Проверка С С Ф
№63241256300109229140

🔢 ИНН:	****746*
📍 Адрес:	Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Октябрьская, 72а, КН 63:09:0301174:949
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	25.01.2024

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТОЛЬЯТТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С С Ф (ИНН: ******746***) , адрес: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Октябрьская, 72а, КН 63:09:0301174:949

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТОЛЬЯТТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****746*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Октябрьская, 72а, КН 63:09:0301174:949

Тип объекта

Значение	Результаты деятельности

Вид Объекта

Значение	Объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Подвид объекта

Значение	Объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Баширова Елена Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТОЛЬЯТТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Выездное обследование
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	поступили сведения о следующих действиях (бездействии): на основании задания от 22.01.2024 № 8 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации городского округа Тольятти было проведено выездное обследование (акт от 22.01.2024 № 6-1). Выездное обследование в целях оценки за соблюдением контролируемыми лицами обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено путем анализа сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а также выезда на место нахождения объекта. В результате проведенных мероприятий было выявлено следующее: земельный участок с КН 63:09:0301174:949 площадью 2639 кв. м. с видом разрешенного использования «для дальнейшей эксплуатации здания учебно-стоматологического центра» предоставлен на основании договора аренды № 2122 от 22.12.2009 со множественностью лиц на стороне арендатора. На земельном участке расположено трехэтажное здание с КН 63:09:0301174:3790, в котором находятся: центр амбулаторного диализа, баня-сауна «Серебряная акула», пансионат для пожилых людей и инвалидов «Созвездие». Земельный участок огорожен забором, на въезде с юго-западной стороны участка установлен шлагбаум, ограничивающий доступ на данный земельный участок. С восточной стороны земельного участка за пределами отведенной территории расположена парковка для автомобилей. Парковка находится в общем ограждении с земельным участком с КН 63:09:0301174:949. Общая площадь в ограждении составляет 3156 кв. м. Площадь самовольно занятого земельного участка составляет 517 кв. м. Информация об оформленных правах в установленном законом порядке на земельный участок площадью 517 кв. м. в администрации городского округа Тольятти отсутствует. Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости в указанном здании находится нежилое помещение с КН 63:09:0301174:5309 площадью 126,7 кв. м., принадлежащее на праве собственности Старченко С.Ф. (рег. запись 63:09:0301174:5309-63/461/2021-1 от 03.12.2021). Таким образом, в действиях Старченко С.Ф. выявлены признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок) и признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости. Согласно ст. 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Данные действия подпадают под статью 7.1 КоАП РФ. В соответствии со ст. 7 ЗК РФ земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В соответствии со статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственник земельного участка и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Значение

поступили сведения о следующих действиях (бездействии): на основании задания от 22.01.2024 № 8 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации городского округа Тольятти было проведено выездное обследование (акт от 22.01.2024 № 6-1). Выездное обследование в целях оценки за соблюдением контролируемыми лицами обязательных требований к использованию объекта земельных отношений произведено путем анализа сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а также выезда на место нахождения объекта. В результате проведенных мероприятий было выявлено следующее: земельный участок с КН 63:09:0301174:949 площадью 2639 кв. м. с видом разрешенного использования «для дальнейшей эксплуатации здания учебно-стоматологического центра» предоставлен на основании договора аренды № 2122 от 22.12.2009 со множественностью лиц на стороне арендатора. На земельном участке расположено трехэтажное здание с КН 63:09:0301174:3790, в котором находятся: центр амбулаторного диализа, баня-сауна «Серебряная акула», пансионат для пожилых людей и инвалидов «Созвездие». Земельный участок огорожен забором, на въезде с юго-западной стороны участка установлен шлагбаум, ограничивающий доступ на данный земельный участок. С восточной стороны земельного участка за пределами отведенной территории расположена парковка для автомобилей. Парковка находится в общем ограждении с земельным участком с КН 63:09:0301174:949. Общая площадь в ограждении составляет 3156 кв. м. Площадь самовольно занятого земельного участка составляет 517 кв. м. Информация об оформленных правах в установленном законом порядке на земельный участок площадью 517 кв. м. в администрации городского округа Тольятти отсутствует. Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости в указанном здании находится нежилое помещение с КН 63:09:0301174:5309 площадью 126,7 кв. м., принадлежащее на праве собственности Старченко С.Ф. (рег. запись 63:09:0301174:5309-63/461/2021-1 от 03.12.2021). Таким образом, в действиях Старченко С.Ф. выявлены признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок) и признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости. Согласно ст. 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Данные действия подпадают под статью 7.1 КоАП РФ. В соответствии со ст. 7 ЗК РФ земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В соответствии со статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственник земельного участка и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Проверка С С Ф №63241256300109229140