Предостережение:

•   1. Обществу с ограниченной ответственностью «УК МКД – КОМФОРТ» г. Рязань, ул. Дзержинского, д. 14А, пом. Н8, оф. 28 ИНН 6234204000                                    ОГРН 1236200004303 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия;                                                         номер вида контроля (надзора) в ФГИС «ЕРКНМ» - 097. (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля). На основании постановления главы администрации Рязанской области                            от 05.08.1997 № 368 «Жилое здание», посл. четв. XIX в. (г. Рязань, Первомайский пр-кт,              д. 13), входящее в состав объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль Первомайского проспекта», пер. пол. XIX –пер. пол. XX вв., 1929 г., 1930 г, поставлено на государственную охрану. Подпунктом 5 пункта 2 статьи 33 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ            «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» установлено, что государственная охрана объектов культурного наследия включает в себя установление ответственности за осуществление действий, повлекших изменение предмета охраны объекта культурного наследия. Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль Первомайского проспекта» утвержден приказом государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Рязанской области от 04.04.2016 № 45. В соответствии с данным приказом предметом охраны здания по адресу г. Рязань, Первомайский проспект, д. 13 является, в том числе: - оформление фасадов, включая основные элементы декоративного убранства которыми являются лопатки в простенках углового объема, переходящие в массивные парапетные тумбы, соединенные ажурной металлической решеткой с датой строительства «1929», венчающий карниз центрального углового объема и боковых крыльев; - стены кирпичные, фасады оштукатуренные. В ходе контрольного (надзорного) мероприятия произведен осмотр здания                     по адресу: г. Рязань, Первомайский проспект, д. 13, в результате которого зафиксировано, что его фасад по улице Пожалостина частично облицован плиткой серо-желтого цвета. В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 47.3 Федерального закона                       от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 настоящего Федерального закона, обязаны не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия. Облицовка фасада, выявленная в ходе контрольного (надзорного) мероприятия, изменяет внешний облик объекта культурного наследия и нарушает его предмет охраны, что является недопустимым и противоречит требованиям законодательства в сфере охраны объектов культурного наследия. Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество, в том числе ненесущие конструкции дома. По данным государственной информационной системы жилищного коммунального хозяйства (https://info-gkh.ru/dom/pervomayskiy-prospekt-dom-13) многоквартирный дом            № 13 по Первомайскому проспекту города Рязани с 18.01.2024 по настоящее время числится в реестре лицензий Рязанской области в управлении ООО «УК МКД – КОМФОРТ». Согласно договору управления многоквартирным домом ООО «УК МКД – КОМФОРТ» обязуется осуществлять комплексные работы и услуги по управлению многоквартирным домом, включающие оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Таким образом, бремя по устранению выявленных на здании по адресу: г. Рязань, Первомайский проспект, д. 13 нарушений лежит на управляющей компании.