади Ленина, расположенный по адресу: г. Рязань, Краснорядская, д. 17, поставлено на государственную охрану. Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 04.12.2015 №25541-р «Жилой дом» в составе Ансамбля площади Ленина, зарегистрирован в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объектов культурного наследия регионального значения. Согласно подпунктам 1, 3 пункта 3 статьи 47.2 Федерального закона № 73-ФЗ               «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ) собственник или иной законный владелец объекта культурного наследия обязан (обязаны) обеспечить финансирование и организацию проведения научно-исследовательских, изыскательских, проектных работ, консервации, ремонта, реставрации и иных работ, направленных на обеспечение физической сохранности объекта культурного наследия и сохранение предмета охраны объекта культурного наследия, в порядке, установленном Федеральным законом № 73-ФЗ, а также организовать проведение работ по сохранению объекта культурного наследия. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ при содержании и использовании объекта культурного наследия в целях поддержания                    в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия собственники                         и законные правообладатели объекта обязаны осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем состоянии. В соответствии с пунктом 1 статьи 47.6 Федерального закона № 73-ФЗ требования в отношении объекта культурного наследия, включенного в реестр, в том числе требования к сохранению и содержанию объекта культурного наследия, устанавливаются в охранном обязательстве собственника или иного законного владельца культурного наследия. Приказом государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Рязанской области от 21.11.2018 № 20 утверждено охранное обязательство объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль площади Ленина, пер. пол. XIX – сер. XIX вв. Жилой дом, пер. пол. XIX – сер. XIX вв.» (г. Рязань, ул. Краснорядская,                  д. 17). 06.05.2026 с использованием сервиса «Мобильный инспектор» проведено контрольное (надзорное) мероприятие, по результатам которого зафиксированы многочисленные трещины, шелушения, отслоения, осыпания отделочных слоев. В соответствии со сведениями из единого государственного реестра недвижимости собственником помещения с кадастровым номером 62:29:0080008:204 (квартира 1)                               в объекте культурного наследия является общество с ограниченной ответственностью «Итоги». Согласно пункту 3 статьи 56.1 Федерального закона № 73-ФЗ охранные обязательства, содержащие требования в отношении многоквартирного дома в целом и общего имущества многоквартирного дома, подлежат выполнению всеми собственниками помещений в многоквартирном доме. Неудовлетворительное состояние объекта свидетельствует о неисполнении правообладателями обязанностей, возложенных на них охранным обязательством и Федеральным законом № 73-ФЗ.