Предостережение:

• В Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань поступили сведения о возможном нарушении требований земельного законодательства в части нецелевого использования земельного участка местоположение: г. Сызрань, ул. Урицкого, д.44. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с КН 63:08:0102046:50, площадью 660 кв.м, местоположение: Самарская область, г. Сызрань, ул. Урицкого, д.44, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства находится в собственности Зирояна О.Ф. По результатам выездного обследования установлено, что на данном земельном участке расположено здание, используемое под объект общественного питания. На здании размещена соответствующая наружная информация (вывеска). Указанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 - зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами. Вид разрешенного использования «Общественное питание» предполагает размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), является условно-разрешенным видом в территориальной зоне Ж-1. В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Таким образом, указанный земельный участок используется не в соответствии с его разрешенным использованием. Данный факт является нарушением требований земельного законодательства в части нецелевого использования земельного участка. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статья 42 Земельного Кодекса РФ: собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Несоблюдение данного требования образует состав административного правонарушения по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры к использованию земельного участка в соответствии с видом его разрешенного использования, установленном в правоустанавливающих документах на землю, а именно – для индивидуального жилищного строительства. 2) Обратиться в Комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки городского округа Сызрань при Администрации городского округа Сызрань с заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка.