Причина проверки:

Осуществление государственного контроля за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности

Цели, задачи проверки:

Истечение двухлетнего срока со дня окончания последней проверки п. 2.3 ст. 77 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»

Выявленные нарушения (23 шт.):

• 1.2. Положение о составе, порядке подготовки и внесения изменений в Генеральный план городского округа Похвистнево, утвержденное постановлением администрации городского округа Похвистнево Самарской области от 19.12.2017 № 1529, не соответствует действующей редакции ГрК РФ
• 1.1. Положение об организации и проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа Похвистнево Самарской области, утвержденное решением Думы городского округа Похвистнево Самарской области от 26.09.2018 № 43-272, не соответствует требованиям действующего законодательства
• 1.3. В нарушение требований части 8 статьи 9 ГрК РФ уведомления органов государственной власти, органов местного самоуправления об обеспечении доступа к проекту внесения изменений в генеральный план направлены с нарушением установленного срока (3 дня) В нарушение требований пункта 1 части 8 статьи 5.1 ГрК РФ, подпункта 1 пункта 17 Положения о публичных слушаниях опубликование оповещения о начале публичных слушаний в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, в газете «Похвистневский вестник» не представлено В нарушение требований части 18 статьи 5.1 ГрК РФ протокол публичных слушаний не содержит информацию информацию – о сроке, в течение которого принимались предложения В нарушение требований части 22 статьи 5.1 ГрК РФ заключение о результатах публичных слушаний не содержит: наименование проекта, рассмотренного на публичных слушаниях; реквизиты протокола публичных слушаний, на основании которого подготовлено заключение о результатах публичных слушаний; содержание внесенных предложений и замечаний участников публичных слушаний с разделением на предложения и замечания граждан, являющихся участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания, и предложения и замечания иных участников публичных слушаний; аргументированные рекомендации организатора публичных слушаний о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками публичных слушаний предложений и замечаний и выводы по результатам публичных слушаний. В нарушение требований части 23 статьи 5.1 ГрК РФ опубликование заключения о результатах публичных слушаний не представлено
• 2.2. Для расчетных показателей минимального допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения, предусмотренных пунктами 7, 12, 13, 15, 16, 21 раздела 2 Местных нормативов градостроительного проектирования г.о. Похвистнево, не указано значение их мощности.
• 3.1. Правила землепользования и застройки городского округа Похвистнево не соответствуют требованиям действующего законодательства
• 3.2. Постановления администрации городского округа Похвистнево Самарской области от 11.03.2015 № 263 и от 25.07.2018 № 877 об утверждении состава и порядка деятельности Комиссии по подготовке правил землепользования городского округа Похвистнево Самарской области не соответствуют требованиям действующего законодательства (см. комментарий к пункту 3.2 акта проверки).
• 3.3.заключение комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки, с рекомендациями о результатах рассмотрения поступивших предложений о внесении изменений в Правила, опубликование решения о подготовке проекта, решение о подготовке проекта внесения изменений в Правила на сайте не размещено, опубликование в печатном издании, опубликование заключения о результатах публичных слушаний, решение главы г.о. Похвистнево о направлении проекта в Думу г.о. Похвистнево или об отклонении проекта и направлении его на доработку не представлено документы не размещены в разделе «Градостроительство», подразделе «Правила землепользования и застройки» не представлено решение о подготовке проекта внесения изменений в Правила и информация о направлении такого решения заявителям. постановление о назначении публичных слушаний не содержит информацию: опубликование оповещения о начале публичных слушаний в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, в течение пяти дней со дня принятия постановления о назначении слушаний, не представлено, на официальном сайте не размещено протокол публичных слушаний не соответствует установленной форме заключение о результатах публичных слушаний не соответствует установленной не соответствует установленной форме решение Думы г.о. Похвистнево от 23.09.2020 № 1-10 о внесении изменений в правила землепользования и застройки на официальном сайте не размещено актуальная редакция правил землепользования и застройки в редакции решений Думы г.о. Похвистнево от 28.06.2017 № 27-183, от 20.02.2019 № 49-300, от 21.10.2019 № 60-348, от 23.09.2020 № 1-10 в ФГИС ТП не размещалась копии решений о внесении изменений в Правила в министерство не направлялись правила землепользования и застройки (в редакции решения Думы городского округа Похвистнево от 23.09.2020 № 1-10) размещены в ФГИС ТП с нарушением установленного срока (10 дней), файл, содержащий решение Думы г.о. Похвистнево от 28.06.2017 № 27-183, не загружен в систему
• 9.1. Порядок подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений администрации городского округа Похвистнево Самарской области, и принятия решения об утверждении документации по планировке территории, порядок внесения изменений в такую документацию, порядок отмены такой документации или ее отдельных частей, порядок признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, утвержденный постановлением администрации городского округа Похвистнево Самарской области от 09.09.2020 № 902 (далее – Порядок), не соответствует требованиям ГрК РФ
• 10.1, 11.1, 12.1, 13.1, 13.2, 14.1, 14.2, 16.1 Административные регламенты предоставления муниципальных услуг не соответствуют требованиям действующего законодательства
• 10.2, 11.2, 12.2, 13.3, 14.3,1 16.2 доступ заявителей к актуальной информации о муниципальной услуге,в т.ч. актуальной редакции административного регламента,не обеспечен. возможность получения услуги в электронной форме посредством Единого портала услуг или Портала услуг Самарской области отсутствует. перечень нормативных правовых актов, регулирующих предоставление муниципальной услуги, на официальном сайте, на Едином портале услуг, Портале услуг Самарской области не размещен.
• 10.3. постановление о назначении публичных слушаний не соответствует установленным требованиям уведомления о проведении публичных слушаний смежным землепользователям,а также правообладателям расположенных на смежных земельных участках объектов капитального строительства не представлены оповещение о начале публичных слушаний в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, в течение пяти дней со дня принятия постановления о назначении слушаний опубликовано не было, на официальном сайте не размещено. Протокол и заключения публичных слушаний не соответствует установленной форме не представлены документы, указанные в пункте 10 Уведомления о проведении проверки соблюдения органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности от 16.10.2020
• 11.3. постановление о назначении публичных слушаний не соответствует установленным требованиям уведомления о проведении публичных слушаний смежным землепользователям,а также правообладателям расположенных на смежных земельных участках объектов капитального строительства не представлены оповещение о начале публичных слушаний в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, в течение пяти дней со дня принятия постановления о назначении слушаний опубликовано не было, на официальном сайте не размещено. Протокол и заключения публичных слушаний не соответствует установленной форме не представлены документы, указанные в пункте 10 Уведомления о проведении проверки соблюдения органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности от 16.10.2020 отклонение от предельных параметров предоставлено в отсутствии оснований, предусмотренных частями 1 и 1.1 статьи 40 ГрК РФ, предоставлено в отношении несуществующего земельного участка, предоставлено в отношении изменения предельных размеров земельного участка
• 12.3. В нарушение требований частей 3, 9 статьи 57.3 ГрК РФ ГПЗУ не соответствуют установленным требованиям к форме ГПЗУ, а также порядку ее заполнения, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 № 741/пр (далее – Порядок, Приказ № 741/пр), Порядку присвоения номеров градостроительным планам земельных участков, утвержденному приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.02.2020 № 94/пр (см. комментарий к пункту 12.3 акта проверки).
• 13.5.1. / 1,2 Заполнение разделов 3.1, 3.3, строки «основание установления срока действия разрешения» формы разрешений на строительство от 12.11.2019 № 63-308000-07-2019, от 17.03.2020 № 63-308000-01-2020, от 05.06.2020 № 63-308000-02-2020, от 19.06.2020 № 63-308000-03-2020, от 27.07.2020 № 63-308000-06-2020, от 11.08.2020 № 63-308000-07-2020, от 11.08.2020 № 63-308000-07/1-2020, от 11.08.2020 № 63-308000-07/2-2020, от 01.09.2020 № 63-308000-08-2020, от 01.09.2020 № 63-308000-09-2020, от 01.09.2020 № 63-308000-10-2020 не соответствует требованиям приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.02.2015 № 117/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» Заполнение раздела 4 формы разрешений на строительство от 12.11.2019 № 63-308000-07-2019, от 05.06.2020 № 63-308000-02-2020 не соответствует требованиям приказа № 117/пр
• 13.5.1 / 3 Для получения разрешений на строительство представлены Документы, не отвечающие требованиям действующего законодательства,
• 13.5.2.,13.5.3. В части выдачи разрешения на строительство от 17.03.2020 № 63-308000-01-2020 («Реконструкция существующего нежилого здания – обустройство магазина»), от 19.06.2020 № 63-308000-03-2020 («Станция технического обслуживания») должна быть установлена санитарно-защитная зона
• 13.5.6. В разделах 2, 3 и 4 уведомлений от 06.11.2019 № 8302/К, от 20.01.2020 № 449/П, от 08.07.2020 № 4907/Г, от 11.08.2020 № 5862/Б, от 22.10.2019 № 7826/Т о планируемом строительстве отсутствуют сведения, предусмотренные частью 1 статьи 51.1 ГрК РФ (отсутствуют сведения о праве застройщика на земельный участок (правоустанавливающих документах), а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок, указаны сведения не обо всех отступах от жилого дома до границ земельного участка).
