Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СРЕДНЕВОЛЖСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ"
№632004256287
🔢 ИНН:
7327028695
🆔 ОГРН:
1037301322442
📍 Адрес:
432026, УЛЬЯНОВСКАЯ, УЛЬЯНОВСК, МОСКОВСКОЕ, дом ДОМ 26, квартира КАБИНЕТ 12
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
18.02.2020
🎯
Основание проведения
контроль за соблюдением застройщиком, привлекающим денежные средства граждан для строительства, обязательных требований и положений Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые зак... Еще...контроль за соблюдением застройщиком, привлекающим денежные средства граждан для строительства, обязательных требований и положений Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ) и принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов Российской Федерации.
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
В ходе проведения проверки установлен факт отклонения застройщика от примерного графика реализации проекта строительства на шесть и более месяцев.
- фотографии объекта за январь-октябрь, декабрь 2019 года, январь 2020 отсутствуют;
- имеющиеся фотографии объекта не содержат сведения о дате проведени... Еще...В ходе проведения проверки установлен факт отклонения застройщика от примерного графика реализации проекта строительства на шесть и более месяцев.
- фотографии объекта за январь-октябрь, декабрь 2019 года, январь 2020 отсутствуют;
- имеющиеся фотографии объекта не содержат сведения о дате проведения фотосъемки, в нарушение части 2 пункта «л» статьи 9 указанных выше правил;
- извещение о начале строительства от 18.03.2016 года размещено 13.03.2020 при этом срок начала работ март;
- документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика за 3 квартал 2019 года не размещены.
В нарушение ст.23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, Приказа Минстроя РФ от 12.10.2018 № 656/пр в отчетности застройщика за 3 квартал выявлены следующие нарушения:
- отчетность представлена с нарушением срока;
- п.5.1, п.5.2 количество жилых и нежилых помещений в отчетности не соответствует количеству, указанному в проектной декларации (п. 15.1.1 и 15.1.2);
- п.9 Фактически понесенные застройщиком расходы по реализации проекта строительства не совпадают с итоговой суммой графы «Оплачено работ» с V формой «Сводной накопительной ведомости»;
- п.9.3 размер денежных средств на оплату услуг застройщика не соответствует итоговому показателю статьи 9 по графе «Оплачено» V «Сводной накопительной ведомости»;
- Сумма денежных средств участников долевого строительства на последнюю календарную дату (п.11.6) не может равняться общей сумме денежных средств, привлеченных застройщиком по ДДУ (п.11.3), если в отчетном периоде застройщиком были использованы денежные средства по целевому назначению в сумме 5,5 млн.руб. Кроме этого, расхождение п.11.6 со строкой бухгалтерского баланса 1250 подлежит пояснению или детализации;
- Информация о количестве не исполненных застройщиком договоров и суммы обязательств по договорам отсутствует (п.13.2, 13.3)
Министерство строительства Самарской области 18.02.2020 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СРЕДНЕВОЛЖСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 7327028695) , адрес: 432026, УЛЬЯНОВСКАЯ, УЛЬЯНОВСК, МОСКОВСКОЕ, дом ДОМ 26, квартира КАБИНЕТ 12
Выявленные нарушения (1 шт.):
В ходе проведения проверки установлен факт отклонения застройщика от примерного графика реализации проекта строительства на шесть и более месяцев.
- фотографии объекта за январь-октябрь, декабрь 2019 года, январь 2020 отсутствуют;
- имеющиеся фотографии объекта не содержат сведения о дате проведения фотосъемки, в нарушение части 2 пункта «л» статьи 9 указанных выше правил;
- извещение о начале строительства от 18.03.2016 года размещено 13.03.2020 при этом срок начала работ март;
- документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика за 3 квартал 2019 года не размещены.
В нарушение ст.23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, Приказа Минстроя РФ от 12.10.2018 № 656/пр в отчетности застройщика за 3 квартал выявлены следующие нарушения:
- отчетность представлена с нарушением срока;
- п.5.1, п.5.2 количество жилых и нежилых помещений в отчетности не соответствует количеству, указанному в проектной декларации (п. 15.1.1 и 15.1.2);
- п.9 Фактически понесенные застройщиком расходы по реализации проекта строительства не совпадают с итоговой суммой графы «Оплачено работ» с V формой «Сводной накопительной ведомости»;
- п.9.3 размер денежных средств на оплату услуг застройщика не соответствует итоговому показателю статьи 9 по графе «Оплачено» V «Сводной накопительной ведомости»;
- Сумма денежных средств участников долевого строительства на последнюю календарную дату (п.11.6) не может равняться общей сумме денежных средств, привлеченных застройщиком по ДДУ (п.11.3), если в отчетном периоде застройщиком были использованы денежные средства по целевому назначению в сумме 5,5 млн.руб. Кроме этого, расхождение п.11.6 со строкой бухгалтерского баланса 1250 подлежит пояснению или детализации;
- Информация о количестве не исполненных застройщиком договоров и суммы обязательств по договорам отсутствует (п.13.2, 13.3)
Нарушенный правовой акт:
часть 3 статьи 3.1 Федерального закона №214-ФЗ, Постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319, ст.23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, Приказ Минстроя РФ от 12.10.2018 № 656/пр
п. 3 ч. 11 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, постановления Правительства Самарской области от 06.12.2006 № 164 «Об определении органа, уполномоченного на осуществление контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости», от 11.08.2011 № 386 «Об утверждении Перечня сведений и (или) документов, представляемых лицами, осуществляющими привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Самарской области», от 29.12.2017 № 924 «Об утверждении порядка организации и осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Самарской области», приказ министерства строительства Самарской области от 19.09.2011 № 23-п «Об утверждении Порядка и сроков представления сведений и (или) документов лицами, осуществляющими привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Самарской области».
