Причина проверки:

проверки фактов изложенных в обращениях потребителя вх 5967ж2021 от 27052021 г 5968ж2021 от 27052021 и на основании мотивированного представления должностного лица о необходимости проведения внеплановой документарной проверки 10015 от 08062021 г

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Внеплановая документарная проверка проведена с целью проверки фактов указанных в обращениях потребителя вх 5967ж2021 от 27052021г 5968ж2021 от 27052021г а именно 5 ноября 2020г между гр Чурбановой Любовью Владимировной и «Самарским областным фондом поддержки индивидуального жилищного строительства на селе» был заключен договор купли продажи жилого дома блокированной застройки с земельными участками по адресу Самарская область Красноярский район пгт Новосемейкино ул Губернаторская д 16 «М» кадастровый номер632622030151330 далеежилой дом Согласно п 11 данного договора «Жилой дом подключен к централизованным инженерным сетям газоснабжения электроснабжения холодного водоснабжения водоотведения Дом укомплектован газовым котлом Baxi ECOHOME 14F240 кВт индивидуальным прибором учета газа газовой плитой Лада PRS 1412003 Продавец гарантирует что инженерные сети заведены в жилой дом в соответствии с проектной документацией и технологическими условиями согласованы с ресурсоснабжающими организациями» При этом при обращении в АО «ЭлектросетьВолга» для заключения договора на электроснабжение и опломбирование установлено что жилой дом в нарушении п11 договора не подключен к централизованным инженерным сетям электроснабжения и не пригоден для проживания данный факт подтверждает ответ АО «ЭлектросетьВолга» исх 494 от 11 декабря 2020 г договор 67ТП2020 от 21122020 г технические условия 67ТП2020 и АО «ЭлектросетьВолга» кроме того АО «ЭлектросетьВолга» не заключает договора энергоснабжения а осуществляет технологическое присоединение к электрическим сетям в течение 4 месяцев со дня заключения договора При заключении договора купли продажи жилого дома блокированной застройки с земельными участками по адресу Самарская область Красноярский район пгт Новосемейкино ул Губернаторская д 16 «М» кадастровый номер632622030151330 жилой дом не был подключен к централизованным инженерным сетям электроснабжения Потребителем была направлена претензия в адрес «Самарского областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства на селе» однако требования не были удовлетворены Кроме этого в рамках проведения внеплановой проверки на основании обращения и на основании положения «О Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека» утвержденного Постановлением Правительства РФ 322 от 30062004 г в ООО «СВГК» был направлен запрос исх6300100871242021от 16062021 о предоставлении данных по факту подключениянеподключения к централизованным инженерным сетям газоснабжения жилого дома блокированной застройки с земельными участками по адресу Самарская область Красноярский район пгт Новосемейкино ул Губернаторская д 16 «М» кадастровый номер632622030151330 Согласно представленному информационному письму исх 310510233УПТП от 02072021г ООО «СВГК» сообщается что исполнительнотехническая документация на сеть газопотребления объекта Самарская область Красноярский район пгт Новосемейкино ул Губернаторская д 16 «М» передана заявителем СОФПИЖС на селе в адрес ООО «СВГК» 30062021г Также в рамках проведения внеплановой проверки на основании обращения и на основании положения «О Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека» утвержденного Постановлением Правительства РФ 322 от 30062004 г СОФПИЖС НА СЕЛЕ был направлен запрос исх6300100871292021от 16062021 о необходимости дачи объяснений по указанным в обращении доводам Представитель СОФПИЖС НА СЕЛЕ дал пояснительный ответ исх 556 от 08072021 согласно которому «5 ноября 2020г между Чурбановой ЛВ и «Самарским областным фондом поддержки индивидуального жилищного строительства на селе» был заключен договор купли продажи жилого дома блокированной застройки с земельными участками по адресу Самарская область Красноярский район пгт Новосемейкино ул Губернаторская д 16 «М» кадастровый номер632622030151330 Относительно сетей электроснабжения и газоснабжения в пункте 11 Договора указано следующее «жилой дом подключен к централизованным инженерным сетям газоснабжения электроснабжения холодного водоснабжения водоотведения Дом укомплектован газовым котлом Baxi ECOHOME 14F240 кВт индивидуальным прибором учета газа газовой плитой Лада PRS 1412003 Продавец гарантирует что инженерные сети заведены в жилой дом в соответствии с проектной документацией и технологическими условиями согласованы с ресурсоснабжающими организациями» Земельный участок на котором возведен квартал Звездный находится в собственности СОФПИЖС НА СЕЛЕ СОФПИЖС НА СЕЛЕ является заказчиком застройки квартала Звездный 17082007 между фондом СОФПИЖС НА СЕЛЕ и ООО «Волжская межрегиональная распределительная компания» заключен договор на оказание услуг по созданию возможности транспортировки дополнительной энергии мощности С целью электроснабжения поселка Звездный и строительства соответствующей сети 25092007г СОФПИЖС НА СЕЛЕ получены от ФГПУ «РТРС» технические условия на подключение вновь строящегося объекта квартала Звездный от пс «РВС» 110356 кВ РЦ1 При этом жилой дом Чурбановой ЛВ является частью данного объекта Сети электроснабжения подведенные не посредственно к дому Чурбановой ЛВ являются частью общей сети электроснабжения квартала Звездный Согласно письму от 26122007г ФГПУ «РТРС» технические условия выполнены в полном объеме 31012008г между СОФПИЖС НА СЕЛЕ и ФГПУ «РТРС» заключен договор на услуги по передаче через электросети и электроустановки электрической энергии СОФПИЖС НА СЕЛЕ как заказчик строительства квартала Звездный стал собственником всех объектов построенных в квартале в том числе сетей электроснабжения Для жителей квартала Звездный Фонд был электроснабжающей организацией и принимал плату за электроэнергию Уже будучи собственником наружной электросети при завершении строительства дома Чурбановой ЛВ и заведении сети непосредственно в дом Фонд запросил технические условия на данный вид работ у собственника электросетей то есть у себя Данные технические условия получены и выполнены Физически сети в Жилой дом заведены то есть жилой дом подключен к централизованным инженерным сетям электроснабжения На момент заключения Договора куплипродажи наружная сеть от которой запитан жилой дом Чурбановой ЛВ всё еще находилась в собственности Фонда но при этом была передана в безвозмездное пользование АО «Элетросеть Волга» для эксплуатации сетей обеспечении подачи электроэнергии т пр Согласно проекту сети электроснабжения были заведены в дом через подвал после чего осуществлена разводка в квартиры напряжение сети 380220В» На основании вышеизложенного СОФПИЖС НА СЕЛЕ утверждает что сети электроснабжения построены подведены к дому присоединены готовы к эксплуатации и подаче электроснабжения технические условия получены и выполнены технологическое присоединение выполнено и все это сделано строгом соответствии с проектом СОФПИЖС НА СЕЛЕ так же указывает в пояснениях что «Справки выданные Чурбановой ЛВ свидетельствуют о том что Жилой дом продается с подведенными сетями Кроме того «что ни один документ в том числе сам договор не свидетельствуют что по дому уже циркулировали коммунальные ресурсы» Согласно представленным документам гр Чурбановой ЛВ вх 5967ж2021 от 27052021г а именно акт об осуществлении технологического присоединения 24 от 16022021 акт 16М1 от 29012021г допуска в эксплуатацию прибора учета электрической энергии акт о выполнении технических условий¹ 24 от 16022021 установлено что технологические присоединение жилого дома к электрическим сетям АО «Электросеть Волга» было произведено 16022021 г за счет денежных средств Чурбановой ЛВ Согласно п3 Акта о выполнении о выполнении технических условий¹ 82 от 02042021г ранее присоединенная мощность 0 кВт Что свидетельствует об отсутствие ранее производственного подключения жилого дома к централизованным сетям электроснабжения

Нарушенный правовой акт:

• О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля

Выданные предписания:

• Не допускать реализацию жилых домов в нарушении ст 410 Закона РФ «О защите прав потребителей» 23001 от 07021992 г а именно введение потребителей в заблуждение относительно потребительских свойств или качества товара при реализации товара