Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного строительного надзора по объекту капитального строительства: «Жилой район «Волгарь» в Куйбышевском районе г.о. Самара. 10 квартал. 3 микрорайон. Многоквартирные жилые дома № 3 и № 4 с нежилыми помещениями» 1 этап (дом № 4). (далее – объект контроля), поступили сведения о следующих действиях (бездействии): лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта контроля ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ГРАНД-ТЕРРИТОРИЯ» (ООО «ГРАНД-ТЕРРИТОРИЯ»); ИНН 6314047956, ОГРН 1216300045169; 443015, Самарская область, Г.О. САМАРА, ВН.Р-Н КУЙБЫШЕВСКИЙ, Г САМАРА, УЛ КАЗАЧЬЯ, Д. 2А, ЭТАЖ 1, КОМ. 9. ООО «ГРАНД-ТЕРРИТОРИЯ» допустило выполнение работ в нарушение требований проектной документации шифр 58/П/ПРД-2020. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1. Заменена марка строительного материала. Бетонирование фундаментных железобетонных плит выполнено с применением бетона марки F 75 по морозостойкости. Несоответствие ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ шифр 58/П/ПРД-2020-04-КР (F 100). 2. Стены шахты лифтов в лифтовом холле ниже отм. 0.000 выполнены сплошными без проемов. Несоответствие ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ шифр 58/П/ПРД-2020 – 04-АР лист 2 графической части. 3. Наличие скола защитного слоя железобетонной колонны в осях 2/1-6/1 в ряду А. 4. Не представлены документы, подтверждающие произведенные контрольные испытания прочности бетона. Несоответствие 58/П/ПРД-2020-04-КЖ.0-изм. лист 1 графической части. Засыпка пазух фундаментов здания предусмотрена грунтом без специфических свойств (непучинистым, непросадочным, ненабухающим, неагрессивным) слоями с уплотнением. Несоответствие акта освидетельствования скрытых работ от 16.0.2023 № 12 листу 12 ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ шифр 58/П/ПРД-2020-04-КР. 5. При рассмотрении рабочей документации 58/П/ПРД-2020-04-КЖ.0-изм. лист 1 установлено использование и рекомендации к использованию СНиП 3.01.01-85 СНиП 3.01.01-85*. Организация строительного производства (документ не применяется) и СНиП Противопожарные нормы проектирования зданий и сооружений (документ утратил силу и отменен. Также выявлено технические опечатки в части указания марок арматуры в чертежах и спецификациях (А500 / А500С), указания толщины бетонной подготовки (предусмотрена толщиной 100 мм и 200 мм). 6. При рассмотрении ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ шифр 58/П/ПРД-2020 – 04-АР выявлена техническая ошибка. На чертеже лист 18 графической части показаны две колонны в осях 1 и 10/1 в ряду А. 7. При рассмотрении ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ шифр 58/П/ПРД-2020 – 04-АР выявлена техническая ошибка. На чертеже лист 18 графической части показаны две колонны в осях 1 и 10/1 в ряду А. 8. При рассмотрении ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ шифр 58/П/ПРД-2020-04-КР лист 1 и 3 текстовой части, получившей положительное заключение повторной негосударственной экспертизы от 30.12.2022 № 63-2-1-2-095400-2022 ООО «ПРОММАШ ТЕСТ», установлено использование при разработке раздела недействующих строительных правил: СП 63.13330.2012. Свод правил. Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003 (утратил силу 01.08.2020); СП 15.13330.2012. Свод правил. Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22-81* (утратил силу 01.07.2021); СП 28.13330.2012. Свод правил. Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85 (утратил силу 01.08.2020); СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (утратил силу 01.08.2020); СП 12-135-2003. Безопасность труда в строительстве. Отраслевые типовые инструкции по охране труда (утратил силу 01.01.2021); СП 59.13330.2012. Свод правил. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001 (утратил силу 01.08.2020); СП 48.13330.2011. Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004 (утратил силу 25.06.2020); СП 131.13330.2018. Свод правил. Строительная климатология. СНиП 23-01-99* (утратил силу 25.06.2021). 9. При рассмотрении ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ шифр 58/П/ПРД-2020 – 04-АР установлено использование при разработке раздела недействующих строительных правил: СНиП 3.04.01-87. Изоляционные и отделочные покрытия. (утратил силу 28.08.2017). 10. Также при рассмотрении ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ шифр 58/П/ПРД-2020 – 04-АР лист 14 текстовой части установлено принятое решение по заполнению оконных проемов в наружных стенах в пластиковых переплетах из ПВХ профиля с заполнением двухкамрными стеклопакетами по ГОСТ 30674-99 и применения стеклопакетов по ГОСТ 24866-99. Область применения конкретных марок изделий устанавливают в зависимости от условий эксплуатации, в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, с учетом требований технических условий. ГОСТ 23166-99. «Межгосударственный стандарт. Блоки оконные. Общие технические условия» (утрачивает силу с 01.01.2024). Взамен вводится в действие ГОСТ 23166-2021. Межгосударственный стандарт. Конструкции оконные и балконные светопрозрачные ограждающие. Общие технические условия.; ГОСТ 24866-99. «Стеклопакеты клееные строительного назначения. Технические условия.» (утратил силу с 01.04.2016). Взамен введен в действие ГОСТ 24866-2014. Межгосударственный стандарт. Стеклопакеты клееные. Технические условия.. Необходимо приведение проектной документации в соответствии требованиями ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Постановления Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». В соответствии с п 30. Постановления Правительства Самарской области от 30.12.2021№ 1131 «Об утверждении Положения об осуществлении регионального государственного строительного надзора на территории Самарской области и о признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Самарской области» при наличии у государственной инспекции строительного надзора Самарской области сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований государственная инспекция строительного надзора Самарской области объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований в порядке, установленном ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».