Предостережение:

• В Главное управление МЧС России по Самарской области, из Государственной жилищной инспекции Самарской области, поступило обращение (вх. от 17.07.2023 № ГВ-174-2291), содержащее сведения о нарушениях требований пожарной безопасности в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 443065, г. Самара, Куйбышевский внутригородской район, Долотный переулок, д. 8. В соответствии с ч. 1, 2, п. 3 ч. 3 ст. 58, ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ) , сотрудниками отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городскому округу Самара управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Самарской области, на основании задания от 04.08.2023, в целях оценки достоверности поступивших сведений об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям проведено выездное обследование общедоступных (открытых для посещения неограниченным кругом лиц) мест общего пользования многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 443065, г. Самара, Куйбышевский внутригородской район, Долотный переулок, д. 8. В ходе выездного обследования установлено, что многоквартирный жилой дом 10-ти этажный, 2-х подъездный, 2-ой степени огнестойкости, высотой мене 28 метров. Стены и перекрытия железобетонные. Для эвакуации людей в 1-ом и 2-ом подъездах, предусмотрены лестничные клетки типа Л1. В силу положений п. 6 Приложения № 1 Постановления Правительства РФ от 01.09.2021 № 1464 «Об утверждении требований к оснащению объектов защиты автоматическими установками пожаротушения, системой пожарной сигнализации, системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре» оснащение жилого многоквартирного дома системой пожарной сигнализации не требуется. В силу требований п. 1 таблицы № 7.1 СП 10.13130. «Свод правил. Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Нормы и правила проектирования» оборудование многоквартирного жилого дома внутренним противопожарным водоснабжением не требуется. При осмотре территории, прилегающей к многоквартирному жилому дому нарушений требований пожарной безопасности, установленных положением п. 65 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479 (далее - Правила противопожарного режима) и п. 4.3 СП 4.13130.2013. «Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» не установлено. Подтвердить достоверность нарушение требований пожарной безопасности, установленных пп «а, б» п. 16 Правила противопожарного режима, в части хранение в подвальном этаже мусора, без взаимодействия с контролируемым лицом не представляется возможным. В месте с тем при осмотре мест общего пользования многоквартирного жилого дома, выявлены иные нарушения требований пожарной безопасности: - в лестничных клетках 1-го и 2-го подъезда за мусоропроводом и на балконах этажей устроены, кладовые и другие подсобные помещения, а также хранятся на площадках вещи, мебель, оборудование и другие предметы, выполненные из горючих материалов, что является нарушением п.п «к» п. 16, п.п «б» п. 27 Правил противопожарного режима; - на дверях (люках) чердачных и подвальных этажей не размещена информация о месте хранения ключей, что является нарушением п. 18 Правил противопожарного режима; - в многоквартирном жилом доме эксплуатируются светильники со снятыми колпаками (рассеивателями), предусмотренными конструкцией, что является нарушением пп. «в» п. 35 Правил противопожарного режима; - запоры на дверях выходов из поэтажных коридоров в лестничные клетки не обеспечивают их свободного открывания изнутри без ключа, что является нарушением п. 26 Правил противопожарного режима; - в коридорах этажей и в электрощитах, расположенных на лестничных площадках эксплуатируются электропровода и кабели с видимыми нарушениями изоляции и со следами термического воздействия, что является нарушением «а» пункта 35 Правил противопожарного режима; - не обозначено направление движения к источникам противопожарного водоснабжения указателями со светоотражающей поверхностью либо световыми указателями, подключенными к сети электроснабжения и включенными в ночное время или постоянно, с четко нанесенными цифрами расстояния до их месторасположения, что является нарушением п. 48 Правил противопожарного режима. Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Самара, Куйбышевский внутригородской район, Долотный переулок, д. 8, согласно государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства осуществляет общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Элитный район» (ОГРН 1186313033785, ИНН 6318034556). В силу положений части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей. Согласно подпункту «е» пункта 11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает также в себя меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности. В ходе выездного обследования, сведений о том, что выявленные нарушения требований пожарной безопасности причинили вред (ущерб) или создали угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, не получено. В соответствии с п. 2 ст. 60 Федерального закона при отсутствии подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а также при невозможности определения параметров деятельности контролируемого лица, соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения контрольного (надзорного) мероприятия, выносится мотивированное представление о направлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.