Предостережение:

• Земельный участок в с. Ширяево для размещения под летнее кафе (к/н 63:02:0405002:16) был сформирован на основании постановления мэра городского округа Жигулевск от 19.01.2007 № 37 «О проектировании генплана на размещение летнего кафе» и передан в аренду на основании договора аренды № 93 от 30.03.2007 ООО «Жигули-Тур» (зарегистрировано: Самарская область, г.о. Жигулевск, с. Ширяево, ул. Ширяевца, д. 16, директор Сегал Михаил Львович). Срок договора – 49 лет. Площадь земельного участка 1158 кв.м., назначение – для размещения летнего кафе. Задолженность по арендной плате отсутствует. В связи с передачей прав по договору аренды № 93 от 30.03.2007, в настоящее время арендатором земельного участка является К В Л. Формирование указанного земельного участка осуществлялось для строительства на основании статей 30, 32 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2015 года). 16.02.2021 (вх. № 1356) К В.Л. обратился в администрацию городского округа Жигулевск о выдачи градостроительного плана указанного земельного участка. 16.02.2021 К В.Л. Получил градостроительный план земельного участка. Разрешение на строительство летнего кафе К В.Л. в установленном порядке не получал. В настоящее время на земельном участке расположено капитальное строение, в отношении которого не получено разрешение на строительство, и имеющие признаки самовольной постройки (ч. 1, ст. 222 ГК РФ: самовольной постройкой является здание, сооружение ли другое строение, возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие разрешения требовались). Исходя из того, что земельный участок предоставлен под размещение летнего кафе, как капитального строения, то не получение арендатором разрешительных документов на строительство летнего кафе, является нарушением условий договора аренды № 93 от 30.03.2007. Из картографического материала следует, что возведенная самовольная постройка выходит за границы земельного участка (в части навеса, туалета, ограждения), а также нарушает установленные правилами застройки и землепользования городского округа Жигулевск минимальные отступы от границ земельного участка, что недопустимо.