Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью проверки соблюдения установленных в соответствии с жилищным законодательством законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда в связи с поступившим обращением от 26032021 вх 1008837обр Задачами настоящей проверки являются проведение проверки управляющей организации МП го Самара «Универсалбыт» осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом расположенным по адресу 443105 Самарская область г Самара проспект Кирова д 195 и составление акта проверкиПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований жилищного законодательства и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

обращение от 26032021 вх 1008837обр

Выявленные нарушения (1 шт.):

• При осмотре квартиры 6 в помещении кухни вид из окна во двор выявлены сухие следы протечности в углу на потолке слева от окна отслоение обоев на стене слева от окна вспучивание штукатурного слоя на потолке слева от окна При осмотре жилой комнаты вид из окна во двор выявлены сухие следы протечности на потолке по всей площади потолка на стене в углу справа от балконной двери и на потолке сухие следы протечности отслоение обоев на стене справа от окна и на стене над окном Во второй жилой комнате при осмотре выявлены сухие следы протечности над окнами а также сухие следы протечности на потолке над окном При осмотра квартиры 5 в жилой комнате вид из окна нв пр Кирова выявлены сухие следы протечности на потолке над окном отслоение обоев и сухие следы протечности на стене справа от окна отслоение обоев на стене расположенной справа от стены с оконным проемом На потолке силами собственника прикреплен полиэтилен для предотвращения залития комнаты Во второй комнате вид из окна на пр Кирова на смежной стене с первой комнатой выявлены сухие следы протечности на стене слева от окна на стене над окном на потолке вспучивание и отслоение обоев При осмотре квартиры 4 в помещении кухни вид из окна во двор выявлены сухие следы протечности на стене слева от входа в кухню на потолке в углу слева от входа в кухню растрескался штукатурный слой на потолке При осмотре жилой комнаты вид из окна на пр Кирова выявлено отслоение обоев на потолке слева от окна сухие следы протечности в углу справа от окна на потолке и стене отслоение обоев При осмотре второй жилой комнаты вид из окна во двор выявлено отслоение обоев на стене справа от окна При осмотре квартиры 3 расположена под квартирой 6 вид из окна во двор выявлено отслоение обоев на стене в углу слева от окна При внешнем визуальном осмотре фасада здания с улицы видны следы протечности на фасаде значительной площади вокруг балкона квартиры 6 обратное затекание а также следы протечности и отслоение штукатурного фасаде в районе окон квартиры 4

Нарушенный правовой акт:

• п 7 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 г 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля Закон Самарской области от 09112012 111ГД О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органа регионального государственного жилищного надзора Самарской области с органами муниципального жилищного контроля Федеральный закон от 02052006 59ФЗ О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации Постановление Правительства РФ от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства РФ от 06052011 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов Постановление Правительства РФ от 03042013 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения Постановление Госстроя РФ от 27092003 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда

Выданные предписания:

• Установить наблюдение в период выпадения осадков При подтверждении неисправности кровельного покрытия устранить нарушения