Причина проверки:

проверка проводится с целью контроля за соблюдением застройщиком привлекающим денежные средства граждан для строительства обязательных требований и положений Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» далее Федеральный закон от 30122004 214ФЗ и принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов Российской ФедерацииЗадачами настоящей проверки являютсяпроверка сведений представленных застройщиком принятие мер по пресечению выявленных нарушенийПредметом настоящей проверки является соблюдение затройщиком привлекающим денежные средства граждан для строительства обязательных требований установленных Федеральным законом от 30122004 214ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

п 3 ч 11 ст 23 Федерального закона от 30122004 214ФЗ поступление в контролирующий орган обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления из средств массовой информации информационнотелекоммуникационной сети Интернет о фактах нарушения требований Федерального закона от 30122004 214ФЗ нормативных правовых актов Президента Российской Федерации нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации нормативных правовых актов уполномоченного органа актов органов местного самоуправления

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1 Отсутствует информация о внесении изменений в разрешение на строительство в части продления срока действия п 45 II Раздел отчетности2 Площадь жилых помещений в отчетности и проектной декларации не соответствует положительному заключению экспертизы3 Проектная стоимость строительства объекта недвижимости по состоянию на первую календарную дату отчетного периода п 7 II Раздел отчетности не соответствует информации в отчетности за предыдущий отчетный период п 9 II Раздел отчетности за III квартал 2020 г4 Фактически понесенные затраты на строительство объекта невидимости п 101 II Раздел отчетности не соответствуют итоговой графе 5 «Оплачено» V Сводной накопительной ведомости5 Стоимость оплаченных авансов п 104 II Раздел отчетности не соответствует детализированной строке бухгалтерского баланса стр 1210 «Запасы»6 Сумма денежных средств участников долевого строительства привлеченных на первую дату отчетного периода п 121 II Раздела отчетности не соответствует п 128 предыдущего отчета В связи с некорректным указанием суммы в п 121 неверно посчитан п 123Вместе с тем остаток денежных средств на расчётном счете п 213 II Раздел отчетности имеет расхождение с суммой денежных средств участников долевого строительства неиспользованных по целевому назначению п 128 II Раздел отчетности7 Не приложена справка о расходовании денежных средств участников долевого строительства использованных застройщиком в отчетном периоде по целевому назначению со ссылками на пункты части 1 статьи 18 Закона о долевом строительстве п 124 Раздела II отчетности8 Сумма денежных средств участников долевого строительства использованных по целевому назначению на первую календарную дату п 125 II Раздел отчетности не соответствуют сумме строк 124 + 125 предыдущего отчетного периода9 Общая сумма обязательств по договорам долевого участия п 138 II Раздел отчетности не соответствует сумме указанной в проектной декларации и бухгалтерском балансе10 Дебиторская задолженность участников долевого строительства не соответствует бухгалтерскому балансу Необходимо детализировать баланс11 Не заполнены пункты 142 143 II Раздел отчетности12 В п 15 3 II Раздел отчетности не указан реальный срок передачи в соответствии с заключенными дополнительными соглашениями о переносе срока передачи объекта13 Остаток на расчетном счете не соответствует движению денежных средств согласно сумме привлеченных денежных средств и использованных за весь период строительства

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 30122004 214ФЗ Приказ Минстроя РФ от 12102018 656пр Приказ Минстроя РФ от 01112019 668пр
• Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации

Выданные предписания:

• Предоставить в министерство строительства исправленную и дополненную ежеквартальную отчетность об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства по форме утвержденной приказом Министерством строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 12102018г 656пр с учетом Приказа Минстроя РФ от 01112019 668пр