|
Значение |
В отдел надзорной деятельности и профилактической работы по городским округам Сызрань, Октябрьск и муниципальным районам Сызранский, Шигонский управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Самарской области (далее - Отдел) из прокуратуры города Сызрани Самарской области поступило обращение по вопросу нарушения требований пожарной безопасности в многоквартирном жилом доме по адресу: Самарская область, г. Сызрань, пр. 50 лет Октября, 39.
В соответствии с положениями ч. 1, ч. 2, п. 3 ч. 3 ст. 58, ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ), сотрудниками Отдела проведено выездное обследование общедоступных (открытых для посещения неограниченным кругом лиц) мест общего пользования многоквартирного жилого дома, находящегося в управлении общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Пять Стихий» (далее - ООО УК «Пять Стихий») по адресу: Самарская область, г. Сызрань, пр. 50 лет Октября, 39.
По результатам выездного обследования общедоступных (открытых для посещения неограниченным кругом лиц) мест общего пользования многоквартирного жилого дома по адресу: Самарская область, г. Сызрань, пр. 50 лет Октября, 39, выявлены нарушения требований пожарной безопасности, а именно: Не организованны работы по ремонту, техническому обслуживанию и эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности, обеспечивающие исправное состояние указанных средств (система пожарной сигнализации и система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, находятся в неисправном состоянии). Нарушение: п. 54 Правил противопожарного режима в Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479); Здание не в полном объеме оборудовано системой пожарной сигнализации. Нарушение: ст. 46 Федеральный закон от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулирование»; ст. 4, ч.1 п.1 ст.6, ч.1 ч.4 ст. 83 Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; п. А.1 прил. А, табл. А.1 п. 3 СП 484.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Системы пожарной сигнализации и автоматизация систем противопожарной защиты. Нормы и правила проектирования»; п. 1, п. 3, п. 6 прил. 1 Постановления Правительства РФ от 01.09.2021 № 1464 «Об утверждении требований к оснащению объектов защиты автоматическими установками пожаротушения, системой пожарной сигнализации, системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре»; Здание не в полном объёме оборудовано системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Нарушение: ст. 46 Федеральный закон от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулирование»; ст. 4, ч.1 п. 1 ст. 6, ч. 1 ч. 4 ст. 84 Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; глава 7 табл. 2 п. 5 СП 3.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности»; п. 1, п. 5, п. 6 прил. 5, прил. 6 Постановления Правительства РФ от 01.09.2021 № 1464 «Об утверждении требований к оснащению объектов защиты автоматическими установками пожаротушения, системой пожарной сигнализации, системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре».
Данные нарушения не обеспечивают возможность своевременного обнаружения пожара, ликвидацию его на ранней стадии, и своевременную (до наступления опасных факторов пожара) эвакуацию людей из здания, тем самым способствуют развитию пожара.
В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 01.10.2022 (далее - Договор), ООО УК «Пять Стихий» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.о. Сызрань, пр. 50 лет Октября, 39 и обязано выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном жилом доме и обеспечить безопасные условия проживания граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ общим имуществом в многоквартирном доме, является: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование.
В соответствии с п 4.1.1 Договора, ООО УК «Пять Стихий» обязано осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном жилом доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе пожарной безопасности. |