Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙПРОЕКТСЕРВИС"
№632004224179
🔢 ИНН:
6311018869
🆔 ОГРН:
1026300520872
📍 Адрес:
443082, Самарская обл, Самара г, Клиническая ул, дом 200
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
30.01.2020
🎯
Основание проведения
контроль за соблюдением застройщиком, привлекающим денежные средства граждан для строительства, обязательных требований и положений Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые зак... Еще...контроль за соблюдением застройщиком, привлекающим денежные средства граждан для строительства, обязательных требований и положений Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ) и принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов Российской Федерации.
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
В ходе проведения проверки установлен факт отклонения застройщика от примерного графика реализации проекта строительства на шесть и более месяцев.
В нарушение части 3 статьи 3.1 Федерального закона №214-ФЗ, Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмот... Еще...В ходе проведения проверки установлен факт отклонения застройщика от примерного графика реализации проекта строительства на шесть и более месяцев.
В нарушение части 3 статьи 3.1 Федерального закона №214-ФЗ, Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319, застройщиком не приняты меры к своевременному раскрытию информации, а именно:
- фотографии объекта за июнь 2019 года размещены в июле 01.07.2019, 03.07;
- извещение о начале строительства от 11.01.2020 года размещено 20.02.2020 при этом срок начала работ 4 квартал 2015;
- в нарушение части 3.2 статьи 3.1. Федерального закона №214-ФЗ, сведения, указанные в пункте 11 части 2 (документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика) размещены не одновременно с промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетностью за 2 квартал 2019 года (31.07.2019 и 30.07.2019, соответственно).
В нарушение ст.23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, Приказа Минстроя РФ от 12.10.2018 № 656/пр в отчетности застройщика за 3 квартал выявлены следующие нарушения:
Д-2:
Сведения о проектной стоимости строительства (п.8) не совпадают с информацией, указанной в п. 18.1.1 проектной декларации. В соответствии с проектной декларацией по состоянию на 31.10.2019 г. стоимость составляет 345 551 000 руб.;
Министерство строительства Самарской области 30.01.2020 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙПРОЕКТСЕРВИС" (ИНН: 6311018869) , адрес: 443082, Самарская обл, Самара г, Клиническая ул, дом 200
Выявленные нарушения (1 шт.):
В ходе проведения проверки установлен факт отклонения застройщика от примерного графика реализации проекта строительства на шесть и более месяцев.
В нарушение части 3 статьи 3.1 Федерального закона №214-ФЗ, Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319, застройщиком не приняты меры к своевременному раскрытию информации, а именно:
- фотографии объекта за июнь 2019 года размещены в июле 01.07.2019, 03.07;
- извещение о начале строительства от 11.01.2020 года размещено 20.02.2020 при этом срок начала работ 4 квартал 2015;
- в нарушение части 3.2 статьи 3.1. Федерального закона №214-ФЗ, сведения, указанные в пункте 11 части 2 (документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика) размещены не одновременно с промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетностью за 2 квартал 2019 года (31.07.2019 и 30.07.2019, соответственно).
В нарушение ст.23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, Приказа Минстроя РФ от 12.10.2018 № 656/пр в отчетности застройщика за 3 квартал выявлены следующие нарушения:
Д-2:
Сведения о проектной стоимости строительства (п.8) не совпадают с информацией, указанной в п. 18.1.1 проектной декларации. В соответствии с проектной декларацией по состоянию на 31.10.2019 г. стоимость составляет 345 551 000 руб.;
Нарушенный правовой акт:
часть 3 статьи 3.1 Федерального закона №214-ФЗ, Постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319, части 3.2 статьи 3.1. Федерального закона №214-ФЗ, с ст.23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, Приказ Минстроя РФ от 12.10.2018 № 656/пр
п. 3 ч. 11 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, постановления Правительства Самарской области от 06.12.2006 № 164 «Об определении органа, уполномоченного на осуществление контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости», от 11.08.2011 № 386 «Об утверждении Перечня сведений и (или) документов, представляемых лицами, осуществляющими привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Самарской области», от 29.12.2017 № 924 «Об утверждении порядка организации и осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Самарской области», приказ министерства строительства Самарской области от 19.09.2011 № 23-п «Об утверждении Порядка и сроков представления сведений и (или) документов лицами, осуществляющими привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Самарской области».
Выданные предписания:
Предоставить в министерство строительства исправленную и дополненную ежеквартальную отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства за 3 квартал 2019 года по форме, утвержденной приказом Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 12.10.2018г. № 656/пр.
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
443082, Самарская обл, Самара г, Клиническая ул, дом 200
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2020-02-27T18:00:00.0
Место составления акта о проведении КНМ
443010, Самарская обл, Самара г, Самарская ул, дом 146а
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2020-02-27T18:00:00.0
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
8
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Белкин Иван Сергеевич
Должность
консультант управления контроля (надзора) в области долевого строительства объектов недвижимости департамента развития строительного комплекса и контроля (надзора) в сфере строительства министерства строительства
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
В ходе проведения проверки установлен факт отклонения застройщика от примерного графика реализации проекта строительства на шесть и более месяцев.
В нарушение части 3 статьи 3.1 Федерального закона №214-ФЗ, Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319, застройщиком не приняты меры к своевременному раскрытию информации, а именно:
- фотографии объекта за июнь 2019 года размещены в июле 01.07.2019, 03.07;
- извещение о начале строительства от 11.01.2020 года размещено 20.02.2020 при этом срок начала работ 4 квартал 2015;
- в нарушение части 3.2 статьи 3.1. Федерального закона №214-ФЗ, сведения, указанные в пункте 11 части 2 (документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика) размещены не одновременно с промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетностью за 2 квартал 2019 года (31.07.2019 и 30.07.2019, соответственно).
В нарушение ст.23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, Приказа Минстроя РФ от 12.10.2018 № 656/пр в отчетности застройщика за 3 квартал выявлены следующие нарушения:
Д-2:
Сведения о проектной стоимости строительства (п.8) не совпадают с информацией, указанной в п. 18.1.1 проектной декларации. В соответствии с проектной декларацией по состоянию на 31.10.2019 г. стоимость составляет 345 551 000 руб.;
Судебные сведения о выявленных нарушениях
Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Текст
Составлен протокол об административном правонарушении
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
23/2020
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-02-27
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-04-10
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Предоставить в министерство строительства исправленную и дополненную ежеквартальную отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства за 3 квартал 2019 года по форме, утвержденной приказом Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 12.10.2018г. № 656/пр.
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
часть 3 статьи 3.1 Федерального закона №214-ФЗ, Постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319, части 3.2 статьи 3.1. Федерального закона №214-ФЗ, с ст.23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, Приказ Минстроя РФ от 12.10.2018 № 656/пр
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ
ФИО
Ермаков Алексей Алексеевич
Должность
адвокат
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Уполномоченный представитель
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
ознакомлен
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙПРОЕКТСЕРВИС"
ИНН
6311018869
ОГРН
1026300520872
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
6300000010000001083
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Министерство строительства Самарской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1056315900134
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
6300000010000000001
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
6300000010000275000
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственная функция по осуществлению контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Самарской области
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Белкин Иван Сергеевич
Должность
консультант управления контроля (надзора) в области долевого строительства объектов недвижимости департамента развития строительного комплекса и контроля (надзора) в сфере строительства министерства строительства
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Яковлева Виктория Александровна
Должность
ведущий специалист управления контроля (надзора) в области долевого строительства объектов недвижимости департамента развития строительного комплекса и контроля (надзора) в сфере строительства министерства строительства Самарской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2020-01-30
Дата окончания проведения мероприятия
2020-02-27
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Нет
Цели, задачи, предмет КНМ
контроль за соблюдением застройщиком, привлекающим денежные средства граждан для строительства, обязательных требований и положений Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ) и принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов Российской Федерации.
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Выявление при проведении мероприятий без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями при осуществлении видов государственного контроля (надзора), указанных в частях 1 и 2 статьи 8.1 настоящего Федерального закона, параметров деятельности юридического лица, индивидуального предпринимателя, соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным органом государственного контроля (надзора) индикаторам риска является основанием для проведения внеплановой проверки, которое предусмотрено в положении о виде федерального государственного контроля (надзора)
Основание проведения КНМ
Выявление при проведении мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями параметров деятельности юридического лица, индивидуального предпринимателя, соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в установленной сфере деятельности, индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения внеплановой проверки, предусмотренным в положении о виде федерального государственного контроля (надзора).
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
7-р
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2020-01-17
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
п. 3 ч. 11 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, постановления Правительства Самарской области от 06.12.2006 № 164 «Об определении органа, уполномоченного на осуществление контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости», от 11.08.2011 № 386 «Об утверждении Перечня сведений и (или) документов, представляемых лицами, осуществляющими привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Самарской области», от 29.12.2017 № 924 «Об утверждении порядка организации и осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Самарской области», приказ министерства строительства Самарской области от 19.09.2011 № 23-п «Об утверждении Порядка и сроков представления сведений и (или) документов лицами, осуществляющими привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Самарской области».
