Предостережение:

• В ходе проведения выездной внеплановой проверки объекта капитального строительства «Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями общественного назначения по адресу: г. Самара, ул. Георгия Димитрова, д. 74 А в Кировским районе, идентификатор Объекта- р- 42. 1 этап строительства» в период с 18.08.2022 по 25.08.2023 должностными лицами Государственной инспекции строительного надзора Самарской области установлено: п.п.1.6 Устройство фасадов, входных групп, приямков. На 13,14,15,16 эт. секции №2 глухой простенок аварийного выхода, ведущего на балкон выполнен шириной менее 1,2 м от торца балкона до остекленной двери (нарушение требований проекта шифр 03-ПР-2022-ПБ.Т. «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» (л.2). Не в полном объеме выполнено ограждение кровли (над тех. помещеиями) (требование проекта «Архитектурные решения» шифр 03-Пр-2022-02-АР (л.20), 03-Пр-2022-01-АР (л.20) Представлена исполнительная документация (акты освидетельствования скрытых работ, паспорта качества и сертификаты соответствия на примененные материалы, исполнительные схемы). п.п.1.7 Объемно планировочные решения, пути эвакуации, противопожарные преграды, Не обеспечен аварийный выход из квартир на 13,14,15,16 эт. секции №2 (требования) проекта шифр 03-ПР-2022-ПБ.Т. «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» (л.2). п.п. 2.1 Монтаж внутренних инженерных сетей и систем, оборудования котельной. Допущено изменение направления стояков водоснабжения и канализации в квартирах 1-2 этажей не предусмотренное проектной документацией шифр 03-ПР-2022-01-ИОС 3.1 «Система водоотведения» (л.2). Не выполнено подключение сетей электроснабжения по постоянной схеме Не представлена исполнительная документация по устройству инженерных сетей и систем (водоснабжения, канализации, вентиляции), оборудованию котельной. п.п. 2.3 Пусконаладочные работы, устройство лифтов, оборудования, Не представлена исполнительная документация по устройству пусконаладочных работ, устройству лифтов (грузоподъемностью 400 кг), акты освидетельствования лифтов, оборудование насосной, ИТП. п.п. 2.4 Противопожарные мероприятия. Не выполнены мероприятия по пуско-наладке систем противопожарной защиты, не представлена соответствующая исполнительная документация. п. 3. Благоустройство территории. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов. Отсутствует проезд для пожарной техники на территории объекта (нарушение требований проекта шифр 03-ПР-2022-ПБ.Т. «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» (л. 1.1 граф.части). Не обеспечен перепад высот не более 0,014м в порогах на путях движения инвалидов (на некоторых этажах секц. №2), отсутствует рифленая предупредительная поверхность на участках на путях движения инвалидов перед дверными проемами, входами на лестницы(нарушение требований проекта шифр 03-ПР-2022-ПБ.Т «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» (л.22). Не выполнено асфальтобетонное покрытие для подъезда автотранспорта для эксплуатации мусорных контейнеров (нарушение требований проекта шифр 03-ПР-2022-ПЗУ «Схема планировочной организации земельного участка» (л.2 граф.части). Не представлена исполнительная документация по устройству работ благоустройства. Таким образом, не представляется возможным оценить соответствие выполняемых работ и применяемых строительных материалов и изделий в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства по видам работ, указанных в п.п. 1.6,1.7,.2.1,2.2,2.3,2.4, п. 3 программы проверок, а также результатов таких работ требованиям утверждённой в соответствии с частями 15, 15.2 и 15.3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) проектной документации (в том числе с учётом изменений, внесённых в рабочую документацию и являющихся в соответствии с частью 1.3 статьи 52 Кодекса частью такой проектной документации) и (или) информационной модели (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями Кодекса). Частью 3 статьи 52 Градостроительного Кодекса Российской Федерации установлено, что застройщик организует и координирует работы по строительству, реконструкции объекта капитального строительства, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации.