Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью проверки соблюдения установленных в соответствии с жилищным законодательством законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда в связи с поступившим обращением от 15022021 вх 1008376обр Задачами настоящей проверки являются проведение проверки управляющей организации ООО «Компас» осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом расположенным по адресу 443105 Самарская область г Самара ул Ставропольская д 163 и составление акта проверкиПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований жилищного законодательства и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Обращение от 15022021 вх 1008376обр

Выявленные нарушения (1 шт.):

• На момент осмотра квартиры 77 расположенной на 5 этаже 5ти этажного дома выявлены сухие следы протечности в помещении кухни вид из окна во двор на стене слева от окна и на стене расположенной слева от стены с оконным проемом Также на стене расположенной слева от стены с оконным проемом выявлены пятна темного цвета неустановленного происхождения значительной площади На момент осмотра квартиры 74 расположенной на 4 этаже 5ти этажного дома под квартирой 77 по стояку выявлены сухие следы протечности и отслоение обоев в помещении кухни на стене слева от окна и на стене расположенной слева от стены с оконным проемом На момент осмотра квартиры 71 расположенной на 3 этаже 5ти этажного дома под квартирой 74 по стояку выявлены сухие следы протечности и отслоение обоев в помещении кухни на стене слева от окна и на стене расположенной слева от стены с оконным проемом отслоение обоев над окном При осмотре лестничных площадок подъезда выявлены сухие следы протечности на потолках и стенах значительной площади между этажами с 1 по 5 этаж над окнами и преимущественно справа от оконных проемов При внешнем осмотре здания справа от окон квартир 71 74 77 выявлено изменение цвета кирпичной кладки с 3 по 5 этажи Проверка проводилась при температуре наружного воздуха + 1С

Нарушенный правовой акт:

• п 7 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля Закон Самарской области от 09112012 111ГД О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органа регионального государственного жилищного надзора Самарской области с органами муниципального жилищного контроля Федеральный закон от 02052006 59ФЗ О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации Постановление Правительства РФ от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства РФ от 06052011 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов Постановление Правительства РФ от 03042013 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения Постановление Госстроя РФ от 27092003 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда

Выданные предписания:

• Установить наблюдение в период таяния снега и выпадения осадков При подтверждении неисправности кровельного покрытия устранить нарушения