Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «26» мая 2026 года № 3     1. ИП Романову Роману Романовичу, 22.07.1999г.р., гор. Рязань, Российская Федерация, СНИЛС 195-340-058 71. Паспорт гражданина Российской Федерации серия 61 19 №120956, выдан 05.08.2019, УМВД России по Рязанской области. ОГРНИП 32562000005631, ИНН 622708675194. Место регистрации:  390546, Рязанская область, Рязанский район, д. Рожок, ул. Вишневая, д. 8. 2. При осуществлении муниципального земельного контроля (надзора) (125)______________­­­­­­­­­­­­­­­­_______________________________________________________ (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)   поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в период с 09 часов 00 минут 14 мая 2026 года по 09 часов 00 минут 26 мая 2026 года, в соответствии с Заданием на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом №3 от 14 мая 2026г., проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства.            Комиссией по вопросам выявления и пресечения самовольного строительства на территории Рыбновского муниципального округа Рязанской области выявлен объект незавершённого строительства на земельном участке с К№ 62:13:0280101:356, категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: Рязанская область, муниципальный район Рыбновский, сельское поселение Ходынинское, село Городище, общей площадью 1565 кв.м., принадлежащем на праве собственности Романову Роману Романовичу, 22.07.1999г.р. Вышеуказанный объект не соответствует параметрам объекта допустимому к размещению видом разрешенного использования земельного участка для индивидуального жилищного строительства. В соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», на земельном участке с видом разрешенного использования земельного участка «Для индивидуального жилищного строительства» допустимо размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Фактически на земельном участке ведется строительство объекта капитального строительства – строение для осуществления ремонтных работ (автосервиса) автомобильной техники (бункеров накопителей для сбора отходов производства и потребления) связанных с осуществлением коммерческой предпринимательской деятельностью. При этом согласно выписке из ЕГРИП Романов Роман Романович является индивидуальным предпринимателем зарегистрированным с 02.12.2025 года одним из видов его деятельности значится – перевозка грузов специализированными автотранспортными средствами и перевозка грузов неспециализированными автотранспортными средствами. Характер конструктивных особенностей и параметры не позволяют отнести объект к разрешенным, в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, зданиям, строениям и сооружениям.            Следовательно, имеются признаки нецелевого использования земельного участка с К№62:13:0280101:356, категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Рязанская область, муниципальный район Рыбновский, сельское поселение Ходынинское, село Городище, общей площадью 1565 кв.м. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  ст. 42 «Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ, ответственность за совершение которых предусмотрена ч. 1 ст. 8.8. КоАП РФ Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.  (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:    принять меры по соблюдению обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации на земельном участке с К№62:13:0280101:356, категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: Рязанская область, муниципальный район Рыбновский, сельское поселение Ходынинское, село Городище, общей площадью 1565 кв.м., а именно прекратить использование земельного участка в коммерческих целях или изменить вид разрешенного использования  земельного участка в соответствии с фактическим использованием. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле на территории Рыбновского муниципального округа Рязанской области», утвержденным Решением Думы Рыбновского муниципального округа Рязанской области от 28.01.2026 N 9.    (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Заместитель главы администрации по ЖКХ и муниципальному контролю       ________                                               Р.А. Карпунюшкин                                                                                       Главный специалист отдела муниципального контроля Нистратова Надежда Геннадьевна тел.: 8 (49-137-5-25-73), e-mail: atk.rybnoe@ryazan.gov.ru   Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале