Предостережение:

• На основании решения о проведении выездной внеплановой проверки №457-рп от 21.02.2023г. на объекте «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (под строительство жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры (высотой девять и выше этажей), размещение подземных гаражей и наземных автостоянок) жилой дом №1, подъезд №3, подъезд №4 (первый этап), расположенные на земельном участке по адресу: Самарская область, г. Самара, Ленинский р-н, Московское шоссе» в период с 26.07.2023 по 28.07.2023 проведено контрольное (надзорное) мероприятие КНМ № 63230926300006979536. По результатам выездной проверки установлено: 1. Строительство объекта осуществляется с нарушениями требований проектной документации шифр «03-1-18-2-ПБ»: - помещение котельной выполнено III степени огнестойкости; - кровельное покрытие котельной, выполняемое из материалов группы НГ, имеет ширину менее 2м от контура стен; - в помещении котельной отсутствует внутренняя система кольцевого противопожарного водопровода, не установлены звуковые противопожарные извещатели, допущена совместная параллельная (менее 0,5м) прокладка слаботочных сетей и сетей электроснабжения, противопожарный кран не укомплектован, шкафы управления ПБ в помещении котельной выполнены без учета требований по недопущению доступа посторонних лиц к ним; - повсеместные локальные повреждения системы огнезащиты вентиляции; - внутренняя лестница выше 26 эт. (подъезд №4) имеет зазор между маршами менее75мм (70мм по факту); - внутренняя площадка лестницы в месте выхода на техэтаж (подъезд №4) имеет проход в чистоте менее 2,2 м (2,1м по факту под косоурами); - ограждение переходной лоджии 26 эт. имеет металлическое ограждение менее 1,2м, на дверях выхода в воздушную зону установлены замки; - монтаж противопожарных дверей здания (подъезды №3,4 и паркинг) выполнен без учета требований производителя, указанных в паспорте на изделия, не все двери оборудованы устройствами для самозакрывания (доводичками); - допущена открытая прокладка сетей электроснабжения во внутренней лестничной клетке типа Н1; - в пределах маршей допущено расположение ступеней разной высоты (котельная, лестницы в подъездах №3,4 и паркинг); - отсутствует маркировка светильников аварийного освещения; - отсутствуют расчеты, подтверждающие требуемый предел огнестойкости перекрытия над котельной и стены (перегородки) лестничной клетки паркинга; - не установлены противопожарные манжеты на ПВХ трубопроводах в местах пересечения перекрытий и противопожарных преград; - естественная вентиляция квартир 26 этажей выполнена без учета требований по пересечению противопожарных преград (перекрытий); - не заделаны отверстия электрощитков в местах пересечения перекрытий (этажные щиты в подъездах) согласно требований п. 5.2.4 СП 2.13130.2012; - в пределах коридора 12 этажа жилого здания допущено размещение оборудования (шкаф) на высоте менее 2м; - высота ограждения лоджий квартир на 26 этаже имеет высоту менее 1,2м; - кладовые помещения жилых квартир не оборудованы пожарными датчиками; -допущена сквозная прокладка системы вентиляции через коридор квартиры на 26 этаже (примыкание к лифтовому холлу); - расположение звуковых извещателей в коридорах выполнено на высоте менее 2,3м (2,15м – по факту); - ширина коридора для МГН на 2 этаже составляет менее 1,5м; - разворотные площадки тупиковых проездов имеют размеры менее 15м (стилобат между под. №3/№4 и перед рампой под.№1/2); - ширина проезда по покрытию паркинга между под. №3/№4 и под.№1/2 составляет менее 3,5м; - вентилятор дымоудаления размещен на расстоянии менее 15м от фасада здания; - воздухозаборная шахта паркинга со стороны Московского шоссе выполнена на высоте менее 2,0м от уровня отмостки; - площадки выходов из паркинга в уровне 1 этажа имеют ширину менее 1,5В (В-ширина двери) и не оборудованы козырьками; - помещение охраны паркинга не оборудовано системой пожаротушения; - ворота паркинга на оборудованы механизмом фиксации положения; - помещение паркинга под постом охраны (вводы ЭО) не оборудовано системой пожаротушения; - степени лестницы выхода из паркинга имеют различную высоту в пределах марша; - внутренняя лестничная клетка паркинга имеет запоры на дверях эвакуационных выходов, что не обеспечивают возможность их свободного открывания изнутри без ключа; - в пределах лифтового холла подвала допущено размещение оборудования (кран) на высоте менее 2м, коридоре перед лифтовым холлом имеется сквозное отверстие (в тех.помещение для прокладки коммуникаций) через стену с нормируемым пределом огнестойкости - помещения венткамер в подвале жилого здания не оборудованы системой оповещения при пожаре; - ручки окон аварийных выходов по оси «К» расположены на высоте более 1,7м; - не выполнена огнезащита металлических элементов лестниц паркинга и офисных помещений; - конструкция внутренних стен (перегородок) лестничных клеток паркинга в осях А-Б и офисных помещений не соответствуют требованиям, предъявляемым к к стенам лестничных клеток в соответствии с табл.23 №123-ФЗ; - внутренняя лестничная клетка паркинга в осях А-Б (Блок 1) имеет ширину площадки менее 1,2м, пороги перед выходами, в пределах лестницы допущена открытая прокладка сетей электроснабжения; - размещение противопожарных датчиков офисных помещений 2 этажа выполнено без учета требований к помещениям высотой более 3,5м, сети ВК из ПВХ выполнены без установки противопожарных муфт; - лестничные клетки офисных помещений жилого здания имеют ширину площадки менее ширины марша и пороги перед выходами, ступени в пределах марша имеют разную высоту, выход из лестницы осуществлен в коридор; - лестничная клетка паркинга в осях А-А/м не имеет естественного освещения на каждом этаже; - на объекте не завершен монтаж системы оповещения 4 типа. 2. Выполнена перепланировка офисных помещений 1 и 2 этажей жилого здания. Нарушены требования проектной документации шифр «03-1-18-2-АР», «03-1-18-2-ИОС7». 3. Не представлена исполнительная документация по санитарно-эпидемиологической безопасности объекта.