• 14.5.1. 1. Заполнение формы разрешений на ввод объекта в эксплуатацию не соответствует требованиям Приказа № 117/пр 2. в представленных пакетах документов к разрешениям на ввод объекта в эксплуатацию отсутствуют: акты, подтверждающие соответствие параметров построенного, реконструированного объектов капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанные лицами, осуществляющими строительство (лицами, осуществляющими строительство, и застройщиками или техническими заказчиками в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда, а также лицами, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора); документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объектов капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии); схемы, отображающие расположение построенного, реконструированного объектов капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельных участков и планировочную организацию земельных участков и подписанные лицами, осуществляющими строительство (лицами, осуществляющими строительство, и застройщиками или техническими заказчиками в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда)
• 14.5.1. /4 В части выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 06.04.2020 № 63-308000-01-2020 («Магазин») должна устанавливаться санитарно-защитная зона
• 14.5.2. в разделе 3.3.3 уведомлений об окончании строительства отсутствуют сведения об отступах от жилого дома до границ земельного участка. При подготовке уведомлений о соответствии параметров построенного объекта от 16.12.2019 № 19, от 17.12.2019 № 23, от 19.05.2020 № 2, от 15.07.2020 № 6, от 11.08.2020 № 10 администрацией нарушено требование части 17 статьи 55 ГрК РФ.
• 15. программа комплексного развития социальной инфраструктуры городского округа в редакции от 03.11.2017 № 1357 ФГИС ТП не размещена установлено несоответствие положений генерального плана и программ друг другу (например, программой комплексного развития социальной инфраструктуры предусмотрено проектирование и реконструкция здания МОУ Гимназии № 1 г. Похвистнево», а мероприятиями генерального плана данный объект не предусмотрен).
• 16.4. в ГИСОГД размещены не все документы, подлежащие размещению
• 17. Правила благоустройства, порядки осуществления процедур исчерпывающего перечня, административные регламенты предоставления муниципальных услуг не соответствуют требованиям действующего законодательства

Нарушенный правовой акт:

• Градостроительный кодекс Российской Федерации
• часть 24 статьи 5.1 Градостроительного кодекса РФ
• часть 8 статьи 9, пункт 1 части 8 статьи 5.1 ГрК РФ, подпункт 1 пункта 17 Положения о публичных слушаниях часть 18 статьи 5.1, часть 22 статьи 5.1 ,часть 23 статьи 5.1 Градостроительного кодекса РФ
• часть 4 статьи 29.2 ГрК РФ
• Градостроительный кодекс РФ
• приказы Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.09.2015 № 709, от 04.02.2019 № 44 и от 09.08.2018 № 418
• Федеральный закон от 31.12.2017 № 507-ФЗ
• Земельный кодекс РФ Градостроительный кодекс РФ
• порядок деятельности комиссии по подготовке проекта правил, утвержденного постановлением администрации го Похвистнево № 263
• протокол от 08.08.2017 № 5
• Положение о публичных слушаниях г.о. Похвистнево
• пункт 8 Правил ведения ФГИС ТП, пункта 3.3 Руководства пользователя ФГИС ТП
• пункт 2 статьи 5, пункт 2 части 1 статьи 6, пункт 1 части 1 статьи 10, пункт 1 части 3 статьи 21 Федерального закона № 210-ФЗ
• №121/1/1 от 04.04.2019 г.
• пункт 11 Положения о публичных слушаниях г.о. Похвистнево
• часть 4 статьи 39 ГрК РФ
• пункт 1 части 8 статьи 5.1 ГрК РФ, подпункт 1 пункта 17 Положения о публичных слушаниях г.о. Похвистнево
• части 18, 22 статьи 5.1 ГрК РФ
• пункт 1 части 4 статьи 8.1 ГрК РФ
• пункт 1 части 4 статьи 8.1 ГрК РФ части 18, 22 статьи 5.1 ГрК РФ пункт 1 части 8 статьи 5.1 ГрК РФ, подпункт 1 пункта 17 Положения о публичных слушаниях г.о. Похвистнево часть 4 статьи 39 ГрК РФ пункт 11 Положения о публичных слушаниях г.о. Похвистнево
• часть 1 статьи 40 ГрК РФ части 1, 2 статьи 11.9 ЗК РФ
• приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 № 741/пр
• приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.02.2015 № 117/пр
• чась 13 статьи 51 ГрК РФ
• 3акона Самарской области от 29.12.2014 № 134-ГД
• часть 6 статьи 51.1 ГрК РФ.
