Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПАТРИОТ К"
№63231176300006169945
🔢 ИНН:
6321331100
🆔 ОГРН:
1136320025104
📍 Адрес:
обл Самарская,г Тольятти
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
18.05.2023
🔔
Предостережение
Согласно данным проектной декларации № 63-000779 срок завершения строительства и ввод в эксплуатацию ЖК «Куба» установлен в III квартал 2023 года, срок передачи объекта участникам долевого строительства в соответствии с заключенными и зарегистрированными договорами участия в долевом строительстве – ... Еще...Согласно данным проектной декларации № 63-000779 срок завершения строительства и ввод в эксплуатацию ЖК «Куба» установлен в III квартал 2023 года, срок передачи объекта участникам долевого строительства в соответствии с заключенными и зарегистрированными договорами участия в долевом строительстве – 30.09.2023. Вместе с тем, в ходе профилактического визита на строительную площадку ЖК «Куба» 16.05.2023 установлено, что ООО «СЗ «Патриот К» не завершены следующие виды работ: отделочные работы мест общего пользования; устройство полов; поквартирная установка дверей; монтаж лифтового оборудования (в том числе пуско-наладочные работы); благоустройство. Строительство объекта осуществляется без использования проектного финансирования. Указанные факты свидетельствуют о том, что объект не имеет достаточного объема строительной готовности для ввода в эксплуатацию до 13.08.2023, а также создает риск остановки строительства ввиду отсутствия банковского финансирования. Таким образом, министерством установлено, что ООО «СЗ «Патриот К» создает риск нарушения срока ввода объекта в эксплуатацию и передачи участникам долевого строительства, в установленный договорами срок. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: - не направление застройщиком не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока участнику долевого строительства соответствующей информации и предложения об изменении договора будет являться нарушением п. 2 ст. 6 Закона о долевом участии в строительстве, а также прав участников долевого строительства. - нарушение срока ввода объекта, предусмотренного договором долевого участия участникам долевого строительства будет являться нарушением ч. 1 ст. 4 Закона о долевом участии в строительстве, а также прав участников долевого строительства; - нарушение срока передачи объекта, предусмотренного договором долевого участия участникам долевого строительства будет являться нарушением ч. 1 ст.6 Закона о долевом участии в строительстве, а также прав участников долевого строительства.
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПАТРИОТ К" (ИНН: 6321331100) , адрес: обл Самарская,г Тольятти
Предостережение:
Согласно данным проектной декларации № 63-000779 срок завершения строительства и ввод в эксплуатацию ЖК «Куба» установлен в III квартал 2023 года, срок передачи объекта участникам долевого строительства в соответствии с заключенными и зарегистрированными договорами участия в долевом строительстве – 30.09.2023. Вместе с тем, в ходе профилактического визита на строительную площадку ЖК «Куба» 16.05.2023 установлено, что ООО «СЗ «Патриот К» не завершены следующие виды работ: отделочные работы мест общего пользования; устройство полов; поквартирная установка дверей; монтаж лифтового оборудования (в том числе пуско-наладочные работы); благоустройство. Строительство объекта осуществляется без использования проектного финансирования. Указанные факты свидетельствуют о том, что объект не имеет достаточного объема строительной готовности для ввода в эксплуатацию до 13.08.2023, а также создает риск остановки строительства ввиду отсутствия банковского финансирования. Таким образом, министерством установлено, что ООО «СЗ «Патриот К» создает риск нарушения срока ввода объекта в эксплуатацию и передачи участникам долевого строительства, в установленный договорами срок. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: - не направление застройщиком не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока участнику долевого строительства соответствующей информации и предложения об изменении договора будет являться нарушением п. 2 ст. 6 Закона о долевом участии в строительстве, а также прав участников долевого строительства. - нарушение срока ввода объекта, предусмотренного договором долевого участия участникам долевого строительства будет являться нарушением ч. 1 ст. 4 Закона о долевом участии в строительстве, а также прав участников долевого строительства; - нарушение срока передачи объекта, предусмотренного договором долевого участия участникам долевого строительства будет являться нарушением ч. 1 ст.6 Закона о долевом участии в строительстве, а также прав участников долевого строительства.
