Предостережение:

• 1)Организация территории строительной площадки не выполнена в соответствии с проектной документацией. Отсутствуют склад инертных материалов (12), площадка для складирования материалов (08), , теневые навесы из профлиста, размещение туалетов (биотуалетов) (16) не соответствует ПОС. Складирование материалов (арматуры) осуществляется на грунт. Отсутствуют временные проезды с соответствующим покрытием, (шифр 191129-ПОС, лист 1-2 ГЧ.). В инспекцию представлен откорректированный раздел проектной документации «ПОС» при этом измененный стройгенплан (лист 1 графической части) представлен только подготовительного периода, стройгенпланы основанного периода строительства в откорректированной документации отсутствуют. Нарушены требования проектной документации шифр 191129-ПОС. Несоответствие Графической части Лист 1 «Стройгенплан подготовительного периода». Отсутствует актуализированная редакция проектной документации шифр 191129-ПОС лист 2 «Стройгенплан основного периода «ниже 0.000», лист 3 «Стройгенплан основного периода «выше 0.000».2)Отсутствует участок монолитной стены подвала в осях 2/Б-В. Изменённая конструкция перекрытия подвала на отм. - 0.100. Не выполнен участок плиты, в месте расположения указанного проема, плита в осях Б-В на отм. - 0.100 не опирается на монолитную стену подвала и обрезано по монолитной балке. Нарушены требования проектной документации шифр 191129-КР, лист 8,15 ГЧ, пункт е) лист 2 ТЧ, ч. 6,7 ст. 52, Градостроительного кодекса РФ. 3)При армировании конструкций фундаментов, ниже отм. 0.000 и перекрытия на отм. - 0.100 использована арматура разных классов А400 и А500С., Предусмотрено использование класса арматуры только А400. Нарушены требования проектной документации шифр 191129-КР, положительного заключения экспертизы от 30.07.2020 № 63-1-1-3-035458-2020, лист 20, ч. 6,7 ст. 52, Градостроительного кодекса РФ.4)При устройстве конструкций подвала не выполнены монолитные конструкции приямков в стенах подвала по периметру здания: в осях А/2-3, в осях Е/2-3, в осях 9/Д-Е , в осях А/6-7. Армирование приямков предусмотрено совместно с армированием стен, с заведением арматурных изделий в стены. Нарушены требования проектной документации шифр 191129-КР, лист 8, Нарушены требования проектной документации шифр 191129-АР, лист 1, ч. 6,7 ст. 52, Градостроительного кодекса РФ. 5)При устройстве горизонтальной гидроизоляции под фундаментной плитой осуществлена замена гидроизоляционного материала с «Гидроизол» на «Стеклоизол Р ТПП» защитная стяжка по гидроизоляции, в соответствии с актом освидетельствования скрытых работ 6-АС/С от 01.09.2022, выполнена толщиной 40 мм., проектом шифр 191129-КР предусмотрено устройство 2-х стяжек 20 мм. (под гидроизоляцией и над ней).Нарушены требования проектной документации шифр 191129-КР, лист 8., ч. 6,7 ст. 52, Градостроительного кодекса РФ.6)Вертикальная гидроизоляция стен подвала выполнена не по проектной документации. Не выполнена оклеенная гидроизоляция из 2-х слоев «Гидроизола» на битумной мастике, с устройством прижимной стенки из полнотелого кирпича и бетонных пригрузов, защитного слоя ц/п раствора (30мм.). В связи с наличием проема в подвал, гидроизоляция по оси 2/ А-Е не выполнена в объёме проекта. Примененная при вертикальной гидроизоляции фундамента здания профилированная мембрана PLANTER смонтирована с отступлениями от требований инструкции по монтажу защитно-дренажных мембран PLANTER, а именно швы мембраны не проклеены лентой, временное крепление полотнищ мембраны не выполнено, имеются вздутия изломы, смещения полотнищ их отрыв. Нарушены требования проектной документации шифр 191129-КР, лист 8. ч. 6,7 ст. 52, Градостроительного кодекса РФ.7)Обратная засыпка пазух в соответствии с проектной документацией предусмотрена среднезернистым песком. Фактически выполняется грунтом. Нарушены требования проектной документации шифр 191129-КР, лист 8. ч. 6,7 ст. 52, Градостроительного кодекса РФ.8)Кирпичные стены подвала по осям «В» и «Г», толщиной 380 мм., не выполнены до устройства перекрытия на отм. 0.000. При кладке стены по оси «Г» допущена укладка кирпича на ребро. Проектной документацией предусмотрено устройство плит перекрытий только после возведения нижележащих конструкций здания, в том числе кирпичных стен толщиной 380 мм., после набора ими прочности достаточной для восприятия нагрузок. Нарушены требования проектной документации шифр 191129-КР, лист 8. ч. 6,7 ст. 52, Градостроительного кодекса РФ.9)Проект производства работ (ППР) на возведение монолитных ж/б конструкций отсутствует. Нарушена технология возведения монолитных железобетонных конструкций. Демонтаж опалубки осуществляется спустя 3 дня с момента укладки бетонной смеси. Журнал бетонных работ не содержит информации о прочности бетона в проектном возрасте и в момент распалубки (промежуточный возраст) Протоколы испытания прочности возведенных конструкций в проектном возрасте и в промежуточном возрасте в соответствии с ГОСТ 18105 отсутствуют. Нарушены требования п. 5.3.6, 5.4.2, раздела 5.5 СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87», СП 435.1325800.2018 "Конструкции бетонные и железобетонные монолитные. Правила производства и приемки работ" (Возведение монолитных бетонных и железобетонных конструкций возможно при наличии утвержденной в установленном порядке проектной и рабочей документации, проекта организации строительства (ПОС) и проекта производства работ (ППР), разработанных в соответствии с требованиями СП 48.13330, СП 63.13330, СП 70.13330).10)Не представлена в полном объеме исполнительная документация на выполнение работ, вошедших в предмет проверки. Не представлены: акт-сдачи приемки геодезической разбивочной основы для строительства. Отсутствует акт освидетельствования грунтов оснований и фундаментов, акты на монтаж всех металлических элементов, акты освидетельствования опалубки перед бетонированием, акты на устройство вертикальной гидроизоляции стен подвала, при этом обратная засыпка выполняется. Не представлена часть сертификатов на использованные материалы, в том числе арматуру. Нарушены положения Приказа Ростехнадзора от 26.12.2006 № 1128 «Об утверждении и введении в действие Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения» (вместе с «РД-11-02-2006...»). Нарушены требования проектной документации шифр 191129-ПОС. Несоответствие Пояснительной записке пункт и) Листы 11-12 шифр 191129-ПОС. 11)Таким образом, выявлены нарушения обязательных требований проектной документации шифр 191129-КР, АР, не соблюдены требования ч. 6, ч. 7 ст. 52 ГрК РФ. Нарушения допущены лицом осуществляющим строительство объекта – ООО «Реформин-Центр».