• пункт 1 части 6 статьи 55 ГрК РФ
• часть 1 статьи 3 3акона Самарской области № 134-ГД
• часть 17 статьи 55 ГрК РФ
• пункт 3.1 части 2 статьи 57.1 ГрК РФ
• часть 7 статьи 26 ГрК РФ в части
• части 2, 5 статьи 57 ГрК РФ, приложение 1 к приказу министерства строительства Самарской области от 17.06.2020 № 119-п «О вводе государственной информационной системы Самарской области «Информационная система обеспечения градостроительной деятельности в эксплуатацию»
• статья 3.2 Закона № 90-ГД, приказы министерства от 12.04.2019 № 56-п, от 12.04.2019 № 57-п, от 12.04.2019 № 58-п;
• статья 8.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• часть 2.3 статьи 77 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»
• Положение о министерстве строительства Самарской области, утвержденное постановлением Правительства Самарской области от 31.10.2007 № 225
• приказ министерства строительства Самарской области от 14.07.2016 № 68-п «Об утверждении Порядка осуществления государственного контроля за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности министерством строительства Самарской области»
• планом проведения плановых проверок на 2020 год № 2020000372

Выданные предписания:

• Администрации необходимо: в срок до 15.02.2021 проинформировать министерство о приведении Положения в соответствие требованиям действующего законодательства и размещении актуализированной редакции Положения на официальном сайте в разделе «Градостроительство» подразделе «Документы территориального планирования»; представить в министерство информацию о выполнении мероприятий, которые предусмотрены программами, утвержденными администрацией г.о. Похвистнево, включая программы комплексного развития систем коммунальной, социальной и транспортной инфраструктуры, в целях реализации генерального плана; в дальнейшей работе ежегодно подготавливать отчет о реализации положений генерального плана.
• Администрации в срок до 15.02.2021 проинформировать министерство об утверждении проекта Порядка организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа Похвистнево Самарской области и размещении его на официальном сайте с учетом требований пункта I настоящего акта в разделе «Градостроительство» подразделе «Документы территориального планирования».
• Администрации необходимо в срок до 15.02.2021: представить письменные пояснения по каждому факту нарушения с приложением подтверждающих документов; информацию о принятых мерах по недопущению нарушения законодательства в дальнейшей работе.
• Администрации необходимо: в срок до 15.02.2021 проинформировать министерство о размещении на официальном сайте Порядка подготовки, утверждения местных нормативов градостроительного проектирования и Местные нормативы градостроительного проектирования городского округа Похвистнево Самарской области во вкладке «Градостроительство» в разделе «Местные нормативы градостроительного проектирования» согласно положениям протокола от 08.08.2017 № 5 (см. комментарий к подпункту 6 пункта I настоящего акта); внести изменения в Местные нормативы градостроительного проектирования г. о. Похвистнево в части указания мощности расчетных показателей обеспеченности объектами местного значения.
• Администрации необходимо в срок до 15.02.2021 проинформировать министерство о планируемом сроке приведения Правил землепользования и застройки городского округа Похвистнево: требованиям части 6.1 статьи 30 ГрК РФ; требованиям действующей редакции ГрК РФ.
• Администрации необходимо в срок до 15.02.2021: разместить на официальном сайте в разделе «Градостроительство» подразделе «Правила землепользования и застройки» актуализированный состав межведомственной комиссии по подготовке правил землепользования и застройки городского округа Похвистнево Самарской области.
• Администрации необходимо в срок до 15.02.2021: представить в министерство письменные пояснения по фактам нарушений требований действующего законодательства и о принятых мерах по их недопущению в дальнейшем, в том числе по исполнению пункта 2части 4 статьи 8.1 ГрК РФ; представить в министерство документы, указанные в пункте 3 Уведомления о проведении проверки соблюдения органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности от 16.10.2020; дополнить в ФГИС ТП карточку правил землепользования и застройки городского округа Похвистнево со статусом «Действующий» файлом, содержащим решение Думы г.о. Похвистнево от 28.06.2017 № 27-183; разместить на официальном сайте в разделе «Градостроительство», подразделе «Правила землепользования и застройки» документы в соответствии с протоколом от 08.08.2017 № 5 (см. комментарий к подпункту 2 пункта I акта проверки).
