|
Значение |
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с КН 63:08:0102004:87, площадью 382,4 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. Фрунзе, 180, находится в общей совместной собственности Задворнова А.Н. и Задворновой Т.Ю.
Согласно данным КСДМ, а также с учетом анализа публичной кадастровой карты установлено, что по задней меже вышеуказанного земельного участка самовольно используется земельный участок. На данном земельном участке расположены строения.
Кроме того, по материалам инвентаризации земель г. Сызрани фактически площадь земельного участка составляет 463,4 кв.м, что превышает площадь земельного участка по документам на 81 кв.м.
Договоры аренды, купли-продажи, соглашения о перераспределении в отношении земельного участка площадью 81 кв.м., по задней меже прилегающего к земельному участку по адресу: г. Сызрань, ул. Фрунзе, 180, не заключались. Разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельного участка и установления сервитута Администрацией городского округа Сызрань Задворнову А.Н. и Задворновой Т.Ю. не выдавалось.
Таким образом, имеются признаки нарушения обязательных требования земельного законодательства, а именно: статьи 25 и 26 Земельного Кодекса РФ - права на земельные участки возникают и удостоверяются по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является нарушением требований земельного законодательства.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст. 25 Земельного Кодекса РФ: права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
2) ст. 26 Земельного Кодекса РФ: права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Несоблюдение указанных требований образует состав административного правонарушения по ст. 7.1 КоАП РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) Использовать земельный участок в отведенных границах;
2) Оформить земельный участок площадью 81 кв.м., прилегающий по задней меже к земельному участку по адресу: г. Сызрань, ул. Фрунзе, 180, в соответствии с требованиями действующего законодательства. |