Причина проверки:

Проверка соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Цели, задачи проверки:

Программа проведения проверок от 17.08.2018

Выявленные нарушения (8 шт.):

• Представленные в инспекцию акты освидетельствования скрытых работ по устройству кирпичной кладки стен, монтажу сборных ж/б элементов, устройству электрических сетей, установки оконных конструкций и балконных дверей, устройству фасадов оформлены ненадлежащим образом: не содержат подписей всех лиц, участвующих в освидетельствовании выполненных работ; вместо подписи представителя застройщика - директора ООО «Самара-строй-сервис» применено факсимильное воспроизведение подписи. Документов, предусматривающих факсимильное воспроизведение подписи в актах освидетельствования скрытых работ не представлено; согласно актам освидетельствования скрытых работ освидетельствование выполненных работ выполняли представители лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля не включенные в Национальный реестр специалистов в области строительства (Абдрахманов Р.М., Кирпичникова Ю.В., Якушева Н.А.); к актам освидетельствования скрытых работ по монтажу оконных конструкций и балконных дверей не представлены исполнительные схемы, паспорта на примененные материалы, документы, подтверждающие соответствие приведенного сопротивления теплопередаче оконных конных конструкций и балконных дверей требованиям проекта. Освидетельствование скрытых работ по устройству кирпичной кладки стен, монтажу сборных ж/б элементов, устройству электрических сетей, установки оконных конструкций и балконных дверей, устройству фасадов, проведенное не надлежащим образом и специалистами, не имеющими право проводить освидетельствование, не могут являться подтверждением надлежащего выполнения работ.
• Благоустройство выполняется по рабочей документации не соответствующей проектной документации, прошедшей экспертизу: выполняется проезд по оси «9», расположенный на земельном участке за границами отвода земли и предусмотренного проектом благоустройства
• Выпуск внутреннего водостока канализации К2 (ливневой) выполнен на отметке -0.500 -0.800 со сбросом стоков на рельеф взамен предусмотренного проектной документацией выпуска на отм.-2.807 в существующую сеть ливневой канализации
• Выпуск канализации К1 (хозяйственно-бытовой) выполнен из полиэтиленовой трубы взамен предусмотренной проектом чугунной трубы по ГОСТ 6942-98
• Ввод водопровода в здание выполнен из стальных труб взамен предусмотренных проектной документацией полиэтиленовых труб по ГОСТ 18599-201
• При устройстве фасадов применены смесь штукатурно-клеевая фасадная «Бундекс», Фасадная акриловая краска KREISEL цвет RAL 6013, RAL 6014 взамен предусмотренной проектом фасадной системы «ЛАЭС-П» цвета 4066 Бемби, 4068 Березовый, 1620 Коричневый, 4065 Арахис
• В крайних ступенях лестничных маршей высверлены отверстия не предусмотренные проектной документацией, нарушающих опорные зоны лестничных маршей
• Вход на технический этаж, вход в машинное помещение лифтов, выход на кровлю выполнены с отклонением от требований проектной документации: вход на технический этаж выполнен в осях «Б»/«3» взамен предусмотренного в осях «Б»/«5-6» (Приложение 1 лист 1 фото 1); вход в машинное отделение лифтов выполнен в осях «Б»/«5-6» взамен предусмотренного входа в осях «В»/«5-6», изменены размеры машинного помещения лифтов в сторону увеличения до оси «Б» (Приложение 1 лист 1 фото 2). на выходе на кровлю выполнены не предусмотренные проектной документацией лестницы (в связи с изменение габаритов машинного помещения лифтов) (Приложение 1 лист 2 фото 3); исполнительная документация по выполненным работам в инспекцию не представлена.

Нарушенный правовой акт:

• л.16, 17 раздел 80-ПОС «Проект организации строительства» ч.1, 2, 4 ст. 53 Градостроительный кодекс РФ п.3 Положения о порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 г. № 468 п. 5, 6 РД-11-02-2006
• л. 2, 3 раздел 80-ПЗУ «Схема планировочной организации земельного участка»
• л. 27 положительного заключения экспертизы № 77-2-1-3-0209-16 от 17.10.2016 л. 21 раздел 80-1-1-ИОС2.1, 2.2 «Система водоснабжения», «Система водоотведения»
• л. 26 положительного заключения экспертизы № 77-2-1-3-0209-16 от 17.10.2016
• л. 24 положительного заключения экспертизы № 77-2-1-3-0209-16 от 17.10.2016
• л. 21 положительного заключения экспертизы № 77-2-1-3-0209-16 от 17.10.2016 л. 2-4 раздел 80-1-1-АР «Архитектурные решения»
• л. 6 раздел 80-1-1-КР «Конструктивные решения» ч.1, 2, 4 ст. 53 Градостроительный кодекс РФ
• л. 11, 19 раздел 80-1-1-КР «Конструктивные решения» л.16, 17 раздел 80-ПОС «Проект организации строительства» ч.1, 2, 4 ст. 53 Градостроительный кодекс РФ п.3 Положения о порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 г. № 468 п. 5, 6РД-11-02-2006
• 190-ФЗ от 29.12.2004 Градостроительный кодекс Российской Федерации Статья 54