• Администрации необходимо в срок до 01.03.2021 проинформировать министерство о приведении Порядка подготовки документации по планировке территории в соответствие требованиями части 20 статьи 45 ГрК РФ. При подготовке внесения изменений в Порядок рекомендуем учитывать положения постановления Правительства РФ от 01.10.2020 № 1591 «Об утверждении Правил внесения изменений в документацию по планировке территории, указанную в части 18 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, отмены такой документации или ее отдельных частей, признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению и о внесении изменений в Правила подготовки документации по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, и принятия уполномоченными федеральными органами исполнительной власти решений об утверждении документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения и иных объектов капитального строительства, размещение которых планируется на территориях 2 и более субъектов Российской Федерации».
• Администрации необходимо в срок до 01.03.2021 привести административные регламенты в соответствие действующему законодательству и проинформировать министерство о их размещении на официальном сайте в разделе «Градостроительство» подразделе «Получить услугу в сфере строительства».
• Администрации в срок до 20.03.2021 проинформировать министерство о размещении актуальной информации о предоставлении муниципальной услуги и актуального перечня нормативных правовых актов, регулирующих предоставление муниципальной услуги, на официальном сайте, в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных муниципальных услуг (функций)», на Портале государственных и муниципальных услуг (функций) Самарской области.
• Администрации необходимо в срок до 01.02.2021: представить в министерство документы, указанные в пункте 10 Уведомления о проведении проверки соблюдения органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности от 16.10.2020; проинформировать министерство о размещении документов на официальном сайте в разделе «Градостроительство» подразделе «Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства» в соответствии с пунктом II акта проверки; представить письменные пояснения по фактам нарушений требований действующего законодательства и о принятых мерах по их недопущению в дальнейшей работе.
• Администрации необходимо в срок до 01.02.2021: представить в министерство документы, указанные в пункте 11 Уведомления о проведении проверки соблюдения органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности от 16.10.2020; проинформировать министерство о размещении документов на официальном сайте в разделе «Градостроительство» подразделе «Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства» в соответствии с пунктом II акта проверки; представить письменные пояснения по фактам нарушений требований действующего законодательства и о принятых мерах по их недопущению в дальнейшей работе.
• Администрации необходимо: учесть изложенную информацию в дальнейшей работе; представить письменные пояснения по фактам нарушения действующего законодательства и проинформировать министерство о принятых мерах по недопущению нарушения законодательства в дальнейшей работе.
• Необходимо взамен разрешения на строительство, в котором допущена ошибка, выдать разрешение на строительство без опечаток и ошибок в срок, не превышающий 5 рабочих дней со дня обращения заявителя в администрацию о замене такого разрешения на строительство. При выдаче нового разрешения на строительство дата и номер разрешения сохраняются. Администрации необходимо: представить письменные пояснения по факту нарушения требований действующего законодательства и о принятых мерах по недопущению нарушения законодательства в дальнейшей работе; уведомить застройщика о допущенных опечатках и ошибках, выдать разрешение на строительство без опечаток и ошибок (копию письма застройщику, а также копии писем о направлении копии разрешения в орган регистрации прав и государственную инспекцию строительного надзора Самарской области представить в министерство в срок до 12.01.2021).
• Администрации необходимо: представить разделы проектной документации, указанные в подпунктах 1, 2 настоящего пункта; представить письменные пояснения по фактам нарушений требований действующего законодательства и о принятых мерах по недопущению нарушения законодательства в дальнейшей работе; учесть изложенную информацию и в дальнейшей работе руководствоваться установленным порядком проверки документов.
• Администрации необходимо: представить в министерство копию заключения Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Самарской области, содержащего сведения о характерных точках границы санитарно-защитной зоны либо выписку из Единого государственного реестра недвижимости о регистрации прав на объект недвижимости; письменные пояснения по факту нарушения требований действующего законодательства и о принятых мерах по недопущению нарушения законодательства в дальнейшем; учесть изложенную информацию и в дальнейшей работе руководствоваться установленным порядком проверки документов; проинформировать застройщика об обязанности в срок не позднее чем через три месяца со дня возникновения прав на объект, но не позднее 01.01.2022 года, обратиться с заявлением об установлении зоны с особыми условиями использования территории (копию письма представить в министерство).
