Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью проверки соблюдения установленных в соответствии с жилищным законодательством законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда в связи с поступившим обращением от 26022021 вх 1008517обр Задачами настоящей проверки являются проведение проверки управляющей организации МП го Самара «Универсалбыт» осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом расположенным по адресу 443034 Самарская область г Самара ул Металлистов д 37 и составление акта проверкиПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований жилищного законодательства и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Обращение от 26022021 вх 1008517обр

Выявленные нарушения (3 шт.):

• При осмотре квартиры 11 расположенной на 2 этаже 2х этажного дома в жилой комнате вид из окна на ул Металлистов выявлены сухие следы протечности на потолке вокруг трубы потолок натяжной слева от окна а также отслоение обоев на стене слева от окна При осмотре квартиры 10 расположенной на 2 этаже 2х этажного дома в жилой комнате вид из окна во двор выявлены сухие следы протечности на стене над окном сухие следы протечности и отслоение обоев на стене справа от окна Во второй жилой комнате вид из окна на ул Металлистов сухие следы протечности отслоение и вспучивание обоев справа от окнаПровести осмотр квартиры 12 не представилось возможным ввиду отсутствия жильцовПри осмотре подъезда 2 выявлены сухие следы протечности на потолке и на стене над окном и слева от оконного проема
• Отслоение штукатурного и лакокрасочного слоя на стенах в подъезде 2
• При внешнем осмотре дома выявлено нарушение целостности штукатурного слоя на фасаде здания над подъездом преимущественно на уровне 2го этажа

Нарушенный правовой акт:

• п 7 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»
• п 11 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»
• п 9 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля Закон Самарской области от 09112012 111ГД О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органа регионального государственного жилищного надзора Самарской области с органами муниципального жилищного контроля Федеральный закон от 02052006 59ФЗ О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации Постановление Правительства РФ от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства РФ от 06052011 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов Постановление Правительства РФ от 03042013 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения Постановление Госстроя РФ от 27092003 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда

Выданные предписания:

• Установить наблюдение в период выпадения осадков При подтверждении неисправности кровельного покрытия устранить нарушения
• Согласовать с собственниками помещений включение работ по восстановлению внутренней отделки подъезда 2 в план текущего ремонта
• Разработать план мероприятий по устранению выявленных нарушений