Выданные предписания:
Предоставить в министерство строительства исправленную и дополненную ежеквартальную отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства за 3 квартал 2019 года по форме, утвержденной приказом Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 12.10.2018г. № 656/пр.
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
432026, УЛЬЯНОВСКАЯ, УЛЬЯНОВСК, МОСКОВСКОЕ, дом ДОМ 26, квартира КАБИНЕТ 12
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2020-03-18T18:00:00.000000Z
Место составления акта о проведении КНМ
443099, Самарская обл, г. Самара, Самарская ул., дом 146 А
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2020-03-18T18:00:00.000000Z
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
8
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Белкин Иван Сергеевич
Должность
консультант управления контроля (надзора) в области долевого строительства объектов недвижимости департамента развития строительного комплекса и контроля (надзора) в сфере строительства министерства строительства
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
В ходе проведения проверки установлен факт отклонения застройщика от примерного графика реализации проекта строительства на шесть и более месяцев.
- фотографии объекта за январь-октябрь, декабрь 2019 года, январь 2020 отсутствуют;
- имеющиеся фотографии объекта не содержат сведения о дате проведения фотосъемки, в нарушение части 2 пункта «л» статьи 9 указанных выше правил;
- извещение о начале строительства от 18.03.2016 года размещено 13.03.2020 при этом срок начала работ март;
- документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика за 3 квартал 2019 года не размещены.
В нарушение ст.23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, Приказа Минстроя РФ от 12.10.2018 № 656/пр в отчетности застройщика за 3 квартал выявлены следующие нарушения:
- отчетность представлена с нарушением срока;
- п.5.1, п.5.2 количество жилых и нежилых помещений в отчетности не соответствует количеству, указанному в проектной декларации (п. 15.1.1 и 15.1.2);
- п.9 Фактически понесенные застройщиком расходы по реализации проекта строительства не совпадают с итоговой суммой графы «Оплачено работ» с V формой «Сводной накопительной ведомости»;
- п.9.3 размер денежных средств на оплату услуг застройщика не соответствует итоговому показателю статьи 9 по графе «Оплачено» V «Сводной накопительной ведомости»;
- Сумма денежных средств участников долевого строительства на последнюю календарную дату (п.11.6) не может равняться общей сумме денежных средств, привлеченных застройщиком по ДДУ (п.11.3), если в отчетном периоде застройщиком были использованы денежные средства по целевому назначению в сумме 5,5 млн.руб. Кроме этого, расхождение п.11.6 со строкой бухгалтерского баланса 1250 подлежит пояснению или детализации;
- Информация о количестве не исполненных застройщиком договоров и суммы обязательств по договорам отсутствует (п.13.2, 13.3)
Судебные сведения о выявленных нарушениях
Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ
Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Текст
Постановление о назначении административного наказания
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
05/2020
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-03-18
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-04-20
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Предоставить в министерство строительства исправленную и дополненную ежеквартальную отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства за 3 квартал 2019 года по форме, утвержденной приказом Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 12.10.2018г. № 656/пр.
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
часть 3 статьи 3.1 Федерального закона №214-ФЗ, Постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319, ст.23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, Приказ Минстроя РФ от 12.10.2018 № 656/пр
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СРЕДНЕВОЛЖСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ"
ИНН
7327028695
ОГРН
1037301322442
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
6300000010000001083
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Министерство строительства Самарской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1056315900134
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
6300000010000000001
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
6300000010000275000
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственная функция по осуществлению контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Самарской области
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Белкин Иван Сергеевич
Должность
консультант управления контроля (надзора) в области долевого строительства объектов недвижимости департамента развития строительного комплекса и контроля (надзора) в сфере строительства министерства строительства
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Яковлева Виктория Александровна
Должность
ведущий специалист управления контроля (надзора) в области долевого строительства объектов недвижимости департамента развития строительного комплекса и контроля (надзора) в сфере строительства министерства строительства Самарской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2020-02-18
Дата окончания проведения мероприятия
2020-03-18
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
контроль за соблюдением застройщиком, привлекающим денежные средства граждан для строительства, обязательных требований и положений Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ) и принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов Российской Федерации.
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Выявление при проведении мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями параметров деятельности юридического лица, индивидуального предпринимателя, соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в установленной сфере деятельности, индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения внеплановой проверки, предусмотренным в положении о виде федерального государственного контроля (надзора).
Основание проведения КНМ
Выявление при проведении мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями параметров деятельности юридического лица, индивидуального предпринимателя, соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в установленной сфере деятельности, индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения внеплановой проверки, предусмотренным в положении о виде федерального государственного контроля (надзора).
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Распоряжение или приказ руководителя (заместителя руководителя) органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
12-р
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2020-01-29
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
п. 3 ч. 11 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, постановления Правительства Самарской области от 06.12.2006 № 164 «Об определении органа, уполномоченного на осуществление контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости», от 11.08.2011 № 386 «Об утверждении Перечня сведений и (или) документов, представляемых лицами, осуществляющими привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Самарской области», от 29.12.2017 № 924 «Об утверждении порядка организации и осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Самарской области», приказ министерства строительства Самарской области от 19.09.2011 № 23-п «Об утверждении Порядка и сроков представления сведений и (или) документов лицами, осуществляющими привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Самарской области».