• Администрацией проводится ненадлежащая проверка представляемых застройщиком документов. Администрации представить: письменные пояснения по фактам нарушений требований действующего законодательства и о принятых мерах по их недопущению в дальнейшей работе; учесть информацию, указанную в настоящем пункте, и руководствоваться ею в дальнейшей работе.
• Администрации необходимо представить: акты, подтверждающие соответствие построенных объектов проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, в соответствии с требованиями части 3.1 статьи 55 ГрК РФ; документы, подтверждающие соответствие построенного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения; схемы, отображающие расположение построенного, реконструированного объектов капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельных участков и планировочную организацию земельных участков; либо выписки из Единого государственного реестра недвижимости о регистрации прав на объект недвижимости; письменные пояснения по фактам нарушения требований действующего законодательства и о принятых мерах по недопущению нарушения законодательства в дальнейшем.
• представить в министерство копию заключения Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Самарской области, содержащего сведения о характерных точках границы санитарно-защитной зоны либо выписку из Единого государственного реестра недвижимости о регистрации прав на указанные объекты недвижимости; письменные пояснения по фактам нарушения требований действующего законодательства и о принятых мерах по недопущению нарушения законодательства в дальнейшем; учесть изложенную информацию и в дальнейшей работе руководствоваться установленным порядком проверки документов; проинформировать застройщика об обязанности в срок не позднее чем через три месяца со дня возникновения прав на объект, но не позднее 01.01.2022 года, обратиться с заявлением об установлении зоны с особыми условиями использования территории (копии писем представить в министерство).
• Администрации представить: уведомления об окончании строительства с указанием всех отступов от границ земельного участка либо выписки из Единого государственного реестра недвижимости о регистрации прав на объект недвижимости; письменные пояснения по фактам нарушений требований действующего законодательства и о принятых мерах по их недопущению в дальнейшей работе; учесть информацию, указанную в данном пункте, и руководствоваться ею в дальнейшей работе.
• Администрации необходимо: осуществить анализ содержания программ комплексного развития и мероприятий генерального плана городского округа на соответствие друг другу; проинформировать министерство о приведении программ комплексного развития в соответствии с установленными требованиями и о размещении актуализированных на официальном сайте и в ФГИС ТП; представить в министерство информацию о принятых мерах по недопущению нарушения законодательства в дальнейшей работе.
• Администрации необходимо: в срок до 01.02.2021 обеспечить размещение указанных документов в ГИСОГД; провести инвентаризацию документов в сфере градостроительства, выданных до 01.01.2020, в целях определения количества документов, которые необходимо ежемесячно заносить в ГИСОГД до 01.08.2021; обеспечить размещение текущих документов, материалов, сведений в ГИСОГД в установленный действующим законодательством срок (5 рабочих дней со дня получения и 10 рабочих дней со дня утверждения, выдачи).
• Администрации необходимо в срок до 15.02.2021: привести Правила благоустройства, порядок согласования архитектурно-градостроительного облика № 27-186, порядок согласования архитектурно-градостроительного облика № 67-390, порядок предоставления порубочного билета, порядок осуществления земляных работ в соответствие требованиям статьи 3.2 Закона № 90-ГД, приказов министерства от 12.04.2019 № 56-п, от 12.04.2019 № 57-п, от 12.04.2019 № 58-п; утвердить (привести в соответствие) административные регламенты в соответствие с приказами министерства № 56-п, 57-п, 58-п об утверждении порядков осуществления процедур, предусмотренных частью 1 статьи 3.2 Закона № 90-ГД, и порядками, утвержденными решениями Думы городского округа Похвистнево от 21.04.2016 № 10-69, от 28.06.2017 № 27-184, от 28.06.2017 № 27-185, 28.06.2017 № 27-187; проинформировать министерство о размещении во вкладке «Градостроительство» разделе «Правила благоустройства» актуальной редакции правил благоустройства; проинформировать министерство о размещении во вкладке «Градостроительство» в разделе «Исчерпывающие перечни процедур в сфере строительства»: реестров описания процедур, подготовленных в соответствии с приказами Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 05.06.2015 № 410/пр, от 31.01.2017 № 55/пр, от 01.02.2017№ 58/пр, от 03.05.2017 № 762/пр, от 26.06.2017 № 920/пр; приказов министерства от 12.04.2019 № 56-п, от 12.04.2019 № 57-п, от 12.04.2019 № 58-п (см. комментарий к пункту I акта проверки); проинформировать министерство о размещении во вкладке «Градостроительство» в разделе «Услуги в сфере строительства»: актуальных редакций административных регламентов