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
6321331100
ОГРН
1136320025104
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПАТРИОТ К"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
41.20
Наименование
Строительство жилых и нежилых зданий
Код
68.31
Наименование
Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
Код
70.22
Наименование
В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10)
Объект контроля
Адрес
обл Самарская,г Тольятти
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Подвид объекта
Значение
деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Инспектор
ФИО инспектора
Яковлева Виктория Александровна
Должность инспектора
Значение
Консультант управления контроля (надзора) в сфере долевого строительства
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
Согласно данным проектной декларации № 63-000779 срок завершения строительства и ввод в эксплуатацию ЖК «Куба» установлен в III квартал 2023 года, срок передачи объекта участникам долевого строительства в соответствии с заключенными и зарегистрированными договорами участия в долевом строительстве – 30.09.2023. Вместе с тем, в ходе профилактического визита на строительную площадку ЖК «Куба» 16.05.2023 установлено, что ООО «СЗ «Патриот К» не завершены следующие виды работ: отделочные работы мест общего пользования; устройство полов; поквартирная установка дверей; монтаж лифтового оборудования (в том числе пуско-наладочные работы); благоустройство. Строительство объекта осуществляется без использования проектного финансирования. Указанные факты свидетельствуют о том, что объект не имеет достаточного объема строительной готовности для ввода в эксплуатацию до 13.08.2023, а также создает риск остановки строительства ввиду отсутствия банковского финансирования. Таким образом, министерством установлено, что ООО «СЗ «Патриот К» создает риск нарушения срока ввода объекта в эксплуатацию и передачи участникам долевого строительства, в установленный договорами срок. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: - не направление застройщиком не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока участнику долевого строительства соответствующей информации и предложения об изменении договора будет являться нарушением п. 2 ст. 6 Закона о долевом участии в строительстве, а также прав участников долевого строительства. - нарушение срока ввода объекта, предусмотренного договором долевого участия участникам долевого строительства будет являться нарушением ч. 1 ст. 4 Закона о долевом участии в строительстве, а также прав участников долевого строительства; - нарушение срока передачи объекта, предусмотренного договором долевого участия участникам долевого строительства будет являться нарушением ч. 1 ст.6 Закона о долевом участии в строительстве, а также прав участников долевого строительства.
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
Согласно данным проектной декларации № 63-000779 срок завершения строительства и ввод в эксплуатацию ЖК «Куба» установлен в III квартал 2023 года, срок передачи объекта участникам долевого строительства в соответствии с заключенными и зарегистрированными договорами участия в долевом строительстве – 30.09.2023. Вместе с тем, в ходе профилактического визита на строительную площадку ЖК «Куба» 16.05.2023 установлено, что ООО «СЗ «Патриот К» не завершены следующие виды работ: отделочные работы мест общего пользования; устройство полов; поквартирная установка дверей; монтаж лифтового оборудования (в том числе пуско-наладочные работы); благоустройство. Строительство объекта осуществляется без использования проектного финансирования. Указанные факты свидетельствуют о том, что объект не имеет достаточного объема строительной готовности для ввода в эксплуатацию до 13.08.2023, а также создает риск остановки строительства ввиду отсутствия банковского финансирования. Таким образом, министерством установлено, что ООО «СЗ «Патриот К» создает риск нарушения срока ввода объекта в эксплуатацию и передачи участникам долевого строительства, в установленный договорами срок. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: - не направление застройщиком не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока участнику долевого строительства соответствующей информации и предложения об изменении договора будет являться нарушением п. 2 ст. 6 Закона о долевом участии в строительстве, а также прав участников долевого строительства. - нарушение срока ввода объекта, предусмотренного договором долевого участия участникам долевого строительства будет являться нарушением ч. 1 ст. 4 Закона о долевом участии в строительстве, а также прав участников долевого строительства; - нарушение срока передачи объекта, предусмотренного договором долевого участия участникам долевого строительства будет являться нарушением ч. 1 ст.6 Закона о долевом участии в строительстве, а также прав участников долевого строительства.
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия